Sjöläge i söder med komplett byggnation

Beskrivning

Sjöläge i söder med bilväg och ypperligt läge i Värmdö skärgård för att bo permanent med närhet till skola och kommunikationer och/eller sommar/weekendboende och njuta av stillheten och allt lugn som här erbjuds. På tomten finns en gedigen, komplett byggnation uppförd 2005, med en villa i två plan med stora ytor och materialval av högsta kvalitet. Intill finns ett komplett gästhus, garage och bodar. Vid strandkanten finns sjöviste på servitut med sjöbod med bastu och relax vid stor egen brygga. Marken mellan tomten och sjövistet ägs av kyrkan, är strandskyddad och här kommer inget i framtiden kunna bebyggas. Detta ger en härlig, privat känsla av sin egna sjötomt.

Vi befinner oss vid vackra Prästfjärden, från vilken man snabbt når ut till Vindöström för vidare färd mot Sandhamn eller Möja och hit kommer man med bil och resan från Stockholm tar cirka 45 minuter. Man passerar affär och shoppingcentrum i Värmdö marknad, Mölnvik och Hemmesta. Resan går igenom ett vackert skärgårdslandskap med öppna ängar, hagar och grönska. Från Värmdövägen, där bussförbindelser finns vid Ängsviks skola, är man framme vid tomten på några minuter till fots och redan vid ankomst möter en gårdsliknande, grusad uppfart med ordning och reda och gott om plats för flera bilar. Här finns förrådsbodar med plats för förvaring och ett garage. Garaget erbjuder en härlig rymd med öppet upp till nock.

Vidare leder grusgångar fram till huvudbyggnaden och ett trevligt gästhus passeras. Huset omges av en stor altan och här sitter man högt och tittar ut över trädtopparna med sol hela dagen. Huset erbjuder en trevlig, öppen planlösning med pentry, matplats och sällskapsrum och högt i tak. Ett sovrum finns för dubbelsäng och intill toalett med dusch, wc och handfat. En vägghängd trappa leder upp till ett sovloft med minst två madrasser.

Huvudbyggnaden ligger i framkant på tomten och blickar ut över fjärden. Huset byggdes med genuin, gammaldags stil 2005 och erbjuder hela 234 kvm fördelade på två plan. En altan med tak och balkong ovanför med söderläge finns med plats för matbord och solstolar och här njuter man av utsikten och inramningen.

Igång till huset sker från norr och en trevlig hall möter. Vidare en inre hall med öppna sällskapsytor rakt fram. En trappa till övre plan och från hallen når man ett helkaklat badrum med dusch, handfat och wc. Vidare groventré och teknikrum. Sällskapsrummet är stort och fönster i söder längs hela väggen bjuder på ljusinsläpp och sjöutsikt. I den öppna planlösningen finns soffgrupp, matplats med stort bord och flera stolar och köket med en enklare köksö och full maskinell utrustning som kyl/frys, spis, ugn och diskmaskin. En äldre vedspis och stor, murad öppen spis med kamin och pizzaugn. Allt är ljust och fräscht och skvallrar om den tidstypiska stilen. Utgång finns till en altan under tak. På planet finns även två stora sovrum med plats för dubbelsäng och förrådsutrymmen/garderober.

Från trappan når man övre plan och även här finns det gott om öppna ytor. Tv-rum med plats för soffgrupp, tre sovrum varav två på plats för dubbelsäng och det ena med utgång till balkongen. Intill helkaklat badrum med badkar, dusch, wc, handfat och el-eldad bastu. Intill finns en stor tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare och flera garderober.

En stig leder ner till strandkanten och här möts man av en sjöbod med bastu och relax med pentry. En stor brygga med plats att leva ett förstklassigt bryggliv med soffgrupp, solstolar, grill och plats för flera båtar. Här solar, badar och leker man med vattensporter av diverse slag i den lugna fjärden. I den skyddade fjärden är alltid vattnet några grader varmare. Med egna båten når man vid kanaler ut till mellanskärgården för många spännande platser att besöka.

Det finns mycket mer att säga, men här ges nu möjligheten att leva skärgårds- och villalivet i kombination, året runt. Välkommen på visning!

