Med ett eftertraktat läge på Orrön, utanför Nämdö, finns denna storslagna sjötomt i väster, på hela 16 564 m² land med tillhörande vattenområde på 6 500 m². Här lever man med förtsklassig privacy och skärgårdsliv.
Efter en planändring kan fastigheten styckas och delas upp i två sjötomter. För mera information kontakta ansvarig mäklare.
Sjötomten ger plats för den stora- eller lilla familjen i en komplett byggnation med totalt 280 m² boarea i en huvudbyggnad i två plan från 2005 och gästhus med komplett hushåll. På tomten finns även sjöstuga med bastu och relax, två gästhus ute på udden i nordväst varav det ena med pentry.
Här njuter man av klart vatten, tång och saltstänkta hällar. Två brygganläggningar med segelbåtsdjup sammansbinds med en brygga som följer strandkant. Angöringen är ypperlig då man kan förtöja längsmed bryggan efter vindriktning. Från de stora bryggdäcken och stensättningarna njuter man av sol från morgon till den går ned bakom Nämdö.

Till fastigheten kommer man med egen båt eller W-båt från Stavsnäs eller Saltsjöbaden. Från Stavsnäs trafikeras Orrön året runt vilket gör det perfekt att åka ut även vintertid och kanske fira jul i det vinterbonade huset. Med W-båt från Stavsnäs tar resan cirka 40 minuter.

Framme sker förtöjning längsmed bryggan och plats finns för flera båtar. En härlig känsla infinner sig direkt och här njuter man av ett utmärkt bryggliv och utsikt i 180 grader mot öar, kobbar och skär. Mellan bryggorna finns sandstranden och här kan barnen ta sina första årtag med jollen.
På bryggan finns plats för utemöbler, solstolar och här dukas den stora midsommarlunchen upp i god vänners lag. Vid förtöjningsbryggan finns en sjöstuga med stor vedeldad bastu. Plats för minst 12 personer och från bastun njuter man av utsikten genom fönster i två väderstreck. Dusch och relax finns intill.

Från stranden leder en mindre väg upp mot husen, för golfbil eller fyrhjuling att transportera upp väskor och annat.

Bryggan följer berget bort mot udden och här möter vackra plattsättningar som bildar en stor brygga och här blickar man söderut hela vägen till Mörtö-Bunsön. På udden finns två mindre gästhus varav det ena med trinett.

Centralt på tomten finns en gedigen, arkitektritad huvudbyggnad i två plan från 2005. Huset är vinterbonat, värms upp med bergvärme, erbjuder härlig rymd, takhöjd och generösa sällskapsytor. Allt man önskar av ett bekvämt boende finns här med stort kök med full maskinell utrustning, sällskapsrum i öppen planlösning med matplats och övre plan. Vidare på entréplan finns tvättstuga, två sovrum och två toaletter med handfat och wc.
En trappa leder upp till övre plan med tre sovrum, varav det ena med balkong och badrum med dusch, wc och handfat. Från verandan med soffgrupp och stora fönster blickar man ut över den glittrande Saltsjön.

Intill huset finns ett komplett gästhus på cirka 60 m². Huset omges mot sjösidan av en stor altan med sol från morgon- till solnedgång. På altanen finns plats för matgrupp, solstolar och loungegrupp. Huset är disponerat med öppen planlösning. Kök, matplats och sällskapsrum samsas och intill finns två stora sovrum med plats för dubbelsäng. Badrum med wc, duschkabin och handfat.

I anslutning bakom husen finns plattsättningar med plats för utemöbler, plana gräsytor för sällskapspel och anlagd golfgreen. Här har man bjudningar och lever det sociala livet.

Vedbod och bod med plats för förvaring finns intill och en stig leder till W-bryggan och en mindre väg leder ner till stranden.

Orrön är en populär och naturskön ö med tillgång till allt man önskar. Här finns härliga naturområden. Det finns gott om bär och svamp att plocka på Orrön. W-båt trafikerar ön året runt och över fjärden, på Nämdö, finns välsorterade Guns livs med allt man behöver till grillningen. Med egna båten är man snabbt ute på Nämdöfjärden för transport till
Saltsjöbaden eller Stavsnäs och utanför finns vacker skärgård. Sandhamn ligger nära och resan går mellan kobbar och skär.

Fiberkabel finns indragen i huset och ger 100 megabits överföring och en tryggad fast och billig telefonanslutning, perfekt högupplöst tv-bild med möjlighet till kanaler från hela världen. Kommande tjänster som e-vård, hemtjänst och larmfunktioner görs möjligt.

Driftskostnaden med uppvärmning innebär minst 15 grader i huvudbyggnaden, året runt. Huset är tilläggsisolerat i väggar och tak, vilket ger en låg uppvärmningskostnad.

Varmt välkommen till ett komplett sjöställe med kvällssol och ett boende av yppersta klass!