Underbart, spektakulärt läge på öns högsta punkt med horisontutsikt och altan i sydväst

  • Sandhamn - Telegrafholmen hus 31
  • Bruksarea: 63 m2
  • Boyta: 37 m2
  • Såld!

Beskrivning

Välkommen till Telegrafholmen vid Sandhamn och den unika skärgårdsbyn i havsbandet. Här har 40 moderna ytterskärstugor signerade Thomas Sandell uppförts under 2015 och ger exklusiv enkelhet i havsbandet.

Nu ges en möjlighet att köpa ett hus med ett av öns bästa lägen, högt med utsikt mot hamnen i Sandhamn och inloppet. På altanen i sydväst njuter man av den levande utsikten och eftermiddags- och kvällssol. Här erbjuds ett yteffektivt hus med cirka 63 m² bruksarea i två plan med full ståhöjd på nedre plan och begränsad ståhöjd på övre plan. Standarden är hög och alla bekvämligheter finns för bo, leva och njuta under årets alla tider.

Till Telegrafholmen kommer man med W-båt från Stavsnäs, året runt. Cinderella trafikerar ön från Stockholm, via Gåshaga under sommarhalvåret (maj-september). Passbåten "baljan" går mellan Sandhamn och ön och är gratis. Man kan även åka med egen båt och förtöjer då tryggt på föreningens brygga, mellan y-bommar. Föreningen disponerar även tre småbåtar, som ligger i under isfria delen av året och som de boende kan använda för korta turer till Sandhamn. Därmed blir tillgängligheten ypperlig och kanske är det skärgårdens mest tillgängliga ö. Här lever man och njuter, året runt, av årstidernas alla skiftningar.

Hus 31 ligger högst upp på ön, med avskilt läge och delvis utsikt mot öppet hav och mot hamnen i Sandhamn. Huset har en bruksarea på 63 m² i 2 plan, ryms det mesta av det man behöver för att familj med flera barn. Se gärna planlösning under dokument och länkar.

Från egna båtplatsen eller w-bryggan leder spänger genom skärgårdsbyn fram till huset. Ingång sker mot sydväst och utanför huset finns en mindre altan mot sydväst med plats för cafébord och solstolar. Med praktiskt kodlås kommer man in och en hall möter med garderober och plats för avhängning.

Huset har genomgående mattlackat ekgolv och kalksten som samsas med vitlaserad träspont på väggarna. Allt för att låta naturmaterialen ta för sig och harmoniera med den karga naturen med martallar och ljung. Från hallen, med golvvärme, når man toaletten med golvvärme, wc, dusch, handfat och kombinerad tvättmaskin och torktumlare bakom en dörr. Vidare in i huset möter sällskapsrum, matplats och kök i öppen planlösning. Här finns alla bekvämligheter man önskar och skjutdörrar leder ut till terrassen. Plats på terrassen finns för grill, utemöbler och solstolar.

En kamin från exklusiva Stüw finns och ger värme och atmosfär. Köket från Kvänum innehåller det man önskar som kyl och frys, diskmaskin, spishäll, ugn och micro. Alla maskiner från Miele och bänkskivor i kalksten. Plats för matbord med minst sex stolar, soffgrupp och stora fönster med skjutdörrar bjuder på ljusinsläpp och utsikt. Intill finns ett sovrum med bäddsoffa och utgång till terrassen.

Från hallen leder en trappa upp till övre plan med sällskapsrum och sovrum i öppen planlösning. Intill finns ett stort sovrum med plats för dubbelsäng. Vill man kan en vägg sättas upp för att skapa två sovrum och sällskapsrum. Från rummen är utsikten slående mot Sandhamn och omkringliggande fjärdar. Takhöjden på övre plan är cirka 1,8 m men fungerar utmärkt för en familj och leva och bo.

Huset har alla bekvämligheter man önskar och vill man ha gäster på besök finns möjlighet till gästrum i KSSS brygghus vid stranden. Intill finns bastu, dusch och relax med pentry, matbord och soffgrupp i föreningens gemensamma brygghus. Den nya gästhamnen ligger nedanför brygghuset, med vågbrytare ut mot Rödkobbsfjärden och skapa en fin inramning mellan Lökholmen och Telegrafholmen.

För mer information om boendemiljön och husen besök Telegrafholmens hemsida www.telegrafholmen.se

Avgiften till bostadsrättsföreningen är 1 500 kr/månad. I den ingår VA och sophämtning.

