Ett bekvämt fritidsliv

Beskrivning

Välkommen till Stora Timrarön och denna fantastiska skärgårdsfastighet, där ett bekvämt och lättskött boende väntar! Huvudbyggnaden, från 2017, erbjuder cirka 75 m² välplanerad yta som rymmer allt man kan önska sig: tre sovrum, ett fullt utrustat kök med köksö och öppen planlösning. Huset är perfekt för både lugna stunder och större sällskap. I vardagsrummet finns en kamin som skapar en mysig atmosfär och värmer upp huset snabbt och effektivt. De stora skjutdörrarna i glas mot terrassen i sydväst släpper in rikligt med dagsljus och ger en härlig känsla av rymd. En stor terrass omger huset och knyter samman byggnaderna på tomten. Gästhuset, på cirka 20 m², erbjuder gott om plats för dubbelsäng och har dessutom ett eget badrum med dusch och toalett, vilket gör det perfekt för besökande gäster. På tomten, intill gästhuset, finns också en vedeldad bastu som nuvarande ägare har anlagt – en idealisk plats för avkoppling efter en dag i skärgården.

Stora Timrarön erbjuder ett liv nära naturen, omgiven av den vackra skärgårdsmiljön. Den egna båtplatsen ligger nära till hands, och från tomten är det bara en fem minuters promenad till vattnet, perfekt för ett morgondopp. Ön har bra kommunikationer med Waxholmsbåten, som stannar vid ångbåtsbryggan nära fastigheten och tar dig direkt till Vaxholm och Stockholm. Två välskötta promenadstigar leder från tomten, och öns småvägar är idealiska för moped eller fyrhjuling. Med egen båt har du även möjlighet att göra utflykter till populära skärgårdsöar som Grinda, Svartsjö och Gällnö.

Sammanfattningsvis erbjuder denna fastighet ett bekvämt fritidsliv i skärgården med moderna bekvämligheter och närhet till både natur och stad.

Varmt välkommen på visning!

Karta

Ansvarig mäklare

Theo Dietz

Reg. Fastighetsmäklare/Partner

070-744 44 43

theo@nordstrandsmakleri.se

Anmäl intresse för denna bostad Alla bilder Planritningar

Visa Film

Mäklarens roll

Mäklaren är en mellanman som opartiskt ska tillvarata både köparens och säljarens intressen. Mäklaren får därför inte vara ombud för köpare och säljare.

Läs mera på fastighetsmäklarinspektionens hemsida, www.fmi.se

Budgivning

Vår uppgift som mäklare är att informera om samtliga bud och förmedla eventuella villkor till berörda spekulanter. För oss är det viktigt med ett stort förtroende för budgivningen och vi ska säkerställa förutsättningen för budgivaren att fullfölja budet med lånelöfte eller annan finansiering. Säljaren bestämmer formerna för budgivningen, men vanligtvis tillämpar vi sk. ”öppen” budgivning.

Ett lagt bud är enligt svensk lag inte bindande och säljaren har rätt att när som helst avbryta budgivningen samt själv avgöra till vem och till vilket pris försäljning ska ske, sk. fri prövningsrätt. Säljaren är inte heller juridiskt bunden att sälja till det pris som har angetts i en annons. Ett köp kommer till stånd när både säljare och köpare undertecknat ett köpekontrakt.

Vi lämnar ut budgivningslistan, senast på tillträdesdagen, till köpare och säljare. Budgivningslistan ska innehålla budgivarnas namn och telefonnummer.

Undersökningsplikt

När man köper en fastighet eller bostadsrätt har man en undersökningsplikt.

Undersökningsplikten är långtgående och innebär att köparen inte kan göra säljaren ansvarig för sådana fel och brister på fastigheten eller bostadsrätten som köparen känner till eller borde känt till om denna gjort en noggrann och ingående undersökning.

Köparen är skyldig att utöva undersökningsplikten och kraven på kunskap och noggrannhet är högt ställda.

Mäklaren ska verka för att köparen undersöker fastigheten eller bostadsrätten genom att föreslå köparen att anlita en besiktningsman. En sådan undersökning bör ske i nära anslutning till kontraktsskrivningen. Om undersökningen inte kan göras före kontraktsskrivningen bör mäklaren föreslå en s.k. besiktningsklausul.

En besiktning är en byggnadsteknisk undersökning av en fastighet eller bostadsrätt. Resultatet av besiktningen presenteras i ett protokoll. Finns det anmärkningar på bostaden i protokollet kan det medföra att köparen får en utökad undersökningsplikt. Köparen bör då göra en s.k. fördjupad undersökning.

Mäklaren har inte något ansvar för att köparen verkligen fullgör sin undersökningsplikt.

Läs mera på fastighetsmäklarinspektionens hemsida, www.fmi.se