Egen ö i väster med charm, känsla och komplett byggnation

  • Mellan Ljusterö och Skeppsdal - Ekskär - egen ö
  • Pris/bud: på förfrågan
  • Boyta: 210 m2
  • Tomtyta: 18 162 m2

Beskrivning

Skärgårdsdröm på egna ön Ekskär med hela 18 162 m² land och allt man önskar av bekvämligheter, smakfull faluröd byggnation och ett livsstilsboende av sällan skådat slag. Njut av sekelskifteshus, båthus, hamnanläggning med vågbrytare, bastu, sjöstugan, gästhus, badbryggan, hällarna, utsikten och kvällssolen. Från husens många fönster skådar man havet i tre väderstreck. Det går inte att säga att något saknas här och allt är minutiöst underhållet, genomtänkt och med full perfektion.

Tillgängligheten är den bästa och från Skeppsdal, där bilen kan parkeras och båten förtöjas, är man ute på ön på några minuter. Resan går över skyddade vatten och framme sker förtöjningen i den gedigna hamnen. Båthuset och hamnen byggda av hela kistbryggor i den grövsta dimensionen, ger skydd i hamnen för vind och förbipasserande båtar. Det fantastiskt, unika båthuset, är sammanlagt nästan 100 m² och rymmer två båtar på 26 och 30 fot. På bryggan vid båthuset dukas den stora middagen upp på långbord med plats för minst 20 personer. Här sitter man skyddat, under tak och njuter av kvällssolen.

Från stranden, klipporna och bryggorna lever man det aktiva skärgårdslivet där det är som bäst. Utsikten är levande, året runt, med fritidsbåtar, waxholmsbåtar, kryssningsfartyg och fartyg på väg i Furusundsleden ut mot Östersjön. Till fastigheten följer även en mindre ö och runt öarna finns oskiftat fiskevatten. Här lägger man nät och fångar abborre och sik som efter rökning avnjutes.

Från hela ön njuter man av sol från morgon till solnedgång. Den tillgängliga stranden varvas med flata hällar, gräsytor och vid bryggfästet finns en boulebana, möbelgrupp och plats för båtuppdrag.

I söder längs stranden passeras sjöboden, boden och sjöstugan. Sjöstugan i två plan, på cirka 66 m², med komplett eget hushåll. Huset ligger fem meter från vattnet och inrymmer sällskapsrum med murad öppen spis, enklare kök och matrum i öppen planlösning. Stora fönster mot sjösidan ger förstklassig utsikt och vattenkontakt. Här finns ett badrum med dusch, wc och handfat. Stort sovrum med kakelugn och dubbelsäng. En trappa upp finns sovloft med plats för flera sängar. Man kan även nå loftet via en trappa på utsidan.

Vidare längs stranden i sydost möter bastubyggnaden upp. Här finns den generösa vedeldade bastun med plats för många personer och dusch. Även rum för omklädning. I bastun badar man året runt och hoppar i det blå för svalkande stunder. Runt bastun är man helt privat utan insyn. Närmaste granne cirka 1 km bort.

Vidare finns en stor brygganläggning (badbryggan) omgiven av hällar och trädäck. Här kan solstolar placeras och bryggan i kombination med bastun och omgivningen gör inramningen total.

Från bryggan passeras jordkällarna med plats för årgångsvinerna.

Från det högt belägna sekelskifteshuset (huvudbyggnaden) om cirka 120 m² fördelat i två plan har man fantastisk utsikt över omgivande fjärdar från hus och en stor altan med utemöbler, solstolar och grill. Smakfullt renoverat med spröjsade fönster och inrymmer charmiga, härliga sällskapsytor med nyrenoverad kakelugn och murad öppen spis med kassett. Kök med alla den utrustning man behöver och ett stort matrum i en veranda med utsikt och fönster i fyra väderstreck. Infällda spottar och treglasfönster gör att man använder och kan bo i huset året runt. På planet finns tvättrum med handfat och wc. Dusch och tvättmaskiner och rikligt med ytor och garderober till förvaring.

På övre plan finns sällskapsrum, perfekt som tv-rum och tre sovrum. Två mindre sovrum med plats för enkelsäng och ett stort sovrum med dubbelsäng och fönster i fyra väderstreck och högt ryggåstak. Från sovrummet når man balkongen och med dörren på vid gavel njuter man av havsluften och måsarnas skrik. Utsikten 360 grader runt fjärdarna är bedårande.

I norr, längre bort på ön finns ytterligare ett gästhus på cirka 32 m². Huset inrymmer enklare kök, sällskapsrum och sovrum. Murad öppen spis finns som värmer upp huset som komplement och ger atmosfär.

På den egna ön i öster, några nivåer ner finns ytterligare bod med plats till förvaring. Till husen finns två nyligen installerade avsaltningsanläggningar med vintervatten till samtliga bostadshus och bastun. Även minireningsverk vilket ger alla de bekvämligheter som önskas och uppfyller kommunens alla krav. Det i kombination med luftvärmepump i huvudbyggnaden och datorstyrda oljeradiatorer och golvvärme ger bra ekonomi i huset.

