Komplett sjöläge med känsla och charm för boende året runt eller när man önskar.
Gedigen, arkitektritad villa i 2,5 plan från 2015 med underbar sjöutsikt genom höga fönster och från stora altaner. Äldre gästhus med eget hushåll samt en stor sjöstuga med vedeldad bastu, kök och gästrum. Slip och stor skyddad brygganläggning med segelbåtsdjup.

Vi befinner oss på fastlandet, vid glittrande Bammarbodafjärden, innanför Ljusterö och med en levande fjärd i blickfånget och här passerar stora kryssningsfartyg, Finlandsfärjor och fritidsbåtar på sin väg in mot Stockholm eller ut i vår vackra skärgård. Stockholm når man med bil på cirka 40 minuter och bussförbindelser finns till området. Med bilväg handlar man i Åkersberga och med egen båt finns krog, båtmack och kiosk i Linanäs på Ljusterö rakt över fjärden. Vidare härliga Grinda, sommarcafeét i Lillsved med Värmdö eller skärgårdsidyllen Vaxholm.

Tomten erbjuder cirka 1 150 kvm och detta skapar en underbar, tillgänglig plats med vidsträckt sjöutsikt.
Vägen leder fram till fastigheten och här finns plats att parkera flera bilar intill gästhuset eller huvudbyggnaden.

På tomtens övre del ligger gästhuset byggt på 20-talet och erbjuder ett komplett hus på 70 kvm med kök med matplats, badrum, sällskapsrum och på övre plan två sovrum. Huset är perfekt för den stora familjen eller vännerna på besök. Eller som idag för uthyrning och en inkomst med en kallhyra på 8 000 kr månad. Huset omges av en vacker, lummig grönska med bland annat härliga äppelträd.

Direkt nedanför ligger den gedigna huvudbyggnaden i 2,5-plan, med 210 kvm boarea och 100 kvm biarea i souterrängplan som idag är ett öppet plan med 3 meter takhöjd och möjlighet att inreda med sovrum, kontor, gym, relax, vinkällare eller vad fantasin medger. Stora fönster mot vattnet bjuder på en härlig sjöutsikt. Utgång finns till trädgården och från planet finns en trappa upp till entréplanet med genomgående 2,7 meter i takhöjd. Ingång till entréplanet finns från baksidan och en stor hall möter och direkt slås man av den härliga sjöutsikten. Plats finns för förvaring och intill finns ett kaklad badrum med dusch, tvättställ och toalett. Vidare intill finns ett stort sovrum med dubbelsäng och stora fönster från golv till tak. Utgång finns till en härlig altan med magnifik sjöutsikt. Här ligger man i sängen och njuter av förstklassig inramning.

Vidare på planet finns ett stort sällskapsrum med generös i takhöjd, stora fönster och en härlig rymd. Här njuter man och myser med utsikt och en braskamin som ger värme och atmosfär. Med en öppen planlösning ligger matplats med matbord och flera stolar och komplett kök. Här lagar man mat med stor närvaro och sjöutsikt. Utgång finns till en stor altan som omger huset och här njuter man av en grönskande inramning och följer solen från morgon till kväll.

Från hallen leder en trappa upp till övre plan med härlig rymd genom ryggåstak med 3 meter takhöjd som högst. Här finns ett härligt, stort tv-rum som omges av två stora sovrum. Vidare finns kaklat badrum med dusch, tvättställ, toalett och tvättmaskin och torktumlare. Från hela planet njuter man av en förstklassig sjöutsikt.

Direkt nedanför, vid den tillgängliga strandlinjen, möter plana gräsytor för lek och spel och en stenstrand. Här finns en sjöstuga, på cirka 40 kvm, som erbjuder ett komplett hus med en underbar uteplats, stort kök med matplats, sovrum med två sängar och toalett och dusch. En vedeldad bastu bjuder på varma, sköna stunder och här bastubadar man på bästa sätt och hoppar ifrån bryggdäcket vid strandkanten eller kanske springer ut på den stora brygganläggningen och hoppas eller dyker i det klara vattnet. Bryggan erbjuder på insidan en skyddad hamn och här finns plats för flera båtar man ligger skyddat. Roddbåt, ekan, vattenskoter eller den stora eller lilla båten får plats och på utsidan är det segelbåtsdjup.
Bryggan erbjuder en underbar, komplett inramning och lämnar inget mer att önska.

För mer information om vattenområdet utanför bryggan kontakta gärna ansvarig mäklare på 070-523 58 77 eller robert@nordstrandsmakleri.se

Det finns mycket mer att säga om denna vackra plats, men den måste upplevas året runt.

Varmt välkommen på visning!