Unikt tillfälle att förvärva en avskilt och mycket vackert sjöläge, med södervänd tomt, centralt i Värmdö mellanskärgård. Här finns obegränsade utvecklingsmöjligheter och idag saknas bilväg fram till tomten, men servitut finns att anlägga en bilväg hela vägen fram till tomten och möjligheten finns även att dra in el via sjökabel från Boda sidan.

Den vackra platsen har varit i samma familjs ägo sedan lång tid och nu ges chansen att ta över denna unika plats och förädla ett gediget bostadshus, två gästhuset, bodar och en stor lada efter tycke och smak. Vi vattnet finns ett markområde som ingår genom servitut och erbjuder ett stort sjöviste med två sjöbodar, brygga och vacker strand, strax nedanför tomten.

Vi befinner oss i mellanskärgården på Lugneudd, en privat udde mot Sundsviken och Boda by. Här ligger tomten avskilt, helt för sig själv och omges av en obruten, vacker natur. Närmaste granne ligger flera kilometer bort och marken runt omkring är strandskyddad och får inte bebyggas. Resan till området med bil från Stockholm tar cirka 40 minuter och närmaste busshållplats är Sunds gård.

I närområdet ligger Norråva golfbana, Siggesta gård där det finns äventyrsbana, enklare djurpark och sommarcafé. I Lillsved finns även ett sommarcafé och handlar gör man påvägen mot stan eller på kringliggande skärgårdsöar som Svartsö eller Gällnö med sin populära lanthandel och krog.

Framme med båt sker förtöjning längs med bryggan eller på boj. Plats finns för flera båtar och på bryggan lever man ett härligt skärgårdsliv med sol, bad och fiske. Intill bryggan finns en liten strand som i framtiden kan bli en sandstrand. Två sjöbodar finns i anslutning med plats för flytvästar, dynor, fiskeredskap och allt man önskar och behöver.

På någon minuts promenad, över en stig som följer genom servitut, är man framme vid den vackra tomten, på 6 430 kvm, som ligger öppet i en dal. Här finns mjuka gräsytor, fruktträd och odlingsland och det är lätt att förstå att man här varit självförsörjande en gång i tiden.

Huvudbyggnaden från 1941 på cirka 60 kvm ligger centralt på tomten och erbjuder en fin sjöutsikt från en välkomnande farstubro. I huset möter ett stort rum med enklare kök, matplats och sällskapsrum. Köket erbjuder diskbänk, vedspis, gasolspis och intill finns två sovrum. Från entréhallen leder en trappa upp till ett stort sovloft med plats för många sängar.

Strax bakom huset ligger två gästhus, på cirka 25 kvm vardera där både har kök, matplats och sällskapsrum i öppen planlösning. Ett sovrum och sovloft finns i gästhus två.
Bostadshusen har använts under sommarhalvåret till på senare år med spis och kylskåp drivna av gasol. Möjligheten finns att anlägga el genom solpaneler, vilket idag är utvecklade och bra system som utan problem kan försörja bostadshusen.

Intill husen finns en stor, äldre lada på cirka 40 kvm och diverse förrådsbodar och två torrtoaletter.

Idag finns ingen el men det är möjligt att dra sjökabel från Bodasidan. Väg är även möjligt att dra hela vägen fram, enligt giltigt servitut och här finns alltså möjligheten att utveckla och skapa ett sjöläge som nås, året runt.

För mer information om utvecklingsmöjligheterna kontakta gärna ansvarig mäklare.
Där vägen slutar, norr om tomten, är det cirka 800 meter att gå till fots genom skogen fram till tomten. Det är denna sträcka som får anläggas med bilväg och bedömd kostnad enligt offert cirka 800 000 kr. El finns möjlighet att ansluta och bedömd kostnad cirka 400 - 500 000 kr med sjökabel från Boda. Se servitutskarta under dokument och länkar.
Med el kan man borra brunn alternativt installera avsaltningsanläggning och även installera reningsverk för wc, dusch, tvätt m.m.

Det finns mycket mer att säga om denna vackra plats med stora möjligheter.

Välkommen till en liten, charmig, oslipad skärgårdsdiamant med ypperligt läge!