Äkta sjötomt om totalt 7 088 kvm inkl. eget vattenområde på 1 440 kvm, i västerläge med stora möjligheter och varma solnedgångar på populära ön Kalvholmen några distans nordväst från Smådalarö.
Här möter en härlig naturtomt med fina klipphällar och karg skärgårdsvegetation med låga tallar, ljung och karaktär. Vid den tillgängliga strandlinjen finns en äldre, raserad brygga och direkt ovanför en
sjöbod med plats för det man önskar. Intill finns ett stort bryggdäck med plats för solstolar och möjligheten att förtöja flera båtar. Plats att dra upp kajaker och ovanför en trevlig, skyddad uteplats med tak.

På tomten högsta punkt ligger huvudbyggnaden, på cirka 55 kvm från 40-talet. Huset omges av en fin uteplats med underbar sjöutsikt. Huset är äldre, trivsamt med en välkomnande farstukvist med uteplats
under tak. Vidare i huset finns en matplats och ett sällskapsrum i öppen planlösning med härlig sjöutsikt och en karaktärsfull, murad eldstad med insatskamin. Intill köket med gott om arbetsytor, kyl/frys, spis,
ugn och diskbänk. Utgång finns till trädgården. Tvättrum med tvättställ och dusch intill och ett sovrum med våningssäng. Vidare från sällskapsrummet finns ett sovrum med dubbelsäng.

Direkt nedanför finns ett gästhus med våningssäng och pentry.

Här bor man som idag eller renoverar och skapar ett skärgårdsparadis med bästa möjliga förutsättningar med västerläge och sol från morgon till solnedgång och befintliga byggnader med stora utvecklingsmöjligheter.
Fastigheten ligger utom planlagt område och ön trafikeras med waxholmsbåt, året runt och från tomten ligger bryggan rakt över udden några minuter bort.

Kalvholmen ligger i populära Gränöskärgården nära fastlandet och Smådalarö och Tyresölandet. Vackra Jungfru- och Nämdöfjärden ligger nära och här lever man avskilt men ändå nära allt.
Till ön kommer man med egen båt och vid dagens bryggdäck är djupet väl tilltaget och vid en ny, framtida brygga är det segelbåtsdjup.
Med egen båt når man snabbt fastlandet och båtplatsen i Breviksmaren på Tyresölandet.
Populära Smådalarö Gård ligger några distans bort och erbjuder golf, padel, SPA, restaurang och mycket mer. På Dalarö finns affär, båtmack och alla bekvämligheter man kan önska. Längre ut i Kymmendösund
finns båtmack, kiosk och restaurang. Kanske hela vägen till fina Huvudskär i havsbandet utanför Ornö.

Fastigheten ligger utanför planlagt område med sedvanlig prövning av strandskydd och bygglov vid om- eller tillbyggnad.

Varmt välkommen till en ljuvlig, oslipade diamant!