Genuint, arkitektitat sjöställe i sydväst, på härliga Tynningö, med bilväg och vidsträckt sjöutsikt i 180 grader över vacker skärgård och inloppet till Stockholm. Här möts man av en grönskande skärgårdstomt, på 4018 kvm, med fruktträd, syrenér, mjuka gräsytor och en ypperlig, stilfull byggnation med huvudbyggnad i två plan från 2009 med högt, fritt läge och omgiven av en pool med stort pooldäck från 2025. Komplett gästhus renoverat 2009, sjöstuga med stor bastu och relax från 2010 och stor brygganläggning med sjöstuga på längst ut, från 2019 och med trevliga ytor. Plats finns för flera båtar, solstolar och allt man önskar. Här njuter man av sol från morgon till sen kväll och ett härligt skärgårdsliv i blickfånget. På tomten finns även ett tvåbilsgarage från år 2005.

Här ges en känsla av ö-liv med tysthet och lugn men ändå med bilväg och vi befinner oss på den populära skärgårdsön Tynningö och hit kommer man med bil och resan från Stockholm tar cirka 45 minuter. Ön trafikeras året runt med bilfärja från Norra Lagnö på Värmdö, som drivs av trafikverket och är avgiftsfri. Buss finns på ön som trafikerar färjeläget över ön till Höganäs brygga, där waxholmsbåtar trafikerar Stockholm mot Strömkajen som slutmål.
Infartsparkering finns på fastlandet vid färjan på Norra Lagnö med anslutning med bussar till Slussen och pendlingsbåtar. På ön lever man året runt och sommartid mångfaldigas befolkningen på ön.

Framme sker parkering i eller framför tvåbilsgaraget på cirka 47 kvm och här kan sommarbilen parkeras eller kanske motorcykeln eller vattenskotern. Elbilsladdare finns.
Intill ligger ett gästhus på, cirka 35 kvm, som totalrenoverades 2009 och omges av en altan med sol hela dagen. Ett stort sällskapsrum med härlig rymd och plats för matbord och soffgrupp. En trinett finns med kokplatta, ho och kyl. Från rummet leder en trappa upp till ett sovloft med plats för två sängar. Från rummet når man ett sovrum med dubbelsäng och ett kaklat badrum med dusch, toalett och tvättställ.

Mjuka gräsytor leder fram till den arkitektritade huvudbyggnaden på cirka 150 kvm i två plan i sann New England still med vit panel, spröjsade fönster och underbar rymd och känsla.
Ett äldre hus byggdes till 2009 och det blev ett helt nytt hus, allt byttes ut. Huset omges på entrésidan på gaveln och sedan runt på långsidan av stor altan och här sitter man och blickar ut över pool, brygganläggning och vattnet från en trevlig möbelgrupp. En del finns under tak och här erbjuds svalkande skugga en varm sommardag och här kan långbordet dukas upp. Infravärme finns som ger extra värme kalla kvällar.

Från ingången, på gaveln, möter en trevlig hall med gott om plats och flera garderober. Direkt slås man av den öppna planlösningen och fina rymden som huset erbjuder. Ett stort kök möter med stora utrymmen, gott om arbetsytor och full maskinell utrustning med hel kyl och frys, diskmaskin, spis, ugn och här lagar man mat med en härlig sjöutsikt och närvaro.
Köket går ut i vinkel och plats finns för flera barstolar. Från köket når man ett sovrum med enkelsäng och skrivbord och ett kaklat badrum med dusch, toalett, tvättställ och tvättdel med grovdiskbänk, tvättmaskin och torktumlare.

Vidare öppnar ett underbart, storslaget rum upp sig med underbar rymd och 6 meter i takhöjd. Stora fönster mot vattnet bjuder på ett härligt ljusinsläpp och sjöutsikt och i rummet samsas matbord med minst 6 stolar och soffgrupp framför en härlig öppen spis som ger värme och atmosfär. Här njuter man såväl vinter, vår, sommar som höst.
Utgång finns till altanen och här suddas känslan mellan inne och ute ut.

Från köket leder en trappa upp till övre plan med öppet till sällskapsrummet från ett tv-rum med soffa och fåtöljer och här blickar man ut över vattnet. I taket finns AC som ger kyla en varm sommardag. På planet finns två sovrum med dubbelsäng i vardera rum och ett helkalklat duschrum med dusch, toalett och tvättställ.

Direkt nedanför huset ligger en härlig, uppvärmd pool, omgiven av ett stort altandäck med fina steg ner i nivåer. Här njuter man av härliga bad och kanske tar några längder innan frukosten. Däcket runt är från 2025 och poolen är från 2011 men helrenoverades 2025 med ny stomme och liner. Även diverse teknik.

Brygganläggningen, med en stor skyddad hamn, börjar precis nedanför poolen med en sjöstuga, på cirka 30 kvm från 2010. Stugan ligger strategisk mycket bra och inrymmer en stor, ypperlig bastu med plats för många och glasvägg som ger maximalt med sjöutsikt. Utanför finns ett stort sällskapsrum/relax med fönster från golv till tak och även en dusch. Här njuter man av härliga stunder och bastubad med vännerna. På sidan av sjöstugan finns en utedusch och från sjöstugan leder en brygga ut. En badstege finns och även plats för solstolar och möbelgrupper utanför. Infravärme finns som ger extra värme kalla kvällar.

Bryggan leder längs med stranden ut mot fjärden och mellan charmiga björkar hänger en hängmatta där kanske eftermiddagen kan tillbringas med en bra deckare.
Bryggar följer stranden och här finns plats för flera båtar att ligga skyddat och längst ut på udden finns sjöhuset på 25 kvm som byggdes 2019. Huset erbjuder stora fönster mot vattnet, utgångar och härlig matplats och sällskapsdel med platsbyggd hörnsoffa och matbord med plats för många. Huset är en stor tillgång och ger det där lilla extra man vill av sitt sjöställe. Här njuter man av solen från morgon till runt 21.30 sommartid och utanför finns en jacuzzi för sköna, varma bad som ett komplement till havet. Från udden blickar man ut över inloppet till Stockholm och fartyg på sin färd till eller från Stockholm.

På några minuters promenad från tomten ligger insjön maren för härliga bad.
Läget är skärgården är socialt och tillgängligt och här är det nära till Vaxholm, Grinda och kanske Velamsund. Kanske hela vägen in till Stockholm för ett besök på Gröna Lund.
På nära avstånd finns ön Getfoten med en restaurang.
Utflyktsmålen och restaurangerna är många utanför väntar mellanskärgården med många platser väl värda att besöka.
På Tynningö finns året runt öppen mataffär, tennisbana, padelbana, fotbollsplan (vid medlemskap i Tynningö IF) och fina vandrings- och cykelleder.
På ön finns även SL-buss som man kan ta från hållplats 10 på ön till W- bryggan på ön och vidare till Strömkajen i Stockholm.

Fastigheten ligger utom planlagt område med strandskydd och enligt en fastighetsreglring från 1961 så ingår vattenområdet utanför stranden så alla uppgrundning, utfyllnad och landhöjning ingår i tomten, även om den inte är upptagen i fastighetens tomtyta.

Välkommen till ett komplett sjöställe i sydväst, bara att flytta in och njuta, året runt!