Sällsynt möjlighet att förvärva en unik och äkta sjötomt med 7 585 kvm land med tillhörande storslaget vattenområde på hela 35 200 kvm. Tomten har underbart sydvästläge vid Älggrundet på Sandhamns västsida och bjuder på underbar kvällssol och solnedgång. Den stora brygganläggningen med stenkista och vinkel erbjuder plats för flera båtar.
Ovanför bryggan finns det ett stort soldäck, en stor altan och tre sammanbyggda sjöbodar.
Sjöbodarna inrymmer en stor vedeldad bastu, dusch, relax, sovrum och förråd med stora möjligheter. Äldre huvudbyggnad, strax ovanför, med fin sjöutsikt i 180 grader och med två bostäder. Renovera och bo som idag eller bygg ett nytt hus med ett högt läge och vidsträckt sjöutsikt med obegränsade möjligheter.

Vi befinner oss på Sandöns västsida med solen som lyser upp sjötomten från morgon till solnedgång och ett fritt läge med långt till grannbryggor. Hit kommer man med egen båt och förtöjer skyddad innanför vinkeln eller vid en boj. Ön är en av skärgårdens mest lättillgängliga med flera turer från Stavsnäs året runt. Under sommarhalvåret finns ännu fler turer, även från centrala Stockholm. Från den stora bryggan nere i hamnen når man tomten till fots på cirka 15 minuter.

Med cykel eller flakmoped är man framme på cirka 5 minuter. I hamnen finns allt man önskar, exempelvis bageri, matbutik, klädesaffärer, restauranger och mycket mer. På ön lever man ett härligt skärgårdsliv med möjlighet till skogs- och strandpromenader, segling, fiske, surf, tennis och padel. Man kan även uppleva ön från sjösidan i en kajak eller på en SUP. Vacker skärgårdsnatur och långa sandstränder i kombination med ett rikt fågelliv och många soltimmar ger en ypperlig inramning.

Huvudbyggnaden ligger centralt och blickar ut över vattnet. Huset är totalt cirka 110 kvm och består av två lägenheter varav båda med kök, matplats, tvättrum, två sovrum och sällskapsrum/veranda. Lägenheterna är byggda vid två olika tillfällen och den ena lägenheten är i bättre skick. Från huset njuter man an en härlig sjöutsikt och det omges av uteplatser för att följa solens rörelse över dagen.

Huset kan användas som det är eller renoveras. För den som önskar finns även möjligheten att bygga ett nytt hus. Prövning sker i sådant fall enligt strandskydd- och bygglov och möjligheterna är goda att bygga ett nytt, större hus om så önskas eller bygga till befintligt hus. Kontakta gärna ansvarig mäklare för mer information om möjligheterna kring utbyggnad eller nybyggnad.

Huset omges av vacker, låglänt skärgårdsnatur och en spång leder ner till strandkanten med en unik byggnation med tre stora sammanbyggda sjöbodar som omges av stora altandäck med plats för solstolar och möbelgrupper. Här finns en utedusch och man bjuds på en underbar, vidsträckt havsutsikt i 180 grader. I den första sjöboden finns en stor, vedeldad bastu med underbar havsutsikt och plats för minst 12 personer. Intill finns relax, omklädning och dusch. I den andra finns det kyl/frys, matplats, sängar och ett sovloft. I den tredje finns idag en verkstad och förråd men för den som önskar kan det kanske inredas som bostad. En trappa ner finns ett stort källarrum med teknikrum och gott om plats att bl.a vinterförvara utemöbler.

Utanför sjöbodarna finns det ett altandäck som sammanbinds med ett stort soldäck med underbar känsla. Soldäcket sammanbinds med den stora brygganläggningen med stenkista. Bryggan ligger ytterst privat och avskild. Här njuter man av ett bryggliv i världsklass och med underbar kvällssol och solnedgångar rakt emot bryggan. Plats finns för flera båtar och vid vinkeln är det 2 meter djupt. Segelbåt kan förtöjas på boj mot bryggan eller vid en svajboj
i det stora vattenområdet. Bryggan omges av långa sandstränder som gör inramningen komplett.

Det är sannerligen ett unikt tillfälle att förvärva en sjötomt på Sandöns västsida med bästa tänkbara solläge och med bryggor och sjöbodar som inte lämnar något mer att önska.

Välkommen att kontakta Robert Nordstrand på 070-523 58 77 eller robert@nordstrandsmakleri.se för mer information och personlig visning.