Din chans att förvärva en fastighet och skapa en fantastisk arbetsplats med havet som granne!

Lidingö - Gåshaga
Pris/bud: 5 975 000 kr
Tomtyta: 109 m²
Alla bilder

Beskrivning

Med bästa havsläge på Södra Hamnpromenaden i Gåshaga, nära kommunikationer, marina, restauranger, säljer vi nu ett fantastiskt Kajhus. Ett unikt tillfälle för den som kanske vill skapa ett hemmakontor eller för företagaren som vill ha ett kontor eller butik i kombination med möjlighet till övernattning om så önskas! Med det tillgängliga läget på Södra Hamnpromenadens brygga ligger huset med fritt läge och och fri utsikt över havet med utgång mot bryggan i österläge och sol från tidig morgon. Huset är omgett av SödraHamnpromenadens promenadstråk, nyrenoverade bryggor och en del av Gåshaga Marina.

Vi befinner oss längst ut på södra Lidingö där havet tar vid och hit kommer man med båt, bil eller tåg och resan från centrala Stockholm tar cirka 20-25 minuter och med bara någon minuts promenad når man Lidingöbanan, hållplats Gåshaga strand. Vill man finns ångbåtsbryggan bara någon minuts promenad bort, med möjlig båtpendling till såväl Nacka strand som in till centrala Stockholm eller varför inte ta en tur längre ut i vår vackra skärgård. Det finns restauranger på promenadavstånd och livsmedelsbutik någon minut bort med bil eller tåg.

Kajhuset i två plan är ursprungligen uppförd 2002, togs i bruk 2004 och är enligt detaljplan uppfört att nyttjas som kontor, butik eller affärslokal med skatteverkets typkod 321. Det är inte tillåtet att nyttja för permanent boende, men man kan med fördel kombinera det som kontor med övernattningsmöjlighet. Idag nyttjas huset som kontor och har en öppen planlösning om väldisponerade 100 kvm fördelade på entréplan och en övervåning.

Ingång till husets entréplan sker från bryggan i öster och en rymlig öppen yta möter med plats för 4 st arbetsplatser. Innanför denna yta längre in i lokalen når man ett fullt utrustat kök/pentry med, spis/ugn, diskmaskin och kyl/frys, rustat 2017. Bra med arbetsytor + mobil köksö. Vita köksskåp i högglans. Grå marmor på alla väggar i köksdelen och samtliga bänkar gjorda i rostfritt stål.

Till vänster om köket hittar vi ett helkaklat badrum med toalett, handfat och dusch. Rosa kaklade väggar och grått klinker på golvet. . Avslutningsvis på entréplan finns även ett litet rum med fönster, som idag används om man t ex vill prata ostört

Tillbaka till den öppna delen längst till vänster in i lokalen hittar vi en trappa som leder oss upp på övervåningen. Väl uppe på på övervåningen ser vi en öppen del som leder bort till ytterligare en kontorsdel med plats för två arbetsplatser. Innan för denna del har man även valt att möblera med en soffgrupp längst fram mot fönstren och skapat en skön lounge med en enastående utsikt över havet. Den andra delen av övervåningen utgörs av ett elegant och ljust mötesrum med glasade väggar, plats för 6-8 person och även här med en hänförande utsikt över havet!

Hela husets upplevs som mycket ljust och med en härlig rymlig känsla. Väggar är målade i vitt, med några fondväggar i rosa eller med mönstrad tapet. Golven består genomgående av ekparkett. Huset värms upp med direktverkande el, med kompletterande värmepump, Sammanfattningsvis ett helt unikt hus i en unik miljö och med närhet och fantastiskt utsikt över havet!

Varmt välkommen att boka en privat visning för att uppleva detta Kajhus på plats!

Karta

Ansvarig mäklare

Patrik Mesterton

Reg. Fastighetsmäklare/Civ. Ekonom

070-292 26 32

patrik@nordstrandsmakleri.se

Anmäl intresse för denna bostad Alla bilder Planritningar

Mäklarens roll

Mäklaren är en mellanman som opartiskt ska tillvarata både köparens och säljarens intressen. Mäklaren får därför inte vara ombud för köpare och säljare.

Läs mera på fastighetsmäklarinspektionens hemsida, www.fmi.se

Budgivning

Vår uppgift som mäklare är att informera om samtliga bud och förmedla eventuella villkor till berörda spekulanter. För oss är det viktigt med ett stort förtroende för budgivningen och vi ska säkerställa förutsättningen för budgivaren att fullfölja budet med lånelöfte eller annan finansiering. Säljaren bestämmer formerna för budgivningen, men vanligtvis tillämpar vi sk. ”öppen” budgivning.

Ett lagt bud är enligt svensk lag inte bindande och säljaren har rätt att när som helst avbryta budgivningen samt själv avgöra till vem och till vilket pris försäljning ska ske, sk. fri prövningsrätt. Säljaren är inte heller juridiskt bunden att sälja till det pris som har angetts i en annons. Ett köp kommer till stånd när både säljare och köpare undertecknat ett köpekontrakt.

Vi lämnar ut budgivningslistan, senast på tillträdesdagen, till köpare och säljare. Budgivningslistan ska innehålla budgivarnas namn och telefonnummer.

Undersökningsplikt

När man köper en fastighet eller bostadsrätt har man en undersökningsplikt.

Undersökningsplikten är långtgående och innebär att köparen inte kan göra säljaren ansvarig för sådana fel och brister på fastigheten eller bostadsrätten som köparen känner till eller borde känt till om denna gjort en noggrann och ingående undersökning.

Köparen är skyldig att utöva undersökningsplikten och kraven på kunskap och noggrannhet är högt ställda.

Mäklaren ska verka för att köparen undersöker fastigheten eller bostadsrätten genom att föreslå köparen att anlita en besiktningsman. En sådan undersökning bör ske i nära anslutning till kontraktsskrivningen. Om undersökningen inte kan göras före kontraktsskrivningen bör mäklaren föreslå en s.k. besiktningsklausul.

En besiktning är en byggnadsteknisk undersökning av en fastighet eller bostadsrätt. Resultatet av besiktningen presenteras i ett protokoll. Finns det anmärkningar på bostaden i protokollet kan det medföra att köparen får en utökad undersökningsplikt. Köparen bör då göra en s.k. fördjupad undersökning.

Mäklaren har inte något ansvar för att köparen verkligen fullgör sin undersökningsplikt.

Läs mera på fastighetsmäklarinspektionens hemsida, www.fmi.se