Charmigt sommarparadis med sjötomt på 3 680 kvm på tillgängliga Tynningö med vidsträckt sjöutsikt från barnvänlig, tillgänglig tomt. Här möts man av mjuka gräsytor, en gedigen huvudbyggnad, flera bodar och vid strandkanten sjöbod, brygganläggning och sandstrand. Här lever man på en uppvuxen tomt med fruktträd, gräsytor för lek och spel.

Vi befinner oss på den populära skärgårdsön Tynningö och hit kommer man med bil och resan från Stockholm tar cirka 45 minuter. Ön trafikeras året runt, med bilfärja från Norra Lagnö på Värmdö, som drivs av trafikverket och är avgiftsfri. På ön lever man året runt och sommartid mångfaldigas befolkningen på ön. På finns även året runt öppen affär.

Framme vid tomten leder en enkel väg fram och till parkering på den övre platån. Här samsas fruktträd med mjuka gräsytor för lek och spel. Möjlighet finns att dra fram vägen hela vägen till huvudbyggnaden. Här finns bod och växthus där grödorna kan odlas.

Huvudbyggnaden ligger i framkant på mitten platån med panoramavy över vattnet, erbjuder två plan på cirka 107 kvm boarea (uppskattad boarea) fördelat på de två planen. Huset uppfördes 1945 och byggdes till 1985. Huset har haft en fuktskada i taket i badrummet men bedöms i övrigt vara i gott bruksskick.

Ingång sker från en inglasad veranda med plats för stol, litet bort och två garderober.
Vidare öppnar köket upp sig och här finns matbord med minst sex stolar med vattenkontakt och gott om arbetsytor. Full maskinell utrustning med kyl/frys, ugn/micro, vedspis, diskmaskin och spis. Gott om förvaringsutrymmen.

Matrummet är avlångt och ligger mot sjösidan och bjuder på fin sjöutsikt. Plats för stort matbord, många stolar, skänk och från rummet leder en trappa upp till övre plan.
Två steg ner väntar sällskapsrummet med underbar sjöutsikt, plats för soffbord och soffgrupp. I hörnet finns en stor murstock med kamin som ger värme och atmosfär.

Från sällskapsrummet når man ytterligare en mindre veranda med ut/ingång och helkaklat badrum med dusch, wc, handfat och äldre tvättmaskin.

Övre plan når man från båda matrummet och en trappa på utsidan i sydväst. Övre plan erbjuder sällskapsrum med takfönster, två sovrum med två sängar i vardera rum och skjutdörrar. Vidare mot sjösidan ett sovrum med dubbelsäng. Totalt idag finns sex bäddar.

Bakom huset, i söder, finns ytterligare förrådsbodar och nedanför huset finns en trappa ner till platån vid vattnet. Här njuter man av sol från morgon till sen kväll och härliga, öppnar ytor för studsmatta, ett parti kubb eller kanske vollyboll.
Även är finns stora förrådsbodar som ger möjligheter att utveckla och vid strandkanten finns en sjöbod. Direkt nedanför sjöboden finns en brygga, sandstrand och intill en stor brygganläggning med segelbåtsdjup och plats för solstolar, flera båtar och leva ett härligt skärgårdsliv med sol sent inpå kvällen.

Läget är skärgården är socialt och tillgängligt och här är det nära till Vaxholm, Grinda och kanske Velamsund. Kanske hela vägen in till Stockholm för ett besök på Gröna Lund. Utflyktsmålen och restaurangerna är många utanför väntar mellanskärgården med många platser väl värda att besöka.

Fiber finns att ansluta till, men är ej indraget till fastigheten.

Fastigheten säljs genom ett dödsbo, med en boutredningsman och med full friskrivning. För mer information kontakta gärna ansvarig fastighetsmäklare.

Välkommen till sommarparadiset Tynningö och en fin sjötomt!