Sjötomt med enorma möjligheter mellan Sandhamn och Stavsnäs

  • Sandhamnskärgården - Skarprunmarn
  • Boyta: 120 m2
  • Tomtyta: 118 865 m2
  • Såld!

Beskrivning

Storslagen sjötomt på hela 11,9 Ha mark och ett stort vattenområde, med västerläge mot Kanholmsfjärden för storslagna solnedgångar från flata klipphällar. Två bostadshus, brygga, bodar och båthus. Med en lång strandlinje mot väster har fastigheten en enorm potential att utveckla befintlig byggnation, med omfattande renoveringsbehov, eller bygga nytt. På tomten finns idag en W-brygga, mer servitut för grannfastigheter och dig själv att ta sig med reguljärtrafik till och från ön.

Med ett ypperligt läge i Värmdö skärgård, mellan Sandhamn och Stavsnäs, ligger Skarprunmarn. Ön präglas av sin vackra skärgårdsnatur med klipphällar, tallar och Gråskärsfjärden i söder, Kanholmsfjärden i norr och Sandhamnsleden i öster. Läget gör även att molnen skingrar sig och lyser upp ön från tidig morgon till sent inpå kvällen.

Framme sker förtöjning vid en framtida, nyrenoverad brygga. Antingen på boj eller längsmed bryggan. Djupet är väl tilltaget för både motor- och segelbåt. Från bryggan blickar man ut över fjärden och lever ett härligt skärgårdsliv.

Vid bryggfästet finns ett gammalt båthus med bostadsdel. Intill finns sjöbodar och en stig leder upp till bostadshusen som ligger med upphöjt läge med sjöutsikt. Husen ligger på en platå, utan insyn från stigen nedanför och här finns gästhus på cirka 50 kvm och intill huvudbyggnaden på cirka 70 kvm. Husen är äldre med omfattande renoveringsbehov eller byggrätter. Husen inrymmer sällskapsytor, matplats, kök och flera sovrum.

Från husen blickar man ut och utsikten går att utveckla till fri sjöutsikt över Kanholmsfjärden i 180 grader. Bakom husen finns flera bodar och uthus. Även en gammal tennisbana som numer vuxit igen, men som går att öppna upp och återställa till det forna skick den en gång i tiden haft. En egen tennisbana för tennisspel eller kanske diverse bollspel i skärgårdsmiljö är unikt.

Från platån, med klipphällar och karaktär, leder en stig ned till den vackra trädgården med fruktträd som ger en härlig kontrast mot den övriga naturtomten. I trädgården finns frukträd och här odlar man det som faller in. Den sammanbinds med strandlinjen och en skyddad havsvik. I havsviken, som delas med grannfastigheten, kan i framtiden en sandstrand anläggas för stora som små.

Det ypperliga läget gör det enkelt att snabbt nå fastlandet med egen båt eller reguljärtrafik, året runt. Ytterskärgården väntar utanför med vackra kobbar och skär med Grönskär och Horsten väl värda ett besök. Kanske populära Alskär med sina långa sandstränder.

Tillfället att förvärva en utvecklingsbar sjötomt av detta slag är ytterst sällsynt och här ges nu möjligheten att förverkliga sitt drömboende på en tomt med allra bästa förutsättningar.

Fiber finns framdraget till tomtgränsen. Fastigheten har del i Eknö hemman.

Varmt välkommen till en vacker sjötomt med västerläge och stora möjligheter!

Karta

Budgivning

Budgivning pågår. Kontakta ansvarig mäklare.

Ansvarig mäklare

Robert Nordstrand

Anmäl intresse för denna bostad Alla bilder Planritningar

Fakta

Fastighetsbeteckning

VÄRMDÖ EKNÖ 1:336

Kommun
Värmdö
Område

Sandhamnskärgården - Skarprunmarn

Adress
Sandhamn Skarp-Runmarn 106
Boendeform
Fritidshus
Typkod
220 - Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde
2 481 000 kr
Taxeringsår
2018
Mark
Friköpt
Tomtyta
118 865 m2
Servitut
Officialservitut - last - väg expropiering Officialservitut - last - kraftledning
Samfällighet
Värmdö Eknö S:3,4,5,66,7,8,9,10,11,12,13,14,15,16 Värmdö Eknö Ga:1 Värmdö Eknö FS:37
Byggnadsplan
Utom planbestämmelser

Byggnadsfakta

Byggnadstyp

1- plan

Byggår

1930

Boyta
120 m2
Antal rum
0 varav sovrum
Mark

Sten

Grund

Torpargrund

Tak

Takpannor

Fasad

Stående träpanel

Fönster

2-glasfönster

Utvändiga plåtarbeten

Plåt

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Vatten

Djupborrad brunn (ej använd på många år)

Avlopp

Äldre stenkista (ej godkänt av kommunen)

Uppvärmning

Direktverkande el + öppen spis

Ventilation

Självdrag

Skorsten

Murad skorsten

Driftskostnader
Renhållning
2 500 kr/år
Uppvärmning
7 500 kr/år
Samfällighet
500 kr/år
Hemförsäkring
4 500 kr/år
Totalt
15 000 kr/år

Planritningar

Alla bilder

Huvudbyggnaden ligger högt och blickar ut över Kanholmsfjärden och med varm kvällssol

Flata hällar och äldre brygganläggning

Hällar, äldre brygga och båthus

Vi hjälper er gärna

Vi är experter på villor, sjölägen och sjötomter längs Stockholms skärgård vackra kust och på alla våra öar

Funderar du på en förändring och att sälja?

Kontakta oss om du funderar på att sälja

Letar du drömboendet?

Bli medlem i vårt Nätverk.

Hällar och vägen ut till W-bryggan

Sjöutsikt mot väster och möjlighet att skapa en friare vy

Båthus

Äldre brygga

Bodar vid strandkanten

Utsikt från W-bryggan

Äldre båthus

Lång strandlinje mot väst och nordväst

Vänthuset till W-bryggan

Kanholmsfjärden

Solvarma klipphällar mot väster. Här njuter man av solen som sjunker ner i fjärden

Huvudbyggnaden ligger, högt och med ett privat läge

En underbar plats, avskilt och med flata hällar

Vy mot väster mot Kanholmsfjärden

Här vet man hur en slipsten ska dras, med ljuvlig sjöutsikt

Huset inzommat upp mot huvudbyggnaden från stigen nedanför

Här har det spelats tennis i generationer. Banan har vuxit igen men kan återskapas för den som så önskar

Det gamla nätet från många turneringar på Skarprunmarn

Tennisbana

Förrådsbodar

Slipsten har funnits i generationer

Gästhuset ligger intill huvudbyggnaden

Gästhus

Vacker skärgårdsnatur längre upp på tomten

Stigen på tomten om leder till W-bryggan

Nedanför bostadshusen finns en vacker trädgård med fruktträd och grönskande inramning

Planritningar

Intresseanmälan för

Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi till er
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande! Vi återkommer till dig.

Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi till er
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande! Vi återkommer till dig.

Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi till er

Kryssa för de objekt du är intresserad av

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande! Vi återkommer till dig.