Karta

Visningar

  • Söndag 25 aug
    Visas söndag 25 augusti. Vänligen ring 070-523 58 77 eller maila robert@nordstrandsmakleri.se för tid och anmälan. Välkommen till ett ljuvligt sjöläge med året runt standard!

Ansvarig mäklare

Robert Nordstrand

Anmäl intresse för denna bostad Alla bilder Planritningar

Fakta

Fastighetsbeteckning

VÄRMDÖ PRÄSTGÅRDEN 1:42

Kommun
Värmdö
Område

Värmdö - Oxön/Ängsvik

Adress
Oxövägen 4
Boendeform
Småhus
Pris/bud
10 500 000 kr
Pantbrev
4 000 000 kr
Typkod
220 - Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde
7 313 000 kr
Taxeringsår
2018
Mark
Friköpt
Tomtyta
3 143 m2
Servitut
Förmån - sjöviste
Samfällighet
Värmdö Prästgården Ga:7
Byggnadsplan
Byggnadsplan 1957-05-13 01 - väm - 2034

Byggnadsfakta

Byggnadstyp

2- plan

Byggår

2005/2011

Boyta
234 m2
Antal rum
7 varav 5 sovrum
Mark

Berg

Grund

Plintar

Tak

Betongpannor

Fasad

Stående träpanel

Fönster

3-glasfönster

Utvändiga plåtarbeten

Plåt

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Bergvärme med vattenburen värme i bägge planen + el i övriga byggnader

Ventilation

FTX mekanisk till- och frånluft

Skorsten

Dubbelmantlad

Driftskostnader
Elkostnad
23 400 kr/år
Vatten och avlopp
5 600 kr/år
Samfällighet
2 100 kr/år
Hemförsäkring
7 500 kr/år
Totalt
38 600 kr/år

Planritningar

Alla bilder

Vy från sjön mot sjöviste på servitut och tomten

Stor brygganläggning på servitut

Huvudbyggnaden från 2005 är gedigen och mäter hela 234 kvm i två plan

På bryggan lever man ett härligt skärgårdsliv med grill, soffgrupp, solstolar och plats för många båtar

Vi hjälper er gärna

Vi är experter på villor, sjölägen och sjötomter längs Stockholms skärgård vackra kust och på alla våra öar

Funderar du på en förändring och att sälja?

Kontakta oss om du funderar på att sälja

Letar du drömboendet?

Bli medlem i vårt Nätverk.

Avlopplande vy från solstolen

Morgon-, middag- och kvällsdoppet?

Sjöstugan på servitut

Utsikt från sjöstugan

Sällskapsrum i sjöstugan

Utsikt från sjöstugan

Bastu i sjöstugan

Stor eleldad bastu med gott om plats

Utsikt från framkanten av tomten

Vy över tomten

Huvudbyggnad och gästhus

Huvudbyggnaden ligger högt och blickar ut över Prästfjärden

Stor välkomnande hall

Stor altan mot sjösidan

Sällskapsrum

Sällskapsrum med stora fönster mot sjösidan

Stort sällskapsrum med kök, matplats och soffgrupper

Matplats

Vedspis och plats för ädla drycker

Kök med generösa arbetsytor och full maskinell utrustning

Sovrum 1 på entréplan

Sovrum 2 på entréplan

Kaklat badrum på entréplan med dusch, wc och handfat

Hall med trappa till övre plan

Sällskapsrum på övre plan

Tv-del på övre plan

Sovrum 1 av 3 på övre plan med utgång till en balkong

Utsikt från balkongen på övre plan

Sovrum 1

Sovrum 2

Stort bad rum på övre plan

Dusch och bastu i badrum på övre plan

Stor tvättstuga på övre plan

Gästhuset ligger högt omgivet av en stor altan

En stor altan omger gästhuset

Matplats, kök och sällskapsrum i gästhuset

Matplats med utsikt

Trappa till sovloft och toalett med dusch, handfat och wc

Sovrum i gästhuset

Garage med gott om förvaring

En trevlig gårdsplan möter

Planritningar

Intresseanmälan för

Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi till er
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande! Vi återkommer till dig.

Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi till er
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande! Vi återkommer till dig.

Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi till er

Kryssa för de objekt du är intresserad av

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande! Vi återkommer till dig.