Ljuvlig sjötomt med söderläge

  • Värmdö - Lådnaskärgården/Gränö
  • Boyta: 102 m2
  • Tomtyta: 775 m2
  • Såld!

Beskrivning

Underbar, genuin sjötomt på söderläge på Gränö vid vackra, lugna, Hjälmösundet. Här lever man med en vacker inramning i sann skärgårdsmiljö omgiven av historiska byggnader. Här njuter man av en tillgänglig och charmig sjötomt med stilfull, komplett byggnation från 2005 med hög standard. Huvudbyggnad i två plan, gästhus med hushåll, sjöbod med bastu och relax, bodar och bryggan som följer strandlinjen för en enkel förtöjning.

Vi befinner oss i vår vackra mellanskärgård mellan Lådna och Gällnö och allt man önskar och behöver finns nära såsom året runt öppen båtmack och affär på Lådna några distans bort. Trevlig krog och café på Gällnö och vidare finns Svartsö med affär och krog nära. Längre ut finns Finnhamn, Möja med flera populära platser.

Till Gränö kommer man med egen båt. Resan tar runt 20 minuter från närliggande Värmdö. W-brygga finns snett över sundet på Hjälmö och det går bra att ”puttra” över med en mindre båt, dra upp den på stranden intill bryggan för sedan resa vidare med W-båt mot Boda brygga eller Stockholm.

Den egna båten förtöjs längs med bryggan och här är vattnet alltid lugnt och stilla. Direkt vid strandkanten möter öppna gräsytor för lek och spel med förstklassig vattenkontakt.

Huvudbyggnaden, i två plan på 102 kvm boarea och 21 kvm biarea, möter direkt och ligger med ett härligt läge, framskjutet och med utsikt i 180 grader. Huset omges av en trevlig altan med plats för solstolar och utemöbler. Ingång sker från sidan på huset och en trevlig hall möter med garderober för förvaring. Direkt öppnar sällskapsrum, matplats och kök upp sig. Trevliga sällskapsytor och här umgås man med hög närvaro. Utgång finns till altanen och fönster i tre väderstreck bjuder på ljus och utsikt. Köket är gediget och erbjuder allt den maskinella utrustning man önskar med både gasol- och elspis från Electrolux, diskmaskin, kyl/frys och spishäll. Gott om arbetsytor och här lagar man mat med en härlig sjöutsikt.

Från rummet leder en trappa upp till övre plan som disponeras med två stora sovrum med dubbelsäng och platsbyggda garderober i vardera rum. Rummen går att delas av för att skapa tre till fyra sovrum för den som så önskar. Mellan sovrummen finns ett helkaklat badrum med golvvärme, toalett, handfat, dusch och både tvättmaskin och torktumlare.

Ett stilrent utekök finns intill huset och här kan allt från enkla till avancerade rätter lagas under öppen himmel. Köket lämnar inget mer att önska för att laga det man önskar i goda vänners lag. En inredd jordkällare med belysning och stil ligger intill och här hämtas årgångsvinerna eller kanske en flaska bubbel.

Intill huset finns sjöboden med vedeldad bastu och relax. Stora fönster bjuder på en härlig vattenkontakt och direkt nedanför finns en härlig sandstrand. Utanför ligger en flytbrygga och här trivs barn som vuxna och njuter av det stilla varma vattnet.

Längre upp på tomten finns gästhuset. Huset disponeras med ett rum med trinettkök, matplats och våningssäng, med egen ingång till dusch och torrtoalett. Lekstuga och vedförråd finns även på tomten och flata hällar leder till marken bakom med öppna gräsytor. Marken, liksom övriga delen av ön ägs och förvaltas av skärgårdsstiftelsen och här strövar får runt omkring och betar av marken och ger atmosfär.

Ön är stor och här finns plats för en promenad eller löptur. Kanske plocka bär och svamp och mycket mera.

Varmt välkommen till en vacker sjötomt med mycket skärgård!

Karta

Budgivning

Budgivning pågår. Kontakta ansvarig mäklare.

Ansvarig mäklare

Robert Nordstrand

Anmäl intresse för denna bostad Alla bilder Planritningar

Fakta

Fastighetsbeteckning

VÄRMDÖ HJÄLMÖ 1:91

Kommun
Värmdö
Område

Värmdö - Lådnaskärgården/Gränö

Adress
Svartsö Gränö 100
Boendeform
Fritidshus
Pantbrev
300 000 kr
Typkod
220 - Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde
4 606 000 kr
Taxeringsår
2018
Mark
Friköpt
Tomtyta
775 m2
Samfällighet
Värmdö Hjälmö Ga:1
Byggnadsplan
Utom planbestämmelser

Byggnadsfakta

Byggnadstyp

2- plan

Byggår

2005

Boyta
102 m2
Biyta
23 m2
Antal rum
3 varav 2 sovrum
Mark

Sten

Grund

Betong

Tak

Takpannor

Fasad

Stående träpanel

Fönster

Kopplade tvåglasfönster

Utvändiga plåtarbeten

Plåt

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Vatten

Djupborrad brunn

Avlopp

Infiltration

Uppvärmning

Direktverkande el

Ventilation

Självdrag

Driftskostnader
Sotning
1 000 kr/år
Renhållning
2 500 kr/år
Uppvärmning
12 500 kr/år
Hemförsäkring
4 500 kr/år
Totalt
20 500 kr/år

Planritningar

Alla bilder

Sjöläge med ljuvlig inramning och komplett byggnation från 2005

Utsikt över lugn och skyddad vik

Härlig vattenkontakt från matplats

Brygganläggning längs strandlinjen

Sjöbod med bastu och sandstrand nedanför

Vi hjälper er gärna

Vi är experter på villor, sjölägen och sjötomter längs Stockholms skärgård vackra kust och på alla våra öar

Funderar du på en förändring och att sälja?

Kontakta oss om du funderar på att sälja

Letar du drömboendet?

Bli medlem i vårt Nätverk.

Bastu

Vedeldad bastu och relax

Ljuvlig inramning

Underbar sandstrand

Huvudbyggnaden uppförd 2005

Utekök, altaner och inramning

Matkällare

Sällskapsrum

Öppen planlösning med matplats

Kök med full maskinell utrustning

Här lagar man mat med sjöutsikt

Sovrum 1 på övre plan

Sovrum 2

Badrum på övre plan

Gästhus

En härlig altan omger gästhuset

Gästhus med matplats, kök och våningsäng

Dusch i gästhuset och torrtoalett

Bod vid strandkant

Lekstuga

Underbara ängar omger tomten

Välkommen till Gränö!

Vy över tomten

Hjälmö W-brygga ligger på roddavstånd

Planritningar

Intresseanmälan för

Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi till er
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande! Vi återkommer till dig.

Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi till er
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande! Vi återkommer till dig.

Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi till er

Kryssa för de objekt du är intresserad av

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande! Vi återkommer till dig.