Äkta sjötomt med västerläge och ljuvliga solnedgångar, längst ut på udden med fri utsikt över Trälhavet med inloppet till Stegesund och Stockholm. Här samsas klipphällar och mjuka gräsytor och bildar en karaktärsfull tomt med kanske Skarpös bästa läge. På tomten finns ett gediget bostadshus i två plan, förrådslänga och vid strandkant sjöstuga och stenpir med rester av en lång brygganläggning.
Vi befinner oss på sommarparadiset Skarpö med en underbar inramning med badplatser, tennisbana med årliga tennisskolor och gemensamt midsommarfirande för att nämna några av alla positiva saker som finns att njuta av.
Med bil kommer man hela vägen fram till dörren. Bilfärja trafikera ön från Vaxholm eller Myttinge på Värmdö. Resan från Stockholm tar cirka 50 minuter. Buss finns med hållplats på Rindö via Vaxholm.
W-båt finns med bryggan Skarpöborg på promenadavstånd från fastigheten. Här tar man sig till Vaxholm eller hela vägen in till Stockholm. Kanske som man gjorde förr i tiden när välbärgade Stockholmare hade sin grosshandlarvillor på ön som sommarparadis.
Området har på senare år varit under förändring med en ny detaljplan som skapar byggmöjligheter och kommunalt vatten och avlopp beräknas dras in till fastigheten under 2018/2019 till en kostnad av 351 000 kr fram till tomtgränsen.
Byggnadsplanen ger en rätt att bebygga en huvudbyggnad på 7 % av fastighetens landareal, dock max 200 m². För komplementbyggnader gäller enskilt max 40 m² och totalt max 70 m² eller max 4 % av landarealen. Se detaljplanen under dokument och länkar.
Den vackra tomten, kanske med hela Skarpös bästa läge, varvas med gräsytor och uppvuxen trädgård och i framkant karga klipphällar med vidsträckt sjöutsikt. Vid strandkant finns en äldre sandstrand.
Vidare ligger sjöstugan och blickar ut och den omges av trädäck och en stenpir som en gång ledde ut till en stor brygganläggning med vinkel. Möjligheten finns att efter ny strandskyddsdispens bygga större brygga. Byggnadsplanen tillåter att vattenområdet får överbryggas.
Sjöstugan disponeras med två rum. Sällskapsrum med matplats och trinettkök och ett sovrum med plats för två sängar. Här somnar man med ljudet av måsar och vågor som möter stranden. Huset äldre och funktionellt.
Strax ovanför ligger ett trädäck med tomtens bästa utsikt. Här avnjuter man frukost, lunch och middag samtidigt som solen sakta sjunker bakom Resarö.
Längre upp på tomten ligger huvudbyggnaden på cirka 115 m² i två plan. Huset byggdes 1969, är funktionellt men i behov av viss översyn.
Huset disponeras med sällskapsrum och matplats mot väster på entréplan. Stora fönster bjuder på sjöutsikt och en öppen spis ger värme och atmosfär. Köket ligger i anslutning med maskinell utrustning som kyl/frys, spis och ugn. Från köket når man en terrass under tak och vidare två sovrum och gästtoalett. Två sovrum finns innanför.
Från entréhallen leder en trappa upp till övre plan med sällskapsrum, ett stort sovrum, två mindre och badrum med badkar, wc och handfat.
I anslutning bakom huset finns en förrådsbod mot gott om plats och kanske ett framtida gästhus.
Tomten gränsar till en gemensam badbrygga, klippor och sandstrand inom Skarpöborgs fastighetsägarförening. Inramningen blir ypperlig och det är en stor tillgång och upplevs stundtals som sin egen.
Angiven driftskostnad i annonsen baser på fullt uppvärmda hus året runt.
Varmt välkommen till ett unikt tillfälle att förvärva en sjötomt med västerläge!