Vacker udde med västerläge och stora möjligheter

  • Värmdö - Stavsnäs/Rönnäsudd
  • Pris/bud: 19 500 000 kr
  • Boyta: 60 m2
  • Tomtyta: 4 350 m2

Beskrivning

Unik, äkta sjötomt på en egen udde med västerläge och ett extraordinärt läge med bilväg, mellan Nämdö- och Kanholmsfjärden. Udden bjuder på allt man önskar här samsas karga hällar, tallar, martallar och mjuka gräsytor i en fin harmoni och ger en härlig skärgårdskänsla.

Här kan man bo som idag med gediget, charmigt hus, sjöbod med bastu och två bryggor, eller utveckla med en generös byggrätt då utom planbestämmelser råder. Kanske uppförs ett nytt, arkitektritat hus med gästhus intill. Två stora bryggor finns med förtöjning längs med eller på boj. På ena bryggan dukar man upp middagen med solen sakta sänker sig ner och väl till 21.30 avnjutes desserten medans solens sista strålar värmer.

Vi befinner oss i Stavsnäs på Värmdö och hit kommer man med bil. Resan från centrala Stockholm tar cirka 50 minuter och vägen leder fram och sista biten går genom anrik skärgårdsmiljö. Framme sker parkering på tomten och plats finns för flera bilar. Vill man åka kommunalt går buss till Stavsnäs och där väntar en promenad.

Tomten mäter 4 350 kvm land och ett tillhörande stort, ej arealredovisat vattenområde. Från parkeringen leder en vacker naturtomt, med inslag av öppna gräsytor, över tomten och en äldre bod passeras. Här finns plats för diverse verktyg och förvaring.

Vidare i framkant mot vattnet, med ypperligt läge och underbar vattenkontakt, ligger huvudbyggnaden. Huset är ett gediget timmerhus som har en lång historia och flyttades på 60-talet och har genom åren renoverats och moderniserats till dagens fina skick och är trevligt inredd och har genom åren bebotts av en familj som lantställe. De välplanerade cirka 60 kvm med tillhörande loft upplevs som större och bjuder på en härlig rymd och fönster med sjöutsikt i tre väderstreck.

Ingång sker från sjösidan och direkt möts man av ett trevligt sällskapsrum med kök, matplats och sällskapsrum i en öppen planlösning. Öppet upp till nock ger en härlig rymd. Köket erbjuder allt man önskar och behöver och vid matplatsen finns bord och stolar för minst sex personer. I sällskapsdelen finns soffgrupp, fåtölj och bord. En karaktärsfull, murad öppen spis ger en härligt atmosfär och värme under den kalla årstiden.

Från det stora rummet når man tre sovrum, varav två med plats för två sängar och gott om förvaring. Vidare finns ett mindre rum som kan användas som sovrum för enkelsäng eller sällskapsrum med underbar sjöutsikt. Ett stort sovloft finns med plats för flera sängar eller tv-rum om så önskas. Mellan två sovrum finns ett helkaklat badrum med golvvärme, dusch, wc och handfat.

Huset omges av klipphällar och martallar som ger inramning och skärgårdskänsla och direkt nedanför finns två stora bryggor med plats för solstolar och utemöbler och att leva ett aktivt båt-, bad- och fiskeliv. Plats finns för flera båtar och solen lyser upp bryggorna och tomten hela dagen fram till solen går ner.

Husen med möjligheter, tomten och läget i skärgården är ypperlig och vill man ta båten är man snabbt i Sandhamn, Möja eller Nämdö. Här passerar många vilket ger ett avskild men ändå tillgängligt läge.

Varmt välkommen att bo som idag eller att utveckla din skärgårdsdröm i ett av skärgårdens mest attraktiva område och detta unika tillfälle på Rönnäsudd!

Karta

Ansvarig mäklare

Robert Nordstrand

Anmäl intresse för denna bostad Alla bilder Planritningar

Fakta

Fastighetsbeteckning

VÄRMDÖ STAVSNÄS 1:176

Område

Värmdö - Stavsnäs/Rönnäsudd

Adress
Rönnäsuddsvägen 33
Boendeform
Fritidshus
Pris/bud
19 500 000 kr
Pantbrev
30 000 kr
Typkod
220 - Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde
7 284 000 kr
Taxeringsår
2018
Mark
Friköpt
Tomtyta
4 350 m2

Byggnadsfakta

Byggnadstyp

1-plan med loft

Byggår

1960

Boyta
60 m2
Antal rum
5 varav 4 sovrum
Mark

Sten

Grund

Krypgrund

Tak

Takpannor

Fasad

Liggande träpanel

Fönster

2-glasfönster

Utvändiga plåtarbeten

Plåt

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Vatten

Djupborrad brunn

Avlopp

Trekammarbrunn

Uppvärmning

Direktverkande el + öppen spis

Ventilation

Självdrag

Skorsten

Murad skorsten

Driftskostnader
Renhållning
2 500 kr/år
Uppvärmning
12 500 kr/år
Samfällighet
1 000 kr/år
Hemförsäkring
5 500 kr/år
Totalt
21 500 kr/år

Planritningar

Alla bilder

Huvudbyggnaden ligger i framkant på tomten och blickar ut över vattnet

Stor brygga 1 med sjöbod och bastu

Sjöbod med bastu

Vi hjälper er gärna

Vi är experter på villor, sjölägen och sjötomter längs Stockholms skärgård vackra kust och på alla våra öar

Funderar du på en förändring och att sälja?

Kontakta oss om du funderar på att sälja

Letar du drömboendet?

Bli medlem i vårt Nätverk.

Stort bryggdäck med solnedgång

Sjötomt på egen udde med västerläge

Brygga 3

Brygga 3

Tomten från ovan

Brygga 2

Brygga 2

Brygga 2 och innanför kan sandstranden anläggas

Huvudbyggnaden

Matplats

Köket

Härlig utsikt från sällskapsrum

Sällskapsrum

Sällkapsrum/sovrum

Sovrum 1

Sovrum 2

Sovrum 3

Helkaklat badrum med dusch, handfat och wc

Plana gräsytor för lek och spel

Förrådsbod intill parkeringen

Planritningar

Intresseanmälan för

Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi till er
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande! Vi återkommer till dig.

Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi till er
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande! Vi återkommer till dig.

Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi till er

Kryssa för de objekt du är intresserad av

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande! Vi återkommer till dig.