Trevlig skärgårdstomt med sjöutsikt och stora möjligheter

BESKRIVNING

Med sjöutsikt mot Grönskär och öppet hav ligger denna trevliga skärgårdstomt på 1 836 m². På tomten finns idag ett mindre fritidshus på cirka 45 m² med allt man behöver och en generös byggnadsplan ger en rätt att bebyggda tomten med upp till 1/10-del av tomtytan. Se byggnadsplanen under dokument. Vill man även bygga enligt Attefallsreglerna prövas detta i varje enskilt fall. Här samsas typisk Sandön vegetation med ljung och tallar. Nedanför tomten finns härlig sandstrand, båtplats och på några minuters promenad når man vackra Trouvillestranden.

Välkommen till Sandön eller Sandhamn som ön i folkmun kallas. Hit kommer man med W-båt från Stavsnäs året runt eller Cinderella från centrala Stockholm under perioden maj-september. Från stora bryggan i hamnen leder grusvägar mot öns östsida där området Trouville är beläget. Cykelkärra är vanligt förekommande och man cyklar eller går till fots på ön.

Från Stavsnäs går direktbåten Tärnan, under större delen av året, som efter stopp i hamnen går till den gemensamma bryggan i Trouville. Möjlighet finns även till egen båtplats vid bryggan och val av plats sker efter överenskommelse beroende på båtstorlek. Från bryggan är man framme vid tomten på några minuter.

Med sjöutsikt, i bakkant på tomten ligger huvudbyggnaden på cirka 45 m². Huset har under flera år varit uthyrt och har allt man önskar av ett sommarhus. En trevlig entré möter med plats för kyl. Köket ligger intill med arbetsytor, spis, ugn och diskho. Vidare in i huset finns matplats och sällskapsrum i öppen planlösning. Fönster i två väderstreck bjuder på sjöutsikt och en murad öppen spis finns som ger värme och atmosfär. Från rummet når man ett sovrum med enkelsäng eller plats för våningssäng.

Runt husknuten finns en uteplats som skyddas av staket och gör den privat. Från uteplatsen når man ett rum till med dusch, handfat, tvättmaskin och wc i eget rum.

Fastigheten är ansluten till kommunalt VA och det går att vistas i husen under vinterhalvåret. Byggnadsplan finns även med möjlighet att bebygga 1/10 av tomtens yta till maximalt cirka 180 m².

Läget på ön är ypperligt och här lever man privat i vackra miljöer och med stor närhet till allt vad Sandhamn och ytterskärgården har att erbjuda. I byn på bland annat strandpromenad finns affärer, restauranger, bageri och mycket mera. För de små finns både sim- och seglarskola. Tennisturnering arrangeras och så även boule och fotbollsturnering i Trouville. Man njuter av ljuvliga hällar nära tomten och blickar ut över öppet hav. På höstarna plockar man bär och svamp och upplever allt vad skogen har att ge.
Vill man ta egna båten finns Alskär, populärt resmål för Sandhamnsbor med långgrunda sandstränder och hällar eller kanske Grönskär med sin fyr. Varför inte hela vägen ut till Björkskärskärgård som sista utpost innan öppet hav.

Välkommen till ett unikt tillfälle att förvärva ett eget paradis i Trouville på Sandhamn!

KARTA

VISNINGAR

Vänligen ring 070-523 58 77 eller maila robert@nordstrandsmakleri.se för mera information och visning. Välkommen till vackra Trouville på Sandhamn!

BUDGIVNING

Budgivning pågår

ANSVARIG MÄKLARE

Robert Nordstrand

Reg. Fastighetsmäklare/Jur. Kand.
070-523 58 77
Den här e-postadressen skyddas mot spambots. Du måste tillåta JavaScript för att se den.

Robert Nordstrand

Robert Nordstrand

070-523 58 77

Anmäl intresse för denna bostad Dela detta objekt Alla bilder Visa film

FAKTA

Fastighetsbeteckning
Värmdö Eknö 1:394
Adress
Sandhamn Trovill 314
Område
Sandhamn - Trouville
Boendeform
Fritidshus
Mark
Friköpt
Tomtyta
1 836 m2
Inteckningar
132 103 kr

BYGGNADSFAKTA

Byggår
1958
Boyta
45 m2
Boareauppgifter enligt
Lantmäteriet
Antal rum
3
Typkod
220 Småhusenhet, helårsbostad
Taxeringsvärde
2 991 000 kr
Taxeringsår
2015
Byggnadstyp
1-plan
Tomtyta
1 836 m2
Tomtareauppgifter enligt
Lantmäteriet
Vatten och avlopp
5 500 kr
Renhållning
1 500 kr
Försäkringskostnad
3 500 kr
Uppvärmning
6 500 kr
Vägavgifter
508 kr
Samfällighet
2 444 kr
Totala driftskostnader
19 952 kr
Uppvärmning
  • Typ: Direktverkande el + öppen spis
Vatten
Kommunalt vatten
Avlopp
Kommunalt avlopp
Taktyp
Plåt
Utvändiga plåtarbeten
Plåt
Mark
Sand
Grund
Plintar
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasadtyp
Liggande timmer
Fönster
2-glasfönster
Grund vägg
Gråsten/betong

DOKUMENT & LÄNKAR

PLANRITNINGAR

0046-MDEzNnwwMDAwMDAwMDU5M3w1OA-MDEzNnwwMDAwMDAxODc2N3w5Ng
0047-MDEzNnwwMDAwMDAwMDU5M3w1OA-MDEzNnwwMDAwMDAxODc2OHw5Ng

ALLA BILDER

nordstrands makleri logo

Fyll i formuläret och skicka in er intresseanmälan

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert meddelande!

Vi återkommer inom kort!

nordstrands makleri logo

Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi till er

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert meddelande!

Vi återkommer inom kort!

nordstrands makleri logo

Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi till er

 

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

Kryssa för de objekt du är intresserad av

SKICKAR

Välkommen till Nordstrands Mäkleri och vårt nätverk!

Vi återkommer med våra objekt inom kort och hoppas vi träffas på en visning framöver!