Genuint, komplett sjöställe i sydväst, på härliga Tynningö, med bilväg och vidsträckt sjöutsikt i 180 grader över vacker skärgård och inloppet till Stockholm. Här möts man av en grönskande skärgårdstomt med fruktträd, mjuka gräsytor och en ypperlig, stilfull byggnation med huvudbyggnad i två plan med högt, fritt läge. Komplett gästhus uppfört år 2013, topprenoverad sjöstuga, som ett eget hus, bastu, studio och stort trebilsgarage från år 2020. Stor brygganläggning med segelbåtsdjup och plats för flera båtar, solstolar och allt man önskar. Här njuter man av sol från morgon till sen kväll och ett härligt skärgårdsliv.

Här ges en känsla av ö-liv med tysthet och lugn men ändå med bilväg och vi befinner oss på den populära skärgårdsön Tynningö och hit kommer man med bil och resan från Stockholm tar cirka 45 minuter. Ön trafikeras året runt med bilfärja från Norra Lagnö på Värmdö, som drivs av trafikverket och är avgiftsfri. Buss finns på ön som trafikerar färjeläget över ön till Höganäs brygga, där waxholmsbåtar trafikerar Stockholm mot Strömkajen som slutmål.
Infartsparkering finns på fastlandet vid färjan på Norra Lagnö med anslutning med bussar till Slussen och pendlingsbåtar.
På ön lever man året runt och sommartid mångfaldigas befolkningen på ön.

Framme vid tomten möter privata, elektroniska grindar som direkt skapar en exklusiv inramning och här åker man in och ut och parkerar på en stor, öppen gårdsliknande plan framför huvudbyggnaden. Vid infarten finns ett stort trebilsgarage, från 2020 och här finns plats för sommarbilen, allt man önskar och kanske vinterförvara båt och vattenskotern.

Parkering sker fram den ståtliga huvudbyggnaden på 228 kvm boarea och 30 kvm biarea. Huset uppgfördes år 1955 och renoverades och byggdes till år 2000. Huset kan bebos året runt som idag, men renoveringsbehov och stora möjligheter föreligger. En stor altan finns i sydväst med panoramautsikt mot vattnet. Från entrén möter en hall med ett kaklat badrum med dubbla tvättställ, toalett och dusch. Vidare möter köket med plats för matbord och stolar, gott om arbetsytor och dubbla kyl/frys, diskmaskin, spis, ugn och diskmaskin. Intill köket finns ytterligare ett badrum med tvättställ, toalett, dusch och tvättmaskin. I anslutning ett rum som kan användas som sovrum eller kanske tv-rum. Vidare från hallen njuter man av sjöutsikten och ett stort sällskapsrum med gott om plats och braskamin. Rummet övergår till matsal/bibliotek och mot sjösidan en trevlig veranda med fönster i tre väderstreck och en fin känsla. En trappa leder ner till ett rum med en glasveranda i soutterrängplan inredd med dusch, tvättställ, toalett, tvättmaskin och torktumlare och ett pentry. Utgång till trädgården och mjuka gräsytor ner mot vattnet.
Från verandan leder en trappa upp till ett loftplan med stora sällskapsytor och utgång till en balkong med husets högsta läge och ljuvlig sjöutsikt.
Från entréhallen når man övre plan med två stora sovrum och en toalett.

På sidan av huset leder en grusväg ner mot den långa, tillgänglig strandlinjen med underbar känsla och här i öster finns ett bostadshus, sjöstugan, på hela 90 kvm och med året runt standard. Huset totalrenoverades 2012 till dagens fina skick och höga standard och ett stort bryggdäck omges huset och lever man med känslan på vatten och blickar ut från matgrupp, solstolar och grillen. Huset planeras ypperligt med ett stort matrum med köksö med barstolar och allt man önskar. Flera dubbeldörrar leder ut till bryggdäcket och rummet är magiskt. Vidare innanför finns ett trevligt sällskapsrum med plats för hemmakontoret och i anslutning helkaklat duschrum. Vidare i huset finns tre sovrum och en toalett.

Från bryggdäcket leder en bro över till den storslagna flytbryggan med segelbåtsdjup, plats för flera båtar och här lever man ett underbart skärgårdsliv.

Vidare längs strandlinjen finns klipphällar, plats att anlägga en framtida sandstrand och en sjöbod möter med bastu och relax. Boden omges av en trevlig altan och här sitter man skyddat och blickar ut över vattnet. En jacuzzi finns infälld i altanen för varma, sköna stunder.

Ytterligare en äldre brygga finns nedanför bastun kanske för att hoppa i det klara vattnet för att svalka sig.

Altandäcket leder bort västerut på stranden och här finns för diverse möblergrupper, solstolar och med en underbar vattenkontakt. Här finns ett litet studiohus med sällskapsrum eller kanske en yogastudio för att känna harmoni och avkoppling.

Strax ovanför ligger gästhuset, uppfört 2013 på 40 kvm. Huset är komplett och omges av en altan med panoramautsikt över vattnet. Huset planeras i öppen planlösning med sällskapsrum, matplats och kök. Stora fönster mot sjösidan och en kamin ger atmosfär. Sovloft med dubbelsäng, sovrum med dubbelsäng och kaklat badrum med golvvärme, dusch, toalett och handdukstork.

Sjöstugan och gästhuset har luftvärmepumpar som ger behaglig värme och svalkande kyla varma sommardagar.

På några minuters promenad från tomten ligger insjön maren för härliga bad.
Läget är skärgården är socialt och tillgängligt och här är det nära till Vaxholm, Grinda och kanske Velamsund. Kanske hela vägen in till Stockholm för ett besök på Gröna Lund. Utflyktsmålen och restaurangerna är många utanför väntar mellanskärgården med många platser väl värda att besöka.
På Tynningö finns året runt öppen mataffär, tennisbana, padelbana, fotbollsplan (vid medlemskap i Tynningö IF) och fina vandrings- och cykelleder.
På ön finns även SL-buss som man kan ta från hållplats 10 på ön till W- bryggan på ön och vidare till Strömkajen i Stockholm.

Fiber är indraget till fastigheten. Huvudbyggnaden är förhandsbesiktigad.

Välkommen till ett ypperligt sjöställe i sydväst att njuta av, året runt!