Ekskär är en komplett egen ö med västvänd byggnation och närheten till det man önskar är förstklassig. På Ljusterö i Linanäs, några distans, bort, finns lanthandel, båtmack och skärgårdskrog. Grinda med sitt kända värdshus ligger rakt över Saxarfjärden och Waxholm, genom vackra Stegesund, ligger cirka 15 minuter bort och erbjuder affärer, krogar, bio och ett ljuvligt hamnliv. Från ön till Arlanda, via nya Häggviksleden, tar resan cirka 45 minuter och gör läget ypperligt för pendling till utlandet. Från ön är man i city på 45 minuter.

Välkommen till en egen, komplett, tillgänglig ö med allt man önskar att njuta av året runt!

Karta

Visningar

Ring 070-523 58 77 för personlig visning. Välkommen!

Ansvarig mäklare

Robert Nordstrand

Anmäl intresse för denna bostad Alla bilder Planritningar

Fakta

Fastighetsbeteckning

ÖSTERÅKER KOHOLMEN 1:3

Kommun
Österåker
Område

Mellan Ljusterö och Skeppsdal - Ekskär - egen ö

Adress
Koholmen Ekskär 1
Boendeform
Fritidshus
Pris/bud
På förfrågan
Pantbrev
9 525 000 kr
Typkod
220 - Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde
5 702 000 kr
Taxeringsår
2021
Mark
Friköpt
Tomtyta
18 162 m2
Servitut
Last - ledningsrätt - vatten
Byggnadsplan
Utom planbestämmelser

Byggnadsfakta

Byggnadstyp

2- plan

Byggår

1909

Om/tillbyggnadsår

2001

Boyta
210 m2
Antal rum
11 varav 7 sovrum
Mark

Sten

Grund

Torpargrund

Tak

Takpannor

Fasad

Liggande träpanel

Fönster

2 - och 3- glasfönster

Utvändiga plåtarbeten

Plåt

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Vatten

Avsaltningsanläggning

Avlopp

Ecobox minireningsverk

Uppvärmning

Luftvärmepump + direktverkande el + braskamin + kakelugn + öppen spis med kasett

Ventilation

Självdrag

Skorsten

Murad skorsten

TV/Internet

Fiber

Driftskostnader
Vatten och avlopp
625 kr/månad
Renhållning
291 kr/månad
Uppvärmning
1 000 kr/månad
Samfällighet
411 kr/månad
Hemförsäkring
542 kr/månad
Totalt
2 868 kr/månad

Dokument & Länkar

Planritningar

Alla bilder

Vy över underbara Ekskär

Stort båthus med charm och känsla

Skyddad förtöjning

Huvudbyggnaden sett från sjön

Fotbollsplan intill gästhuset

En sommardag på Ekskär

Vi hjälper er gärna

Vi är experter på villor, sjölägen och sjötomter längs Stockholms skärgård vackra kust och på alla våra öar

Funderar du på en förändring och att sälja?

Kontakta oss om du funderar på att sälja

Letar du drömboendet?

Bli medlem i vårt Nätverk.

Vy över hamnen

Sommarnatt på Ekskär

Fina vyer

Stor hamnanläggning med båthus

Vy över baddelen av ön med sandstrand, bastu, klipphällar och badbrygga

Sjöbod omgiven av fina klipphällar

Underbara miljöer

Sjöbod med bastu och på baksidan vedförråd

Stor bastu och utsikt från bastun

Härlig sandstrand

Sjöstugan precis vid strandkanten

Sällskapsrum i sjöstugan

Här lagar man mat med sjöutsikt

Kök

Stort sovrum i sjöstugan

Kakelugn i sovrummet

Toalett, handfat och dusch i sjöstugan

Mat/vin-källare

Vacker skärgårdsvilla i två plan

Stor altan med sol hela dagen och solnedgång

Matrum med rymd och fin sjöutsikt

En trappa upp ligger köket

Köket med full maskinell utrustning

Härlig braskamin i sällskapsrummet

Sällskapsrum

Sällskapsrum

Wc, dusch, handfat i huvudbyggnaden

Sällskapsrum på övre plan

Sovrum 1 på övre plan

Utsikt från balkongen ner till hamnen

Sovrum 2 på övre plan

Sovrum 3 på övre plan

Vy mot gästhuset sett från sjön

Gästhuset

Sovrum i gästhuset

Sällskaps/sovrum i gästhuset

Sovrum i gästhuset

Stor vedbod och förråd ovanför hamnen. Plats för fyrhjuling

Kanske ett parti boule i solnedgång?

Vy över Ekskär

Säljarens sommarbilder

Säljarens sommarbilder

Säljarens sommarbilder

Säljarens sommarbilder

Säljarens sommarbilder

Planritningar

Intresseanmälan för

Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi till er
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande! Vi återkommer till dig.

Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi till er

Kryssa för de objekt du är intresserad av

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande! Vi återkommer till dig.