Underbart, komplett sjöställe med ypperligt läge längst ut på en udde och med sol hela dagen och vidsträckt sjöutsikt över Gälnan. Vacker tomt med klipphällar, stenstränder och mjuka gräsytor. Här möter 2 750 tillgängliga kvadrat med förstklassig vattenkontakt och även med ett eget vattenområde som tillsammans skapar en äkta sjötomt. Vid strandlinjen finns en brygga med plats för solstolar och intill en flytbrygga för ett härligt sol- bad- och båtliv och vidare finns klipphällar och stenstrand. Strax ovanför stranden finns en sjöstuga från 2021 och i bakkant på tomten finns huvudbyggnaden, som totalrenoverades 2023 och som omges av en stor altan i flera nivåer med jacuzzi. Intill finns ett äldre gästhus med två sovrum och möjlighet till egen toalett.

Vi befinner oss på populära skärgårdsön Ljusterö, som lever året runt, och vill man här bo permanent eller helger, året runt, lämpar sig denna fastighet mycket väl och den har på senare år bebotts permanent och med barn går det också mycket bra då både förskola och skola upp till 9:an finns på nära avstånd. Allt man önskar och behöver finns här för att leva ett härligt ö-liv med goda bussförbindelser till Åkersberga och på några minuter, med egen bil, når man affär, bageri och restauranger vid Ljusterö torg.

Via den avgiftsfria, statliga bilfärjan, tar resan till tomten cirka 10 minuter och man passerar Ljusterö torg, skolan, bygdegården och på öns östsida, vid Gälnans glittrande vatten och innanför öar som Edö, Äpplarö och Ingmarsö, längst ut på udden vid vägs ände ligger den äkta sjötomten och blickar ut över fjärden.

Parkering sker på tomten, i anslutning till husen, och plats finns för flera bilar. Genom grind är man direkt på den stora altanen, som sammanbinder huvudbyggnad och gästhuset.
Gästhuset, på cirka 25 kvm, är från 50-talet och behöver viss översyn. Det planerar med två sovrum och ett mindre rum med möjlighet att göra toalett och dusch. Mot sjösidan finns en stor altan med vacker sjöutsikt och några steg ner möter den stora altanen, i flera nivåer, som omger huvudbyggnaden mot sjösidan. På den stora altanen finns plats för solstolar, loungemöbler, grill och matgrupp och här njuter man av den förstklassiga sjöutsikten och sol från uppgång till sent inpå kvällen. Altanen sträcker sig längs huset på sjösidan och en trappa ned finns en jacuzzi för varma, sköna stunder, året runt.

Huvudbyggnaden har sitt ursprung från 1955 och 1987, men totalrenoverades år 2023 till dagens fina skick och höga standard och blev i princip ett nytt hus med gediget plåttak, vattenburen golvvärme och en trivsam, social planlösning.

En hall möter med gott om plats för avhängning. En helkaklad toalett finns wc, tvättställ och dusch. Intill ett teknikrum och klädkammare.
Direkt från hallen öppnar huset upp sig, med en öppen planlösning och rymd genom ryggåstak. Fem dubbeldörrpartier med fönster från golv till tak bjuder på en härlig sjöutsikt och här står dörrarna på vid gavel en varm sommardag.
I rummet samsas kök, matplats och sällskapsdel och matplatsen erbjuder bord med minst sex stolar runt om. En kamin, centralt i rummet, bjuder på mys, värme och atmosfär.
I sällskapsdelen finns soffgrupp med härlig sjöutsikt.

Köket är optimalt planerat för att laga mat med sjöutsikt och stor närvaro. Med en hel kyl och frys, diskmaskin, stor ho och mindre ho, vinkyl och induktionshäll med inbyggd fläkt på en praktisk köksö, finns allt man önskar och behöver och med dubbeldörrarna på vid glänt med ljudet av måsar och vågor som möter varandra, blir inramningen komplett.

Från rummet når man vidare sovrum tre med bäddsoffa och vidare sovrum två med plats för våning- eller enkelsäng och intill ett stort sovrum med dubbelsäng, gott om plats för förvaring och här ligger man i sängen och njuter av sjöutsikten.
Intill finns ett stort. Helkaklat badrum med tvättställ, dusch och wc.

Direkt nedanför huset möter en charmig, tillgänglig tomt med mycket känsla, mjuka gräsytor och klipphällar som leder ned till strandlinjen med den fasta bryggan och en flytbrygga.
Från strand och bryggor lever man ett underbart skärgårdsliv.
Strax ovanför, österut, finns sjöstugan med ett rum med soffa, dubbelsäng och omgiven av en altan mot sjösidan.

Den totala boytan på 148 kvm fördelas på huvudbyggnaden på 103 kvm, gästhuset på 25 kvm och sjöstugan på 20 kvm.
Fastigheten omfattas en en byggnadsplan med upphävt strandskydd på land och med en byggrätt på 150 + 40 kvm, vilket ger ytterligare byggrätt för den som så önskar.
Vattenområdet får även överbyggas med brygga och här ges chansen att anlägga även en båtbrygga. Se vidare byggnadsplanen under dokument och länkar.

På några minuters promenad når man Åsättra brygga med reguljära förbindelser ut i
ö-världen om man inte vill ta sin egen båt ut på äventyr.

Fiber finns indraget till fastigheten.

Här lever man på en underbar plats, på fritiden eller permanent och njuter av ett rikt djur-, natur- och skärgårdsliv i blickfånget.

Varmt välkommen och njut av ett underbart sjöställe med byggnationen i toppskick!