Första mötet
Vid ett första möte träffas vi i lugn och ro för att få mer personlig information om ditt hem, i vilken fas ni befinner er samt delge vårt arbetssätt och vår försäljningsprocess. Vi personifierar, utvecklar och anpassar processen för varje försäljningsuppdrag tillsammans och med stor lyhördhet. Mötet kan äga rum på plats i ditt hem, på något av våra kontor eller annan plats. Vi tar oss med bil eller egen båt, under årets alla tider, vilket ger stor flexibilitet.
Offert
Efter mötet återkommer vi med våra tankar och bedömning om marknadsvärde i en skriftlig marknadsplan/offert. Vi ger även rekommendationer och tankar om vad som kan behöva göra för att maximera försäljningen.
Säljstart
När vi kommit överens skrivs ett förmedlingsuppdrag och försäljningsprocessen kan påbörjas. Vi tar i samråd fram en skräddarsydd presentation av ditt hem där stora, säljande bilder är grunden. Presentationen ska framhäva det unika med just ditt hem och bilderna är avgörande. På vår egen marknadsplats och övriga marknadsföringskanaler och i en säljbroschyr visas representativa bilder, text, planritningar och relevanta kartor. Allt för att ge bästa möjliga presentation och förutsättningar att lyckas.
Exponeringen sker på vår hemsida och flera digitala marknadsplatser, sociala medier och till vårt spekulantregister och annonsering i lämplig dagspress.
Visningar
Inför en visning är ofta kontakten med mäklaren det första intrycket man får och ett trevligt bemötande är för oss grunden för en bra start.
Specifika detaljkunskaper, ärlighet och engagemang är nyckelord för en lyckad visning och även kunskapen om omgivningen. En visning kan vara öppen eller privat, i samråd väljer vi det som är bäst lämpligt för ditt hem.
För hem när man kommer endast med båt, är transporten ut en del av visningen och färden ut sker oftast med egen båt.
Bud och prisförhandling
Under och efter visningen ska alla få samma information och förtroende och ärlighet är avgörande för en lyckad prisförhandling. Säljaren har alltid s.k. fri prövningsrätt d.v.s. väljer vem och till vilket bud man säljer för.
Undersökningsplikt
Enligt Jordabalken har en köpare av fast egendom undersökningsplikt. Vi rekommenderar alltid att en köpare gör en s.k. överlåtelsebesiktning av fastigheten innan köp. Vanligt förekommande är en s.k. besiktningsklausul i köpekontraktet..
Kontrakt
När en slutgiltig köpare är bestämd ska ett köpekontrakt upprättas. För att ett köp ska anses vara fullbordat måste både säljare och köpare undertecknat köpekontraktet. I samband med köpet erläggs en handpenning på 10 % av köpesumman.
Tillträde
Slutbetalning sker på tillträdesdagen på mäklarens kontor. Nycklarna lämnas över och början på en ny spännande tid för köpare och säljare inleds.