Unikt tillfälle att förvärva en sjötomt i attraktiva Klintsundet. En vacker skyddad havsvik innanför Gälnan, med härlig inramning av båthus och i sann skärgårdsanda. Här möts man av en ljuvlig, tillgänglig sjötomt med allt man kan önska sig av en skärgårdsdröm. Stor, privat sjötomt på 7 650 kvm som sluttar svagt mot vattnet. Här möts man av en stor brygganläggning, sjöbod, sjöstuga, huvudbyggnad, gästhus, förrådsbod och jordkällare.
Allt i med sann Bullerby känsla och med en förstklassig, härlig utsikt.

Vi befinner oss på norra Västra Lagnö på Ljusterö och hit kommer man med bil, via bilfärja (som sköts av Trafikverket, är gratis och med god turtäthet) och resan från Stockholm tar cirka 1 timma och 15 minuter. Vägen är lantlig, idyllisk och ger en härlig känsla där man passerar gårdar med boskap och härlig vattenkontakt.
Buss finns från Danderyd Sjukhus och Åkersberga med flera turer om dagen. Det går även att komma med båt och på under en timma i 30 knops fart når man den stora bryggan.

Med bil leder en mindre väg ner till parkeringen på tomten och plats finns för minst fyra två bilar. Med en kort promenad passeras förrådslängan med gott om plats för förvaring. Vidare gästhuset i ett plan med sovloft, omgivet av stora gräsytor. En altan möter och huset disponeras med matplats, sällskapsrum med trappa till loft, enklare kök och sovrum. Huset erbjuder stora möjligheter att utveckla och idag finns vatten draget.

Gräsytor leder fram till härliga fruktträd som omger huvudbyggnaden från 1964 på 85 kvm i två huskroppar. En altan finns mellan och här sitter man skyddat från väder och vind och sovdelen erbjuder tre sovrum, varav ett med dubbelsäng. Nyrenoverat, helkaklat badrum med golvvärme, wc, handfat och dusch.
Mellan huset finns en passage under tak till sällskapsdelen. Här finns ett stort sällskapsrum med rymd, fönster i tre väderstreck med härlig sjöutsikt och utgång till uteplats i öster.
En trappa ned möts man av det stora, moderna köket med all maskinell utrustning man kan önska sig, arbetsytor, förvaring och öppen planlösning med matplats. I kök och matplats bjuds man på ett härligt ljusinsläpp med stora fönster och utgång till altan.
På sjösidan finns även en altan som följer huset.

Nedanför huset ligger sjöstugan med bastu, tvättdel och ett sovrum med kamin.

Nere vid strandkanten, strax ovanför en stor brygganläggning, ligger sjöboden med gott om förvaring av flytvästar och fiskeredskap. Kanske en framtida bastu för att springa ut över brygga och hoppa rakt ned i vattnet. Runt sjöboden finns mjuka gräsytor för att sparka boll, eller kanske ett parti kubb.

Den stora brygganläggningen är väl tilltagen och här lever man ett perfekt skärgårdsliv från soluppgång fram till cirka 19.30 sommartid då grillen ska tändas på altanen vid huset.
På bryggan finns plats för solstolar, matgrupp och flera båtar att ligga skyddat på sidan eller på boj. Segelbåt kan förtöjas och från bryggan, genom Klintsundet är man snabbt ute på Gälnan för stora slag med seglen eller kanske vidare till Ingmarsö, Finnhamn eller hela vägen till Möja.
Läget i skärgården är ypperligt, så långt ut man kan komma med bilväg och här skingrar sig molnen och man bjuds på många soltimmar.

Handlar gör man på Ljusterö torg, cirka 10 minuter bort med bil. Där finns även bageri, apotek, systembolag och mycket mera.
Båtmack och kiosk finns även i Klintsundet och med båten finns många restauranger att besöka, kanske i Linanäs med bil och med båt flertalet att välja på inom 15 minuter.

Fastigheten ligger utom planlagt område och möjligheterna är stora att bygga och utveckla befintlig bebyggelse.

Allt tillstånd finns med bygglov för hus, bryggor och avlopp, de dokument och länkar.

Bredband via fiber finns inkopplat i huset.

Avloppet är ett nybyggt reningsverk från 2021 av märket Topas.

I anslutning bakom fastigheten finns en tomt, Västra Lagnö 1:20, som ägs av samma säljare som Västra Lagnö 1:148 och även är under försäljning genom en separat annons.
Infarten går över den tomten.

Möjligheten finns att köpa även tomten för den som så önskar.

Det finns mycket mer att säga om denna underbara sjötomt men den måste upplevas.

Välkommen på visning och njut!