Gediget skärgårdshus i två plan med vacker havsutsikt

  • Sandhamn - Telegrafholmen
  • Pris/bud: 6 850 000 kr
  • Boyta: 63 m2

Beskrivning

Gediget, arkitektritat skärgårdshus i två plan med härlig havsutsikt. Året runt standard, optimal, yteffektiv planlösning med tre - fyra sovrum och härlig rymd och fin känsla. Havsutsikt från terrassen och med öppen planlösning med sällskapsrum, matplats och kök. Egen båtplats på gemensamma bryggor, härliga hällar, badbryggor och för föreningen gemensamt brygghus med bastu, dusch, pentry och sällskapsrum.

Waxholmsbåt trafikerar ön året runt och Cinderella går från Stockholm varje dag under sommarhalvåret. Sandhamn ligger runt udden med affär, bageri, restauranger och ett rikt skärgårdsliv.

Välkommen till hus 25 på Telegrafholmen vid Sandhamn och den mysiga skärgårdsbyn i havsbandet. Här har 40 moderna ytterskärshus, signerade Tomas Sandell, uppförts under 2015 och bjuder på exklusiv enkelhet i havsbandet med allt man önskar och behöver för livsnjutaren att njuta av ett avkopplande skärgårdsliv med familj, vänner och bekanta.

Här njuter man på helger året runt och under det ljusa sommarhalvåret. Tänk att fira jul och nyår med en vacker skärgård i vinterskrud.

Husen i skärgårdsbyn är i bostadsrättsform, marken ägs av föreningen och inga kostnader utgår för lagfart för en köpare.

Till Telegrafholmen kommer man med waxholmsbåt från Stavsnäs, året runt. Cinderella trafikerar ön från Stockholm, via Nacka Strand, Gåshaga och Waxholm under sommarhalvåret (maj-september). Passbåten "baljan" går mellan Sandhamn och ön och är gratis. Man kan även åka med egen båt och förtöjer då tryggt på föreningens brygga, mellan y-bommar.

Föreningen disponerar även två småbåtar, som ligger i under isfria delen av året och som de boende kan använda för korta turer till Sandhamn. Därmed blir tillgängligheten ypperlig och kanske är det skärgårdens mest tillgängliga ö. Här lever man och njuter, året runt, av årstidernas alla skiftningar.

Hus 25 ligger avskilt, lugnt och ändå med närhet till båtplats och kommunikationer. Från terrassen och flera fönster i huset bjuds man på havsutsikt och mot Revengegrundet.

Genom väldisponerade 63,3 m² i 2 plan, ryms det mesta av det man behöver för att familj med ett eller två barn. Tre eller fyra sovrum ger även plats för den lilla eller stora familjen. Från egna båtplatsen eller waxholmsbryggan leder spänger fram till huset och man kan enkelt dra en vagn och röra sig oavsett ålder.

Ingång sker mot söder och med praktiskt Yale kodlås kan man fjärröppna dörren och det är smidigt om man kanske vill hyra ut huset under tid man inte själv nyttjar det.

På entrésidan finns en altan med plats för två stolar och intill solstolar på plana klipphällar och här njuter man av eftermiddags- och kvällssolen.

I huset möter en hall med garderob för avhängning. Huset har genomgående mattlackat ekgolv och kalksten som samsas med vitlaserad träspont på väggarna. Allt för att låta naturmaterialen ta för sig och harmoniera med den karga ytterskärgårdsnaturen.

Från hallen, med golvvärme, når man toaletten med golvvärme, wc, dusch, handfat och kombinerad tvättmaskin och torktumlare.

Vidare på planet finns öppnar ett stort rumt uppe sig med matplats, sällskapsrum och kök.
Härlig rymd och lyft ger en öppen känsla och här njuter man och umgås med fönster i tre väderstreck och härligt ljusinsläpp. Utgång genom dörr till solstolarna på berget ger en extra fördel. En Contura kamin finns ger värme och atmosfär och matplats med stolar och bord tillsammans med en soffa med minde bord i en öppen planlösning. Köket från Kvänum innehåller det man önskar som kyl och frys, diskmaskin, spishäll, ugn och microugn. Alla maskiner från Siemens och bänkskivor i kalksten med gott om arbetsytor. Här lagar man mat med en härlig närvaro. Intill rummet finns ytterligare ett rum med skjutdörr mot terrassen och här finns plats för en bäddsoffa för extra sängplatser eller tv-rum.

Genom dubbeldörrarna når man en privat och trivsam terrass med plats för matgrupp med fyra stolar, grill och solstolar.

Från hallen leder en trappa upp till övre plan som disponeras med ett sällskapsrum/tv-rum, som kan användas som sovrum om så önskas och innanför finns två stora sovrum med plats för två sängar i vardera rum. Från rummet är det öppet ner till nedre plan som ger en härlig öppenhet från fönster i tre väderstreck bjuds man på utsikt mot öppet hav och mot Rödkobbsfjärden.

Intill hamnen finns KSSS gästhamn med gästrum om man har vänner på besök och även bastu i det brygghuset som sköts av KSSS. Där finns även sällskapsutrymmen.

För mer information om boendemiljön och husen besök Telegrafholmens hemsida www.telegrafholmen.se

Avgiften till bostadsrättsföreningen är 3 139 kr/månad. I den ingår VA och sophämtning. Utöver den summan kommer uppvärmning och hushållsel på cirka 26 148 kr/år och försäkring på 8 64 kr/år.

