Charmig oslipad sekelskiftesdröm på sluttande sjötomt i vackra Karlshill mot Rindösundet med sol hela dagen och varma solnedgångar. Gedigen huvudbyggnad i två plan med punschverandor, kakelugnar och sekelskiftscharm, gästhus med eget hushåll och vid strandkanten lusthus, äldre gästhus, brygga och stor brygganläggning med sjöbod med bastu. Renoveringsbehov föreligger.

Välkommen till ön Rindö, mellan Vaxholm och Värmdölandet och hit kommer man med bil och avgiftsfri bilfärja går i två vägar, året runt. Resan till Vaxholm tar cirka 15 minuter och till Stockholm cirka en timma. Vägen plogas året runt för den som vill njuta av alla årstider. Affär, systembolag, bageri, restauranger och caféer finns i Vaxholm och vidare mot Stockholm. Det finns även bussförbindelse med täta turer till Vaxholm från Tekniska högskolan i Stockholm.

På ön finns vackra grosshandlarvillor och sommarnöjen för välbärgade storstadsbor och än lever andan och känslan kvar i väggarna och det är lätt att förstå att de trivdes på denna vackra plats.

Framme vid den charmiga, privata tomten leder en väg ner till bakkant på tomten där parkering sker. Plats finns för bilar och här finns en äldre bod.

En stig leder ner till huvudbyggnaden som ligger centralt på tomten och blickar ut över det lugna sundet. Huset uppfördes 1890 och erbjuder en stor potential att bo som idag eller utveckla vidare. Huset mäter cirka 140 kvm boarea och 37 kvm biarea och taket lades om 1991. Ingång sker från söder och en hall möter med plats för förvaring och trappa till övre plan. Från hallen når man vidare till ett rum med kakelugn och en gång i tiden bibliotek. I rummet finns plats för möbelgrupp. Ett badrum ligger intill med dusch, wc och handfat.
Vidare når man köket med maskinell utrustning och gott om arbetsytor. Vedspis med stor kåpa och innanför tvättrum med egen ingång.

Mot sjösidan finns matrum, sällskapsrum och veranda med stora fönster i tre väderstreck för maximalt med ljusinsläpp och sjöutsikt. Här finns plast för mat-, soffgrupp och kanske flygeln. Här lever man med en härlig känsla och stor närvaro. Kanske utvecklar man den gamla eldstaden med att omsätta en kakelugn. Från verandan leder dörrar och en trappa ut till trädgården.

Övre plan disponeras med fyra sovrum varav tre med plats för dubbelsäng. Flera kastvindar och plats för förvaring och rakt ovanför badrummet på entréplan finns en stor yta att i framtiden utveckla och inreda med badrum. Längst upp mot sjösidan med panoramavy mot vattnet och solens strålar som tränger in finns verandan och det är lätt att förstå att detta rum kanske är det bästa i hela huset och här har genom åren glasen klingats i goda vänners lag.

Österut på tomten ligger gästhuset på cirka 60 kvm i två plan inbäddad i grönska. Huset är komplett för en familj att bo och sköta sig själv och ingång sker på sjösidan till en trevlig veranda med englasfönster. Vidare matrum och sällskapsrum. Köket ligger i anslutning och har på senare år renoverats till dagens finns skick och gott om arbetsytor finns och spis, diskho och kyl. Innanför finns badrummet med duschkabin, wc och handfat.
Övre plan kan i framtiden inredas med två, eller tre sovrum och även sällskapsrum.

Den grönskande tomten är ljus, vacker och sluttar svagt ner till stranden och där finns en stor brygganläggning med den gamla ångbåtsbryggan nu utbyggd och påklädd av trä. Vid bryggan är det segelbåtsdjup och här finns plats för många båtar. Här badar, fiskar man och lever livet. På bryggan finns sjöstugan med vedeldad bastu och relax. Intill bryggan finns en sandstrand som håller barnen kär.

Vidare västerut längs stranden möter ett lusthus och intill ett mindre gästhus. Här finns även ytterligare en brygga där grannen har servitut för en båtplats med väg längs tomtgränsen. Man får själv ha båt och använda bryggan för och bad och fiske.

Fastigheten har varit i samma familjs ägo sedan 1978 och genom åren har en rad förbättringar skett. Kontakta gärna ansvarig mäklare för närmare information om vilka åtgärder som skett.
Med i köpet följer även Rindö 2:22 som är en liten markbit i anslutning till stranden.

Fastigheten överlåtes med full friskrivning.

Läget, charmen och känslan ger nu en ny ägare chansen att renovera, utveckla och föra stafettpinnen vidare till kommande generationer. Välkommen på visning!