Ljuvligt sjöläge på Solsidan med generös familjevilla och brygga

  • Saltsjöbaden - Solsidan
  • Boyta: 321 m2
  • Tomtyta: 1 501 m2
  • Såld!

Beskrivning

I Saltsjöbadens populära Solsidan finns detta härliga livsstilsboende med sjöläge, som upplevs som sjötomt, mot Vårgärdssjön. Barnvänlig, grönskande tomt med gediget hus i tre plan på hela 321 m², stort garage, bod och brygga direkt nedanför tomten.

Vi befinner oss med ett ypperligt läge för dig som gillar storstaden och vår vackra, rogivande skärgård. På cirka 30 min når man centrala Stockholm med bil och förbindelser finns med tåg från Slussen hela vägen till station Solsidan. Framme möts man av en klar och frisk luft och ljudet av måsar och vågor som möter varandra. Med egna båten från bryggan är man snabbt ute på Baggensfjärden eller vidare ut på Nämdöfjärden och kringliggande öar.

Parkering sker i eller framför det stora garaget. Garaget ger plats för, om man så vill, fyra bilar och ovanpå finns rikligt med förvaringsutrymmen. Intill finns en bod med plats för förvaring. En uppvuxen grönskande tomt med fruktträd, murgröna och plattsättningar med belysning som leder fram till bostadshuset. Huset i tre plan är genom åren tillbyggt och på senare år renoverat till dagens fina skick och arkitektur. Bl.a lades taket om 2014 med dubbelfalsad, bandtäckt plåt. Det stora köket byggdes om med ändrad planlösning 2007.

En välkomnande hall möter och här finns gott om plats för avhängning. Från hallen når man den inre hallen som kan möbleras som sällskapsrum. Intill finns en gästtoalett med handfat och wc. Toaletten ligger intill ett sovrum som även kan möbleras som gästrum eller sällskapsrum. Vidare på planet finns två stora sovrum med skjutdörrar mot trädgården och mot sjösidan och entrén. Rummen har plats för dubbelsäng och soffgrupp. Intill rummen finns helkaklat badrum med dusch, wc och handfat. På planet finns även tvättstuga med torktumlare och tvättmaskin.

En trappa upp möts man av en våning som disponeras i öppen planlösning med sällskapsrum och matplats. En murad öppen spis centralt i rummet. Vidare finns ett stort kök med bänkskiva av svart granit och full maskinell utrustning från Miele. Stora arbetsytor, plats för måltider och golvyta. Matplats och loungeytor finns med soffgrupp och balkonger mot sjösidan och trädgården.

En trappa upp finns tre sovrum, varav plats för dubbelsäng i två, plats för förvaring och helkaklat badrum med badkar, wc och handfat.

Mot sjösidan finns gräsytor, tallar och enar, som leder till strandkanten. En trappa leder ner till en brygga som under alla år disponerats och underhållits av ägaren till fastigheten. Marken mellan tomten och Vårgärdssjön ägs av kommunen och bryggorna har genom åren legat och disponerats och underhållits av respektive fastighet. Från bryggan lever man ett härligt skärgårdsliv med bad och fiske och här finns plats att förtöja förtöja en motorbåt på boj och vattenskoter.

Fiber finns indraget i huset.

Varmt välkommen på visning och möjlighet att leva drömmen om ett unikt boende!

Karta

Visningar

Vänligen ring 070-523 58 77 eller maila robert@nordstrandsmakleri.se för mer information och visning. Varmt välkommen till ett vackert sjöläge på Solsidan!

Ansvarig mäklare

Robert Nordstrand

Anmäl intresse för denna bostad Alla bilder Planritningar

Fakta

Fastighetsbeteckning

NACKA SOLSIDAN 40:3

Kommun
Nacka
Område

Saltsjöbaden - Solsidan

Adress
Vårgärdsvägen 51
Boendeform
Småhus
Pantbrev
5 000 000 kr
Typkod
220 - Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde
10 146 000 kr
Taxeringsår
2018
Mark
Friköpt
Tomtyta
1 501 m2
Servitut
Avtalsservitut villa - last
Byggnadsplan
Stadsplan (1940-11-01)
Ändring av detaljplan (2015-10-19)

Byggnadsfakta

Byggnadstyp

3 - plan

Byggår

1947/1960

Boyta
321 m2
Biyta
60 m2
Antal rum
10 varav 6 sovrum
Mark

Berg/Jord

Grund

Betong

Tak

Plåt (omlagt 2014)

Fasad

Putsad/målad tegel och träpanel

Fönster

Treglasföster (Isolerglas och kopplade fönster)

Utvändiga plåtarbeten

Plåt

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Vattenburen genom bergvärme

Ventilation

Mekanisk frånluft

Skorsten

Murad skorsten

Driftskostnader
Vatten och avlopp
7 500 kr/år
Renhållning
6 500 kr/år
Uppvärmning
37 000 kr/år
Hemförsäkring
11 000 kr/år
Totalt
62 000 kr/år

Planritningar

Alla bilder

Vy över tomten

Egen brygga nedanför tomten

Vy från sjön

Vi hjälper er gärna

Vi är experter på villor, sjölägen och sjötomter längs Stockholms skärgård vackra kust och på alla våra öar

Funderar du på en förändring och att sälja?

Kontakta oss om du funderar på att sälja

Letar du drömboendet?

Bli medlem i vårt Nätverk.

Generösa sällskapsytor med härlig sjöutsikt

Tomten i sommarskrud

Välkomnande entré

Stort dubbelgarage med elportar

Hall och välkomnande sällskapsrum

Sovrum 1 på entréplan eller sällskapsrum

Sovrum 2

Sovrum 2 med stor glaspartier med skjutdörrar mot sjön

Sovrum 3

Helkaklat badrum på entréplan med dusch, handfat och wc

Tvättstuga med tvättpelare och gott om plats

Gästtoalett på entréplan

Trappa till våning 1

Sällskapsrum på våning 1

Utgång till en stor terrass från kök och matrum

Kök renoverat 2007, matplats och sällskapsrum i öppen planlösning

Sällskapsrum med murad öppen spis och kök med full maskinell utrustning från Miele

Sällskapsdel med balkong

Sovrum 1 på våning 2

Sovrum 2

Sovrum 3

Stort, helkaklat badrum med klinker och marmor på väggarna. Bubbelbadkar, wc och handfat

Planritningar

Intresseanmälan för

Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi till er
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande! Vi återkommer till dig.

Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi till er
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande! Vi återkommer till dig.

Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi till er

Kryssa för de objekt du är intresserad av

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande! Vi återkommer till dig.