Din chans att förvärva en fastighet och skapa en fantastisk arbetsplats med havet som granne!

Beskrivning

Med ett ypperligt läge i populära Gåshaga på södra Lidingö, nära kommunikationer och havet, finns detta, unika Kajhus med en total yta om 90 kvm. Med det tillgängliga läget på Södra Hamnpromenadens brygga ligger huset med fritt läge och och fri utsikt över havet med utgång mot bryggan i österläge och sol från tidig morgon. Huset är omgett av SödraHamnpromenadens promenadstråk, nyrenoverade bryggor och en del av Gåshaga Marina.

Vi befinner oss längst ut på södra Lidingö och hit kommer man med bil och resan från centrala Stockholm tar cirka 20-25 minuter och med bara någon minuts promenad når man Lidingöbanan, hållplats Gåshaga strand. Vill man finns ångbåtsbryggan bara någon minuts promenad bort, med möjlig båtpendling till såväl Nacka strand som in till Stockholm eller längre ut i vår vackra skärgård. Det finns restauranger på promenadavstånd och livsmedelsbutik någon minut bort med bil.

Kajhuset i två plan är ursprungligen uppförd 2002, togs i bruk 2004 och enligt detaljplan uppfört att nyttjas som kontor, butik eller affärslokal med skatteverkets typkod 321. Detta innebär att det inte är tillåtet att nyttja för permanent boendeI. Idag nyttjas huset som kontor och har en ypperlig planlösning om väldisponerade 90 kvm fördelade på entréplan och loft.

Ingång till husets entréplan sker från bryggan i öster och en rymlig yta möter med plats för ett stort konferensbord. Innanför denna yta längre in i lokalen når man ett fullt utrustat kök/pentry med, spis/ugn, diskmaskin och kyl/frys. Bra med arbetsytor och förlängd bänk i ek som skapar en liten bardel med plats för 4 sittande. Vita köksskåp med vitrindel med spröjsade glasluckor. Vitt kakel på alla väggar i köksdelen och samtliga bänkar gjorda i massiv ek.

Till vänster om köket hittar vi ett helkaklat badrum med toalett, handfat och dusch. Finns även plats för liten tvättmaskin om så skulle önskas. Vita kaklade väggar och grått klinker på golvet. När vi fortsätter längre in till vänster i lokalen så möts vi av en ljus och härlig lounge del med plats för sittgrupp. Från denna del har man genom ett stort fönster från golv till tak, en helt fantastisk utsikt över havet och även access till byggan genom en helglasad dörr. Avslutningsvis på entréplan finns även ett litet rum med fönster, som idag används som förråd, men mycket väl skulle kunna nyttjas som en arbetshörna.

Tillbaka till den öppna delen vid entrén och köket hittar vi en spiraltrappa som leder oss upp på loftet. Väl uppe på loftet slås vi direkt av den fantastiska utsikten över havet, då hela väggen som vätter åt det hållet utgörs av stora fönster från golv till tak! Hela övervåningen är i öppen planlösning, med plats för flera skrivbord/arbetsplatser. Idag har man även valt att möblera med en soffgrupp längst fram mot fönstren, vilket ger en enastående utsikt över havet.

Hela husets upplevs som mycket ljust och med en härlig rymlig känsla. Samtliga väggar är målade i vitt och golven består genomgående av ekparkett. Huset värms upp med direktverkande el, med kompletterande värmepump och AC, Sammanfattningsvis ett helt unikt hus i en unik miljö och med närhet och fantastiskt utsikt över havet!

Varmt välkommen att boka en privat visning för att uppleva detta Kajhus på plats!

Karta

Visningar

Ring Patrik Mesterton på 070-292 26 32 för personlig visning. Varmt välkommen!

Ansvarig mäklare

Patrik Mesterton

Anmäl intresse för denna bostad Alla bilder Planritningar

Fakta

Fastighetsbeteckning

LIDINGÖ STAPELBÄDDEN 12

Område

Lidingö - Gåshaga

Adress
Södra Hamnpromenaden 10
Boendeform
Småhus
Pris/bud
6 700 000 kr
Pantbrev
2 597 000 kr
Taxeringsvärde
1 888 000 kr
Taxeringsår
2019
Mark
Friköpt
Tomtyta
109 m2
Samfällighet
Lidingö Stapelbädden Ga:1 + 2
Byggnadsplan
Detaljplan 1999-02-22 0186-p99/0222/1

Byggnadsfakta

Byggnadstyp

321

Byggår

2002

Boyta
90 m2
Antal rum
varav sovrum
Mark

Sten

Grund

Platta på mark

Tak

Plåt

Fasad

Liggande träpanel

Fönster

2-glasfönster isoler

Utvändiga plåtarbeten

Plåt

Stomme

Trä

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el

Ventilation

Mekanisk till- och frånluft

Driftskostnader
Elkostnad
6 960 kr/år
Samfällighet
1 968 kr/år
Hemförsäkring
5 200 kr/år
Totalt
14 128 kr/år
Årlig elförbrukning
8229 kWh/år

Planritningar

Alla bilder

Access till bryggan utanför Loungen

Fasadbild entrén

Plats för en kaffe på bryggan utanför entrén

Utsikt från Entrén

Kök/Pentry sett från entré

Kök/Pentry

Vi hjälper er gärna

Vi är experter på villor, sjölägen och sjötomter längs Stockholms skärgård vackra kust och på alla våra öar

Funderar du på en förändring och att sälja?

Kontakta oss om du funderar på att sälja

Letar du drömboendet?

Bli medlem i vårt Nätverk.

Kök/Pentry

Kök/Pentry och utsikten från bardelen

Kök/Pentry

Kök/bardel med plats för 4 och vy in mot Loungedelen

Lounge på Entréplan

Badrum entréplan

Badrum entréplan

Spiraltrappa upp till Plan 2 / loftet sett fån entrén

Plan 2 / loftet med mycket ljus och härlig utsikt

Plan 2 / loftet

Härlig utsikt från Plan 2 / loftet

Plan 2 / loftet

Plan 2 / loftet

Plan 2 / loftet

Härlig plats för soffgrupp på loftet med oslagbar utsikt

Utsikt över havet från Plan 2 / loftet

Fasadbild entrén

Situationsplaner

Planritningar

Intresseanmälan för

Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi till er
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande! Vi återkommer till dig.

Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi till er
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande! Vi återkommer till dig.

Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi till er

Kryssa för de objekt du är intresserad av

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande! Vi återkommer till dig.