Välkommen till ett unikt tillfälle att förvärva en äkta sjötomt med västerläge och smakfull byggnation på vackra Utö. Från den kuperade tomten njuter man av storslagen sjöutsikt mot Mysingen i 180 grader från arkitektritad, gedigen huvudbyggnad i 2,5 plan med generösa sällskapsytor och takhöjd. Intill finns mindre gästhus, vedbod/torrtoalett, ett större nyrenoverat gästhus med eget kök och vid strandkanten finns en sjöbod med bastu och två bryggor omgivna av underbara klipphällar.
Här skingrar sig molnen och lyser upp fastigheten från tidig morgon till solnedgång bakom fjärden Mysingen.

Vi befinner oss på populära Utö i södra skärgården så långt ut man kan komma med reguljärtrafik, året runt. Utö trafikeras med W-båt från Årsta brygga och lever året runt. På cirka 50 minuter beroende på tur är man framme på ön och närmaste brygga är Näsudden som man når på mindre än tio minuters promenad från tomten.
På sommaren mångfaldigas befolkningen och ön bjuder upp till allt man önskar och behöver med affär, bageri, restauranger, barer och mycket mer vid Gruvbryggan samt en högklassig restaurang 15 minuters promenad från tomten. Naturen och miljön är ljuvlig och på ön går, springer, cyklar eller kanske åker fyrhjuling. Utflyktsmålen är många och Ålö hör till en personlig favorit.

Med egen båt sker förtöjning vid egna bryggan. Om vädret inte tillåter finns alternativ plats att förtöja i viken på insidan vid Näsudden.
Vid bryggan ligger man till ankars eller boj och intill finns ytterligare en brygga perfekt för utemöbler eller solstolar. Strax ovanför finns en sjöbod med bastu och mindre relax. Här kan även flytvästar, vattenleksaker eller fiskeredskapen hängas in. Kanske fiskenäten efter att tagit hand om morgonens fångst efter att näten rensats upphängda på de gistgårdar som finns på berget.
Vid bryggorna är man helt privat och de omges av mjuka klipphällar som även leder vidare i norr till en obebyggd, strandskyddad udde. På udden gäller allemansrätten men den har genom åren upplevs som sin egen då man varit ensam där.
Från sjövistet leder en stig upp till tomtens högsta punkt där huvudbyggnaden är placerad.

Huset mäter cirka 154 kvm och byggdes ursprungligen cirka 1948 men byggdes till av nuvarande ägare, under ritning av arkitekt Svante Tengbom, år 1999 till din dagens fina stil och smakfulla planlösning. I huset bor och lever man med förstklassig sjöutsikt och stora fönster bjuder på maximalt med ljusinsläpp och sjöutsikt.

Ingång till huset sker från öster och här möts man av en trevlig altan och här äter man frukost med morgonsol. Även lunchen om så önskar för att senare flytta till sjösidan och njuta av eftermiddagssolen fram till solen går ner runt 22.00 sommartid.

Väl inne i huset möter en trevlig hall med gott om plats för avhängning. Från hallen når man toalett med handfat och ett stort sovrum med plast för minst två sängar.
Vidare i huset möter matplats med generösa ytor och vattenkontakt från flera fönster och köket med äldre, full maskinell utrustning. Här lagar man mat med en härlig sjöutsikt och närvaro. I anslutning finns det gamla sällskapsrummet med, härlig murad öppen spis och rummet disponeras idag som sovrum men kan i framtiden vara sällskapsrum. Dubbeldörrar leder ut till altanen mot sjösidan.
Från matplatsen når man den tillbyggda delen med underbar känsla och rymd. Här finns stora glaspartier med skjutdörrar mot fjärden. Här finns soffgrupp, braskamin och fem meter i takhöjd. En halv trappa upp finns ytor för kanske tv eller vad man önskar. Utgång till en balkong finns i öster.

Vidare en halv trappa ned finns hall med utgång och ytterligare sovrum med plats för två sängar, helkaklat duschrum från 2014 med dusch och handfat och klädkammare.

Längre bak på tomten finns en vedbod och ett mindre gästhus med ett sovrum.

En stig på plana berghällar leder bak på tomten och till en trappa ned till infarten från landsvägen. Vid trappan finns ett äldre gästhus med sovrum, sällskapsrum och enklare kök. Ytterligare förrådshus och bodar med gott om plats för förvaring av fyrhjuling, cyklar och vad man önskar.

Vägnätet möter här och snabbt kan man ta sig med motorfordon eller cykel till övriga ön.

Läget på ön, förbindelserna och den härliga känslan med byggnation och mycket hög klass lämnar inget mer att önska.

Välkommen på visning av en äkta sjötomt och ett unikt tillfälle!