Telegrafholmen erbjuder en egen oas vid havsbandet. Badklippor, stegar och bryggor finns och livet i havsbandet rymmer mycket. Runt udden väntar Sandhamn med restaurangerna, människorna och atmosfären. På Telegrafholmen njuter du av klippor, segling, skönt umgänge med familjen och vännerna.

Möjligheten finns att hyra ut huset, minst veckovis, efter styrelsen godkännande. Juridisk person får köpa huset.

Varmt välkomna till den mysiga ytterskärgårdsbyn på Telegrafholmen!

Karta

Visningar

Ring Robert Nordstrand på 070-523 58 77 eller maila robert@nordstrandsmakleri.se för mer information och visning. Varmt välkommen!

Ansvarig mäklare

Robert Nordstrand

Anmäl intresse för denna bostad Alla bilder Planritningar

Fakta

Område

Sandhamn - Telegrafholmen

Adress
Sandhamn Telegrafholmen hus 25
Boendeform
Bostadsrätt
Pris/bud
6 850 000 kr
Avgift
3 139 kr/månad (vatten)

Byggnadsfakta

Byggår

2015

Boyta
63 m2
Antal rum
5 varav 3 sovrum
Bostadsrättsföreningen
Namn

BRF Sandhamn Telegrafholmen

Byggår

2015

Juridisk person
Ja
Hiss
Nej
Våning
2
Inre rep.fond
Andelstal

2,5

Byggnaden
Byggnaden

2-plan, byggt 2015, tak av papp, stående träpanel, grund av plintar, 3-glasfönster, träbjälklag, kommunalt vatten- och avlopp, kamin, direktverkande el som uppvärmning, golvvärme i hall och badrum.

Värme- och ventilationsanläggning

Självdrag.

TV/Internet

Luftburen fiber

Driftskostnader
Månadsavgift
3 139 kr/månad (vatten)
Hushållsel
2 179 kr/månad
Hemförsäkring
72 kr/månad
Totalt
2 251 kr/månad

Planritningar

Alla bilder

Hus 25 ligger på berget med fin utsikt och den största ytan och bästa planlösningen

Båtplats på gemensam brygga

Spänger genom byn övergår till bryggan vid strandkanten

Inzoomad utsikt från terrassen

Vi hjälper er gärna

Vi är experter på villor, sjölägen och sjötomter längs Stockholms skärgård vackra kust och på alla våra öar

Funderar du på en förändring och att sälja?

Kontakta oss om du funderar på att sälja

Letar du drömboendet?

Bli medlem i vårt Nätverk.

Härliga miljöer och vyer

En stig leder ner till passbåtsbryggn och här njuter man av utsikten mot öppet hav och ett myllrande skärgårdsliv på Sandhamn

Välkomnande entré till hus 25

Med Yale kodlås gör man det praktiskt att komma och gå för hela familjen och vänner på besök

Altan med sjöglimt mot Sandhamn och Seglarhotellet

Havsutsikt från altanen

Sällskapsrum

Med Conturakaminen njuter man värme och atmosfär, året runt

Öppen planlösning med rymd och utgång till terrassen genom stora skjutdörrar

Komplett kök med allt man önskar och behöver

Sällskapsrum, matplats och kök

Vitpigmenterad ekparkett

Matplatsen

Sovrum eller tv-rum intill sällskapsrummet på entréplan med utgång till terrassen

Helkaklat badrum med wc, tvättställ, dusch och kombinerad tvättmaskin/torktumlare

Klinker i hall och trappa till övre plan

Sällskapsrum på övre plan

Sovrum på övre plan med plats för dubbelsäng

Utsikt mot öppet hav från sovrum på övre plan

Öppet ner till sällskapsrummet

Sovrum på övre plan

KSSS har en gästhamn på ön med möjlighet att hyra extra rum om vännerna på besök så önskar

Badvik

Badbrygga

Fina hällar ut mot Rödkobbsfjärden

Waxholmsbolag trafikerar ön varje dag, året runt och under sommarhalvåret trafikerar Cinderella från Stockholm

Optimistskola på Röbkobbsfjärden

Utsikt från ön mot Sandhamn en varm julidag

Passbåtsbrygga från Sandhamn

Passbåten "Baljan" trafikerar ön från Sandhamn med flera turer i timman, dagligen, under sommarhalvåret

Strand för att kanske dra upp kajaken

Föreningens gemensamma bastu, relax, dusch och pentry

Gemensamt pentry i föreningen

Gemensamt sällskapsrum i föreningen

Gemensam bastu

Telegrafholmen ligger ypperligt med Sandhamn runt udden

Anrika Sandhamns Värdshus och flera restauranger når man på några minuter med båt eller passbåt

Vi befinner oss på klassisk skärgårdsmark med seglarmetropolen Sandhamn runt udden

Sandhamn Seglargotell med SPA, restaurang m.m. ligger runt udden

Varma sommarkvällar med båtarna samlade i hamnen efter en dag på sjön

Telegrafholmen ligger intill Sandhamn och förbindelserna mellan öarna är perfekta

Planritningar

Intresseanmälan för

Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi till er
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande! Vi återkommer till dig.

Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi till er

Kryssa för de objekt du är intresserad av

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande! Vi återkommer till dig.