Oslipad diamant på sjöläge i sydväst med stora möjligheter och egen brygga

Värmdö - Stadsvallsvägen 3
Boyta: 145 m²
Tomtyta: 1 535 m²
Såld!

Beskrivning

I populära Stadsvall med ett ypperligt läge på Värmdö, finns denna charmiga skärgårdsfastighet med sjöutsikt i sydväst mot inloppet till Stockholm och stora möjligheter. Bo som idag eller utveckla den befintliga bebyggelsen med hus och gästhus med stora altaner och intill två garage.

Direkt nedanför tomten finns ett sjöviste på servitut med egen brygga och sjöbod. Från den egna bryggan når man snabbt hela skärgården med båt via Oxdjupet och vidare genom Lindalssundet till kanske öar som Grinda, Möja eller Sandhamn.

Med bil når man köpcentrum i Mölnvik och Värmdö marknad på mindre än 15 minuter och Stockholm på cirka 35 minuter. Välkomna till Stadsvall och en trivsam tomt på 1 535 kvm. Här lever man under årets alla tider och husen har bebotts året runt. Vägen plogas och det finns bofasta året runt i området.

Framme på tomten möter en pampig huvudbyggnad, från 30-talet, med ett stilfullt hus med torn och tinnar och en fin känsla. Huset på cirka 100 kvm har året runt standard och ingång sker från sidan och en trevlig altan med skyddad uteplats under tak. Ett växthus finns för den som önskar odla grödor och kanske potatis.

Huset, i två plan, disponeras med ett kök och matplats i öppen planlösning och med stora fönster mot vattnet för fin utsikt och maximalt med ljusinsläpp. Här finns gott om plats och full maskinell utrustning. Vidare intill ligger ett matrum eller sällskapsrum med burspråk och fönster med utsikt mot vattnet.

På planet finns ett stort sovrum/kontor och helkaklat badrum med dusch, handfat, wc och en ny tvättmaskin. Från hallen leder en trappa upp till övre plan, som bjuder på en trivsam, öppen planlösning med tornrum och sovrum med utgång till en balkong och sällskapsrum. Flera rum kan användas som sovrum.

Huset har totalt renoveringsbehov eller bygga nytt.

Intill huset finns ett komplett gästhus omgivet mot sjösidan av en altan och här sitter man och njuter av sol och utsikt från tidig morgon till sen kväll. Huset uppfördas på 70-talet och erbjuder 40 kvm som disponeras med kombinerat sällskaps- och matrum med flera fönster mot sjösidan för maximal utsikt och vattenkontakt. Från rummet når man ett sovrum med plats för två bäddar. Vidare intill finns kök med spis, kyl/frys och diskbänk och ett wc/duschrum.

På tomten finns även två garage, varav det ena använts som redskapsbod och verkstad intill och gott om förvaringsutrymme. Här parkeras man flera bildar och kanske kajaken eller vattenskotern under vintern. Parkering sker med fördel på grusad plan intill garagen.

Från tomten leder en stig ner till stranden och den egna bryggan på servitut och snabbt når man bryggan med känsla av en sjötomt.

Tomten, husen och läget är spännande och med äldre standard och renoveringsbehov föreligger. Fiber finns framdraget i närheten och kommunalt VA är inkopplat. Det finns mycket mer att säga om denna oslipade diamant, men den måste upplevas.

Välkommen på visning!

Karta

Ansvarig mäklare

Robert Nordstrand

Reg. Fastighetsmäklare/Jur. Kand/Partner

070-523 58 77

robert@nordstrandsmakleri.se

Anmäl intresse för denna bostad Alla bilder Planritningar

Mäklarens roll

Mäklaren är en mellanman som opartiskt ska tillvarata både köparens och säljarens intressen. Mäklaren får därför inte vara ombud för köpare och säljare.

Läs mera på fastighetsmäklarinspektionens hemsida, www.fmi.se

Budgivning

Vår uppgift som mäklare är att informera om samtliga bud och förmedla eventuella villkor till berörda spekulanter. För oss är det viktigt med ett stort förtroende för budgivningen och vi ska säkerställa förutsättningen för budgivaren att fullfölja budet med lånelöfte eller annan finansiering. Säljaren bestämmer formerna för budgivningen, men vanligtvis tillämpar vi sk. ”öppen” budgivning.

Ett lagt bud är enligt svensk lag inte bindande och säljaren har rätt att när som helst avbryta budgivningen samt själv avgöra till vem och till vilket pris försäljning ska ske, sk. fri prövningsrätt. Säljaren är inte heller juridiskt bunden att sälja till det pris som har angetts i en annons. Ett köp kommer till stånd när både säljare och köpare undertecknat ett köpekontrakt.

Vi lämnar ut budgivningslistan, senast på tillträdesdagen, till köpare och säljare. Budgivningslistan ska innehålla budgivarnas namn och telefonnummer.

Undersökningsplikt

När man köper en fastighet eller bostadsrätt har man en undersökningsplikt.

Undersökningsplikten är långtgående och innebär att köparen inte kan göra säljaren ansvarig för sådana fel och brister på fastigheten eller bostadsrätten som köparen känner till eller borde känt till om denna gjort en noggrann och ingående undersökning.

Köparen är skyldig att utöva undersökningsplikten och kraven på kunskap och noggrannhet är högt ställda.

Mäklaren ska verka för att köparen undersöker fastigheten eller bostadsrätten genom att föreslå köparen att anlita en besiktningsman. En sådan undersökning bör ske i nära anslutning till kontraktsskrivningen. Om undersökningen inte kan göras före kontraktsskrivningen bör mäklaren föreslå en s.k. besiktningsklausul.

En besiktning är en byggnadsteknisk undersökning av en fastighet eller bostadsrätt. Resultatet av besiktningen presenteras i ett protokoll. Finns det anmärkningar på bostaden i protokollet kan det medföra att köparen får en utökad undersökningsplikt. Köparen bör då göra en s.k. fördjupad undersökning.

Mäklaren har inte något ansvar för att köparen verkligen fullgör sin undersökningsplikt.

Läs mera på fastighetsmäklarinspektionens hemsida, www.fmi.se