Yttervik en sjönära gård

Beskrivning

Denna charmiga gård i Yttervik från 1930 ligger i närheten av Trosa, inbäddad i en idyllisk miljö med närhet till havet.

Huvudhuset är i lantlig stil fullt av karaktär. Den välkomnande och stora hallen har gott om plats för avhängning. Vidare in i huset finns ett vackert inrett kök med all maskinell utrustning och en vedeldad spis, perfekt för att skapa en varm och mysig atmosfär. Det rymliga badrummet som nås via hallen är utrustat med dusch, tvättmaskin och wc. Här finns gott om plats att sätta in ett badkar om så önskas.

Husets sällskapsrum är en perfekt plats att koppla av och umgås med vänner och familj. Här kan du njuta av gemenskapen i en avslappnad och inbjudande miljö. Nuvarande ägare har även tagit fram bjälkarna vilket ger rummet en härlig rymd upp till nock. Från sällskapsrummet går en trapp upp till övervåningen. Övervåningen bjuder på vackra vinklar och en härlig utsikt över gården och stallet. Här finner du ett stort och rymligt sovrum i öppen planlösning. För den som vill ha fler sovrum finns flera möjligheter att sätta upp väggar och bygga ut övervåningen.

Denna gård erbjuder den perfekta kombinationen av lantlig charm och närhet till natur och hav. Tre minuters promenad från fastigheten ligger en brygga med båtplats.

Stallet på gården är utrustat med en sadelkammare , fyra rymliga boxar och två fölboxar. Det finns också möjlighet att ansöka om att långtidshyra ca 5,1 hektar betesmark, ridbana och del i brygga.

Förrådsbyggnaden i sina två våningar erbjuder gott om utrymme för dem som behöver mycket förvaring. Den är också perfekt för att skapa en studio, ett galleri eller en verkstad. Möjligheterna är många att forma utrymmet efter ens egna preferenser och behov. Det finns även ett garage vid en av infarterna till tomten.

Växthuset bredvid huvudbyggnaden används flitigt och fungerar som en frodig odlingplats. Här odlas ett brett utbud av växter och egna grönsaker, så som tomater, gurkor och olika växtsorter. Det är en idealisk plats för trädgårdsentusiaster att odla sina favoritväxter.

Västerljung är beläget några kilometer utanför den pittoreska skärgårdsstaden Trosa och orten Vagnhärad. Området präglas av sin natursköna och vackra miljö. Direkt från huset har man tillgång till vandrings- och cykelleder, vilket gör det perfekt för naturälskare och friluftsentusiaster.

I närområdet finns skolor, affärer och kommunikationsmöjligheter som kan hittas både i Trosa och Vagnhärad, vilket ger bekvämlighet och enkel tillgång till olika tjänster och faciliteter.

Karta

Ansvarig mäklare

Theo Dietz

Anmäl intresse för denna bostad Alla bilder Planritningar

Fakta

Fastighetsbeteckning

TROSA ÖRBOHOLM 2:11

Område

Yttervik

Adress
Örboholm Yttervik
Boendeform
Småhus
Pris/bud
7 000 000 kr
Pantbrev
3 131 000 kr
Typkod
220 - Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde
3 053 000 kr
Taxeringsår
2021
Mark
Friköpt
Tomtyta
4 392 m2

Byggnadsfakta

Byggnadstyp

1,5 - planshus

Byggår

1930

Boyta
100 m2
Antal rum
3 varav 1 sovrum
Grund

Torpargrund/ krypgrund

Tak

Taktegel

Fasad

Träfasad

Fönster

2-glasfönster/3-glasfönster

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Vatten

Borrad brunn

Avlopp

Enskilt avlopp

Uppvärmning

Vattenburen värme/vedpanna samt luft värmepump

Ventilation

Självdrag

Skorsten

Murad skorsten

Driftskostnader
Elkostnad
899 kr/månad
Hushållsel
518 kr/månad
Sotning
110 kr/månad
Vatten och avlopp
189 kr/månad
Renhållning
273 kr/månad
Hemförsäkring
1 093 kr/månad
Totalt
3 081 kr/månad
Personer i hushållet
1
Årlig elförbrukning
9982 kWh/år

Planritningar

Alla bilder

Vi hjälper er gärna

Vi är experter på villor, sjölägen och sjötomter längs Stockholms skärgård vackra kust och på alla våra öar

Funderar du på en förändring och att sälja?

Kontakta oss om du funderar på att sälja

Letar du drömboendet?

Bli medlem i vårt Nätverk.

Planritningar

Intresseanmälan för

Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi till er
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande! Vi återkommer till dig.

Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi till er

Kryssa för de objekt du är intresserad av

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande! Vi återkommer till dig.