Oslipad diamant på sjöläge i sydväst med stora möjligheter och egen brygga

  • Värmdö - Stadsvallsvägen 3
  • Pris/bud: 6 950 000 kr
  • Boyta: 145 m2
  • Tomtyta: 1 535 m2

Beskrivning

I populära Stadsvall med ett ypperligt läge på Värmdö, finns denna charmiga skärgårdsfastighet med sjöutsikt i sydväst mot inloppet till Stockholm och stora möjligheter. Bo som idag eller utveckla den befintliga bebyggelsen med hus och gästhus med stora altaner och intill två garage.

Direkt nedanför tomten finns ett sjöviste på servitut med egen brygga och sjöbod. Från den egna bryggan når man snabbt hela skärgården med båt via Oxdjupet och vidare genom Lindalssundet till kanske öar som Grinda, Möja eller Sandhamn.

Med bil når man köpcentrum i Mölnvik och Värmdö marknad på mindre än 15 minuter och Stockholm på cirka 35 minuter. Välkomna till Stadsvall och en trivsam tomt på 1 535 kvm. Här lever man under årets alla tider och husen har bebotts året runt. Vägen plogas och det finns bofasta året runt i området.

Framme på tomten möter en pampig huvudbyggnad, från 30-talet, med ett stilfullt hus med torn och tinnar och en fin känsla. Huset på cirka 100 kvm har året runt standard och ingång sker från sidan och en trevlig altan med skyddad uteplats under tak. Ett växthus finns för den som önskar odla grödor och kanske potatis.

Huset, i två plan, disponeras med ett kök och matplats i öppen planlösning och med stora fönster mot vattnet för fin utsikt och maximalt med ljusinsläpp. Här finns gott om plats och full maskinell utrustning. Vidare intill ligger ett matrum eller sällskapsrum med burspråk och fönster med utsikt mot vattnet.

På planet finns ett stort sovrum/kontor och helkaklat badrum med dusch, handfat, wc och en ny tvättmaskin. Från hallen leder en trappa upp till övre plan, som bjuder på en trivsam, öppen planlösning med tornrum och sovrum med utgång till en balkong och sällskapsrum. Flera rum kan användas som sovrum.

Intill huset finns ett komplett gästhus omgivet mot sjösidan av en altan och här sitter man och njuter av sol och utsikt från tidig morgon till sen kväll. Huset uppfördas på 70-talet och erbjuder 40 kvm som disponeras med kombinerat sällskaps- och matrum med flera fönster mot sjösidan för maximal utsikt och vattenkontakt. Från rummet når man ett sovrum med plats för två bäddar. Vidare intill finns kök med spis, kyl/frys och diskbänk och ett wc/duschrum.

På tomten finns även två garage, varav det ena använts som redskapsbod och verkstad intill och gott om förvaringsutrymme. Här parkeras man flera bildar och kanske kajaken eller vattenskotern under vintern. Parkering sker med fördel på grusad plan intill garagen.

Från tomten leder en stig ner till stranden och den egna bryggan på servitut och snabbt når man bryggan med känsla av en sjötomt.

Tomten, husen och läget är spännande och med äldre standard och renoveringsbehov föreligger. Fiber finns framdraget i närheten och kommunalt VA är inkopplat. Det finns mycket mer att säga om denna oslipade diamant, men den måste upplevas.

Välkommen på visning!

Karta

Ansvarig mäklare

Robert Nordstrand

Anmäl intresse för denna bostad Alla bilder Planritningar

Fakta

Fastighetsbeteckning

VÄRMDÖ PRÄSTGÅRDEN 1:101

Område

Värmdö - Stadsvallsvägen 3

Adress
Stadsvallsvägen 3
Boendeform
Fritidshus
Pris/bud
6 950 000 kr
Pantbrev
850 000 kr
Typkod
220 - Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde
4 828 000 kr
Taxeringsår
2021
Mark
Friköpt
Tomtyta
1 535 m2
Servitut
Förmån - officialservitut - brygga och båtplats
Samfällighet
Värmdö Prästgården Ga:1,12,13
Byggnadsplan
Utom planbestämmelser

Byggnadsfakta

Byggnadstyp

2 - plan

Byggår

1930

Boyta
145 m2
Biyta
12 m2
Antal rum
7 varav 2 sovrum
Mark

Sten

Grund

Källargrund och krypgrund

Tak

Papp

Fasad

Stående och liggande träpanel

Fönster

2-glasfönster

Utvändiga plåtarbeten

Plåt

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Vatten

Kommunalt vatten (under inkoppling) + gammal borrad brunn

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el

Ventilation

Självdrag

Driftskostnader
Vatten och avlopp
3 771 kr/år
Renhållning
3 530 kr/år
Hemförsäkring
5 500 kr/år
Uppvärmning + hushållsel (under 2021 med boende året runt i bägge husen)
40 048 kr/år
Stadsvallsvägens vägsamfällighet
2 783 kr/år
Totalt
55 632 kr/år

Planritningar

Alla bilder

Egen brygga på servitut

Vy mot den pampiga huvudbyggnanden

Altan till gästhuset med sjöutsikt

Utsikt mot Stora Stadsvallsviken

Vy över sjövistet

Vi hjälper er gärna

Vi är experter på villor, sjölägen och sjötomter längs Stockholms skärgård vackra kust och på alla våra öar

Funderar du på en förändring och att sälja?

Kontakta oss om du funderar på att sälja

Letar du drömboendet?

Bli medlem i vårt Nätverk.

Utsikt mot farleden in mot Stockholm

Morgon - middag eller kvällsdoppet?

Njut av goda måltider med härlig utsikt

Sjöbod på bryggan

Privat inramning av bryggan

Huvudbyggnaden

Altan under tak med sjöglimt

Välkomnande entré

Kök och matplats med stora fönster och fin utsikt

Kök och matplats med härlig rymd

Kök med full maskinell utrustning

Sällskapsrum

Sovrum eller kanske arbetsrum på entréplan

Badrum på entréplan och trappa till övre plan

Sällskapsrum på övre plan

Sovrum på övre plan

Sällskapsrum/sovrum på övre plan och fin sjöutsikt

Gästhuset

Gästhuset omgiven av en altan

Matplats och sällskapsrum i gästhuset

Kök i gästhuset

Kök och badrum i gästhuset

Sovrum i gästhuset

Garage och förråd

Garage 2

Vy över tomten och området

Planritningar

Intresseanmälan för

Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi till er
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande! Vi återkommer till dig.

Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi till er

Kryssa för de objekt du är intresserad av

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande! Vi återkommer till dig.