Telegrafholmen erbjuder en egen oas vid havsbandet. Livet i havsbandet rymmer mycket. Runt udden väntar Sandhamn med restaurangerna, människorna och atmosfären. På Telegrafholmen njuter du av klippor, segling, skönt umgänge med familjen och vännerna. Ett funktionellt och bekymmersfritt boende med egen båtplats och tillgång till brygghuset med gästrum och bastu.

Varmt välkomna till gemenskapen i den mysiga ytterskärgårdsbyn på Telegrafholmen!

Karta

Visningar

Visas efter överenskommelse. Ring 070-523 58 77 eller maila robert@nordstrandsmakleri.se för att boka tid. Varmt välkommen till den nya skärgårdsbyn!
Anmäl intresse för denna bostad Alla bilder Planritningar

Fakta

Fastighetsbeteckning

Telegrafholmen hus 31

Kommun
Värmdö
Område

Sandhamn - Telegrafholmen hus 31

Adress
Telegrafholmen hus 31
Boendeform
Fritidshus
Mark
Friköpt

Byggnadsfakta

Byggnadstyp

2-plan

Byggår

2015

Bruksarea
63 m2
Boyta
37 m2
Antal rum
4 varav 3 sovrum
Mark

Sten

Grund

Plintar

Tak

Papp

Fasad

Stående träpanel

Fönster

3-glasfönster

Utvändiga plåtarbeten

Plåt

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el + öppen spis

Ventilation

Självdrag

Skorsten

Skorsten av plåt

Driftskostnader
Uppvärmning
4 200 kr/år
Hemförsäkring
3 500 kr/år
Avgift till föreningen
1 500 kr/år
Totalt
9 200 kr/år

Planritningar

Alla bilder

Med öns högsta läge ligger huset och blickar ut mot Sandhamn och öppet hav

Egen båtplats mellan y-bommar i hamnen precis nedanför husen

Hus 31 ligger med ett av de bättre lägena på ön med sjöglimt mot öppet hav och med altan i sydväst med sol från morgon till nedgång

Vy österut mot Sandhamn och Telegrafholmen

Underbara miljöer med klipphällar och klart vatten

Båtplats vid gemensamma bryggor som slingrar sig längs berget

Vi hjälper er gärna

Vi är experter på villor, sjölägen och sjötomter längs Stockholms skärgård vackra kust och på alla våra öar

Funderar du på en förändring och att sälja?

Kontakta oss om du funderar på att sälja

Letar du drömboendet?

Bli medlem i vårt Nätverk.

Gästhamnen med plats för stora som små båtar. Gästhamnen är en bra vågbrytare

Härliga miljöer omger skärgårdsbyn

Här lever man skärgårdslivet med kanot- och kajakpaddling

Morgon-, middag och kvällsdopp?

Vy över hus 31 på öns högsta punkt

Härliga klippor med levande utsikt precis nedanför huset

Passbåten "Baljan" kör transporter mellan Telegrafholmen och Sandhamn med flera turer i timmen sommartid

Flata hällar och utsikt mot inloppet till Sandhamn

Utsikt mot öppet hav

Välkommen till hus 31

Hur 31 ligger med ett högt läge och blickar ut över öppet hav och inloppet till Sandhamn

Uteplats i sydväst med ljuvlig eftermiddags- och kvällssol

Utsikt mot Sandhamn

Solstolar

Huset omges av terrass mot öster och uteplats mot sydväst. Solstolar finns även på gaveln av huset

Terrass med dubbeldörrar med utgång till terrassen

Utsikt mot Rödkobbsfjärden österut

Stort sällskapsrum

Sällskapsrum med högt i tak, braskamin och härligt närvaro

Sällskapsrum och matplats

Köket med full maskinell utrustning från Miele

Sovrum med bäddsoffa och utgång till altan

Matplats

Badrum med wc, handfat dusch och kombinerad tvättmaskin och torktumlare

Sällskapsrum på övre plan med 1,8 m i takhöjd i mitten

Sovrum med dubbelsäng och utsikt mot Sandhamn

Utsikt från sovrummet

Sov- eller sällskapsrum på övre plan

Föreningens gemensamma hus med bastu, relax och, pentry och sällskapsrum

Stor bastu med plats för många

Utsikt från bastun

Gemensamt pentry i föreningens brygghus

Sällskapsytor i brygghuset

Telegrafholmen trafikeras året runt med W-bolaget och Cinderella sommartid

Utsikt mot Telegrafholmen från Sandhamn

Vy västerut över Telegrafholmen

Intresseanmälan för

Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi till er
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande! Vi återkommer till dig.

Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi till er
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande! Vi återkommer till dig.

Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi till er

Kryssa för de objekt du är intresserad av

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande! Vi återkommer till dig.