Charmigt söderläge med ypperligt läge i skärgården och komplett byggnation

  • Värmdö - Vårholma
  • Boyta: 120 m2
  • Tomtyta: 2 827 m2
  • Såld!

Beskrivning

Med charm och känsla med ypperligt söderläge centralt på ön, några minuters promenad från båtplatsen på gemensam flytbrygga mot Saxarfjärden i norr och Waxholmsbåtsbrygga Vårholma mot Lindalssundet, ligger denna plana trädgårdstomt, utan insyn och med stora barnvänliga ytor för lek och spel. På tomten finns två kompletta, gedigna bostadshus med egna kök, tvättrum, stora sällskapsytor, flera sovrum, altaner och badtunna/pool.

Välkommen till genuina och populära Vårholma, med ypperligt läge i mellanskärgården. Ön når man snabbt med egen båt eller Waxholmsbåt, året runt. Ön ligger med närhet tilll Lillsved på Värmdö, välkända Grinda österut eller Waxholm i väster.
Ön har gemensamt midsommarfirande och här finns plats för en promenad, löptur eller besök i svamp och bärskogar. Här skingrar sig molnen och solen lyser upp ön från tidig morgon till sent inpå kvällen. Det finns gott om badplatser på ön och man får badas från alla bryggor som förening förvaltar. Totalt fem bryggor som ligger i Norrgärdesviken samt en brygga som ligger på Lindalssundet bredvid Vårholma brygga. Det finns även en stor badplatsen som mot Bjurön.

Med egen båt sker förtöjning med egen båtplats på den gemensamma bryggan, som delas med tio fastigheter. På några minuters promenad når man tomten och från de stora, grusade vägarna, för kanske en cykeltur, leder en stig in till tomten, som ligger skyddat och direkt slås man av den lummiga grönskan som omger tomten och skapar inramning och atmosfär.

Hus 1 möter och huset omges av en stor altan och här följer man solen från morgon till sent inpå kvällen. Plats finns för matbord, stolar och loungegrupp. En eluppvärmd badtunna/pool finns för sköna stunder för alla åldrar.

Huset byggdes 1968 och erbjuder 63 välplanerade kvadrat med en trevlig hall som mötet vid ingång. Från hallen när man två sovrum med plats för dubbelsäng i det ena och våningsäng och enkelsäng i det andra. Ett trevligt badrum ligger intill med handfat, dusch och toalett modell Separett. Vidare i huset finns öppna sällskapsrum och matplats som tillsammans med det fina köket ger en öppen och social planlösning. Fönster i tre väderstreck bjuder på ljusinsläpp och utsikt. I rummet finns plats för matbord med flera stolar och soffgrupp. I hörnet finns en murad öppen spis som ger värme och atmosfär. Köket renoverades 2013 och erbjuder det man önskar och behöver. En utgång från köket till trädgården. Från rummet når man även ytterligare ett sovrum med våningssäng.

Intill huset ligger en bod med plats för verktyg, gräsklippare och allt man behöver på ett landställe.

Intill boden ligger hus 2, som även är det nyaste huset på tomten. En trevlig altan med söderläge omger huset. Huset uppfördes 1997 och även detta hus är mycket välplanerat med 53 kvm som ger tre sovrum, badrum med dusch, handfat och förbränningstoalett. Kök, matplats och sällskapsrum ligger med öppen planlösning och här bor vännerna på besök eller kanske släkten när de kommer på besök. Huset kan även hyras ut och fungera som en extra inkomst.

Tomten och byggnationen är komplett här finns plats för två kompisar att köpa ihop eller den stora eller lilla familjen. Ön med sin charm och tillgänglighet med trevliga utflyktsmål med båten på nära avstånd lämnar inget mer att önska av ett sant landställe i genuin skärgårdsmiljö.

Varmt välkommen på visning till en ljuvlig skärgårdsidyll!

Karta

Budgivning

Budgivning pågår. Kontakta ansvarig mäklare.

Ansvarig mäklare

Robert Nordstrand

Anmäl intresse för denna bostad Alla bilder Planritningar

Fakta

Fastighetsbeteckning

VÄRMDÖ VÅRHOLMA 1:392

Område

Värmdö - Vårholma

Adress
Värmdö Vårholma 260
Boendeform
Fritidshus
Pantbrev
1 560 000 kr
Typkod
220 - Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde
2 347 000 kr
Taxeringsår
2018
Mark
Friköpt
Tomtyta
2 827 m2
Samfällighet
Värmdö Vårholma Ga:4
Byggnadsplan
Byggnadsplan 1965-06-14 01-väm-2535

Byggnadsfakta

Byggnadstyp

1-plan

Byggår

1968/1996

Boyta
120 m2
Antal rum
8 varav 6 sovrum
Mark

Sten

Grund

Torpargrund + plintar

Tak

Takpannor

Fasad

Stående träpanel

Fönster

2-glasfönster

Utvändiga plåtarbeten

Plåt

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Vatten

Gemensam borrad brunn

Avlopp

Infiltration + enkelt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el + öppen spis

Ventilation

Självdrag

Skorsten

Murad skorsten

Driftskostnader
Renhållning
300 kr/år
Uppvärmning
12 000 kr/år
Samfällighet
600 kr/år
Hemförsäkring
3 400 kr/år
Bryggförening
600 kr/år
Totalt
16 900 kr/år

Planritningar

Alla bilder

Vy över tomten bort mot Saxarfjärden

Båtplats på gemensam brygga några minuters promenad från tomten

Hus 1

Vy över tomten och ner mot Lindalssundet

Morgon- middag eller kvällsdoppet?

Vi hjälper er gärna

Vi är experter på villor, sjölägen och sjötomter längs Stockholms skärgård vackra kust och på alla våra öar

Funderar du på en förändring och att sälja?

Kontakta oss om du funderar på att sälja

Letar du drömboendet?

Bli medlem i vårt Nätverk.

Vy över tomten med hus 1 och hus 2

Hus 1 omges av en stor, härlig altan

Stor altan omger hus 1

Stor altan med badtunna/pool

Stort sällskapsrum i hus 1

Murad öppen spis ger värme och atmofär

Murad öppen spis i sällskapsrummet och ingång till sovrum 3 med våningssäng

Matplats

Nyrenoverat kök med full maskinell utrustning

Sovrum 1

Sovrum 2

Tvättrum med dusch, handfat och separettoalett

Hängmatta för sköna stunder

Hus 2

Stor altan på sjösidan av hus 2

Sällskapsrum i hus 2

Matplats

Köket med full maskinell utrustning

Sovrum 1

Sovrum 2

Badrum med dusch, handfat och förbränningstoalett

Strax nedanför tomten finns en trevlig bollplan

Redskapsbod på tomten

Barnens hus på tomten

På några minuters promenad når man Waxholmsbåtsbrygga ett av tre på Vårholma mot Lindalssundet

Vårholma Waxholmsbåtsbrygga

Planritningar

Intresseanmälan för

Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi till er
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande! Vi återkommer till dig.

Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi till er
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande! Vi återkommer till dig.

Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi till er

Kryssa för de objekt du är intresserad av

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande! Vi återkommer till dig.