Högt och fritt läge med sol från morgon till kväll

Beskrivning

Välkommen till Lisö, i södra skärgården. Ett paradis att njuta av när man vill med sol från tidig morgon till sent inpå kvällen och härlig havsutsikt.

Hit kommer man med bil och Stockholm når man på mindre än en timma. Resan går via motorvägar som mot slutet övergår till mindre landsvägar. Den sista biten in till området har en gemensam bom med kod, vilket praktiskt avhåller obehöriga. Det finns goda kommunikationer med tåg till Stockholm och diverse affärer från Ösmo och Nynäshamn. Det går även att åka buss från Sorunda fram till Lisö.

Entréplanet disponeras med kaklat badrum, wc, handfat och dusch. Mellan entrén och köket finns ett sovrum med plats för dubbelsäng. I sydväst, till vänster från entrén så möter vardagsrummet och sällskapsdelen en luftig och öppen planlösning för att maximera den sociala närvaron. De generösa fönsterpartierna mot vattnet gör att man slås av den storslagna utsikten. Det rymliga vardagsrummet har både öppen spis och luftvärmepump som ger en behaglig värme och svalkande kyla varma sommardagar. Här finns en stor middagsdel och soffgrupp med gott om plats för familj och vänner. I anslutning till vardagsrummet finner man köket med gott om arbetsytor och allt man önska i maskinellutrustning. Innanför köket finns ett rum med grovingång, tvättmaskin, torktumlare samt plats för jackor och städredskap. Perfekt för lekande barn och husdjur som får en egen ingång för de dagar då vädret inte är med oss. Både köket som har ett tillhörande rum för matplats och sällskapsrummet har egna utgångar till den stora altanen mot sjösidan. På altanen finns plats för matgrupp och solstolar. Den vidsträckta utsikten härifrån är fantastisk och följer solens alla timmar.

Från entrén leder en trappa upp till övre plan med två stora sovrum. Det ena med sjöutsikt och det andra har gott om plats för flera sängar och rikligt med för förvaring. Här finns även ett stort sällskapsrum med härliga ytor för både barn och vuxna samt ett generöst fönsterparti i söder där man blickar ut över fjärden. Det finns även ett stort badrum med kakel, golvvärme, handfat, wc och dusch. I sällskapsrummet finns även ett förrådsutrymme/klädkammare bredvid badrummet.

Här lever man privat, på en bergsplatå med en karg härlig känsla och njuter av naturens skiftningar på första parkett omgiven av trevliga altaner, gräsmatta och ett garage.

På tomtens södra del finns ett gästhus med egen infart som gör det perfekt för uthyrning eller vänner på besök. Här finns två mindre sovrum med plats för våningssängar samt ett större sällskapsrum. Även gästhuset har en egen altan mot sjösidan och en privat liten gräsmatta.

På några minuters promenad från tomten når man gemensamma bryggor med båtplatser och ett härligt badområde med klipphällar och sandstrand. Vid strandkanten finns en flytbrygga och på andra sidan viken finns möjlighet till båtplats och här lever man ett aktivt bad-, båt- och skärgårdsliv.

Varmt välkommen på visning!

Karta

Ansvarig mäklare

Theo Dietz

Reg. Fastighetsmäklare

070-744 44 43

theo@nordstrandsmakleri.se

Anmäl intresse för denna bostad Alla bilder Planritningar

Visa Film

Mäklarens roll

Mäklaren är en mellanman som opartiskt ska tillvarata både köparens och säljarens intressen. Mäklaren får därför inte vara ombud för köpare och säljare.

Läs mera på fastighetsmäklarinspektionens hemsida, www.fmi.se

Budgivning

Vår uppgift som mäklare är att informera om samtliga bud och förmedla eventuella villkor till berörda spekulanter. För oss är det viktigt med ett stort förtroende för budgivningen och vi ska säkerställa förutsättningen för budgivaren att fullfölja budet med lånelöfte eller annan finansiering. Säljaren bestämmer formerna för budgivningen, men vanligtvis tillämpar vi sk. ”öppen” budgivning.

Ett lagt bud är enligt svensk lag inte bindande och säljaren har rätt att när som helst avbryta budgivningen samt själv avgöra till vem och till vilket pris försäljning ska ske, sk. fri prövningsrätt. Säljaren är inte heller juridiskt bunden att sälja till det pris som har angetts i en annons. Ett köp kommer till stånd när både säljare och köpare undertecknat ett köpekontrakt.

Vi lämnar ut budgivningslistan, senast på tillträdesdagen, till köpare och säljare. Budgivningslistan ska innehålla budgivarnas namn och telefonnummer.

Undersökningsplikt

När man köper en fastighet eller bostadsrätt har man en undersökningsplikt.

Undersökningsplikten är långtgående och innebär att köparen inte kan göra säljaren ansvarig för sådana fel och brister på fastigheten eller bostadsrätten som köparen känner till eller borde känt till om denna gjort en noggrann och ingående undersökning.

Köparen är skyldig att utöva undersökningsplikten och kraven på kunskap och noggrannhet är högt ställda.

Mäklaren ska verka för att köparen undersöker fastigheten eller bostadsrätten genom att föreslå köparen att anlita en besiktningsman. En sådan undersökning bör ske i nära anslutning till kontraktsskrivningen. Om undersökningen inte kan göras före kontraktsskrivningen bör mäklaren föreslå en s.k. besiktningsklausul.

En besiktning är en byggnadsteknisk undersökning av en fastighet eller bostadsrätt. Resultatet av besiktningen presenteras i ett protokoll. Finns det anmärkningar på bostaden i protokollet kan det medföra att köparen får en utökad undersökningsplikt. Köparen bör då göra en s.k. fördjupad undersökning.

Mäklaren har inte något ansvar för att köparen verkligen fullgör sin undersökningsplikt.

Läs mera på fastighetsmäklarinspektionens hemsida, www.fmi.se

Fakta

Fastighetsbeteckning

NYNÄSHAMN LISÖKALV 1:28

Område

Nynäshamn - Lisö

Adress

Vit väg Lisökalv 107

Boendeform

Fritidshus

Pris/bud

7 650 000 kr

Pantbrev

1 490 000 kr

Typkod

220 - Småhusenhet, bebyggd

Taxeringsvärde

3 478 000 kr

Taxeringsår

2021

Mark

Friköpt

Tomtyta

5 026 m²

Servitut

Last Avtalsservitut Se beskrivning 01-im8-71/145c.1 Beskr: Väg Förmån Avtalsservitut Se beskrivning 01-im8-71/145d.1 Beskr: Väg Förmån Avtalsservitut Se beskrivning 01-im8-71/146.1 Beskr: Brunn mm Last Avtalsservitut Se beskrivning 01-im8-81/7296.2 Beskr: Väg

Samfällighet

Gemensamhetsanläggning Nynäshamn Lindholmen Ga:1

Byggnadsplan

Byggnadsplan 1953-02-11 01-sou-1170 Lisökalv 1:1