Välkommen till härliga Tynningö och ett ypperligt, komplett sjöställe i sydväst med bilväg och skyddat läge i Marsviken. Här möts man av en grönskande skärgårdstomt med fruktträd, mjuka gräsytor och en ypperlig, stilfull byggnation med gedigen huvudbyggnad i två plan, två kompletta gästhus med kök, badrum och altaner. Här njuter man av sol från morgon till sen kväll och vid strandkanten finns sandstrand och en stor brygganläggning med plats för flera båtar, solstolar och leva ett härligt skärgårdsliv.

Här ges en känsla av ö-liv med tysthet och lugn men ändå med bilväg och vi befinner oss på den populära skärgårdsön Tynningö och hit kommer man med bil och resan från Stockholm tar cirka 45 minuter. Ön trafikeras året runt med bilfärja från Norra Lagnö på Värmdö, som drivs av trafikverket och är avgiftsfri. På ön lever man året runt och sommartid mångfaldigas befolkningen på ön.

Framme vid tomten sker parkering i anslutning till huvudbyggnaden, och plats finns för minst två bilar. En lekstuga möter och utemöbler omgiven av fruktträd. En bred trappa leder upp till en stor altan och från mat- och loungegrupp njuter man av en härlig sjöutsikt.
I huset, på cirka 140 kvm från 1920 med tillbyggnad från 2010, möts man av en öppen planlösning med stort kök med full maskinell utrustning, matplats med härlig sjöutsikt och sällskapsrum med en kamin som ger värme och atmosfär från soffgruppen.

Vidare intill finns ett sällskapsrum med bibliotek och utgång till altanen. En kontorshörna finns för dig som kanske vill arbeta hemifrån. Vidare finns ett stort sovrum med dubbelsäng och förvaring och intill helkaklat badrum med badkar, wc, tvättställ och tvättmaskin och torktumlare. Från sällskapsrummet når man entréhallen med plats för avhängning och en trappa upp till övre plan. På övre plan finns ett stort sällskapsrum med soffgrupp, platsbyggda bokhyllor och innanför ett stort sovrum med dubbelsäng och got om plats. Från båda rummen njuter man av en underbar sjöutsikt.
Under altanen till huset finns gott om förvaringsutrymmen för ved och, trädgårdsredskap och allt man behöver.

Strax nedanför huset möter gästhus 1 på cirka 50 kvm som totalrenoverades 2012. Huset omges av en stor altan och här följer man solen från morgon till kväll och sitter även skyddat under tak. Plats finns för grill, bord och stolar, loungegrupp och allt man önskar för att trivas och må som bäst. Huset består av två delar. Den ena med sovrum med våningssäng och den andra med kaklat badrum med dusch, tvättställ och wc. Vidare med liten gång emellan möter gästhuset med kök, matplats och sällskapsrum med öppen planlösning. Köket erbjuder allt man önska och behöver och man möts av stora fönster mot vattnet och härlig rymt med synliga takstolar och fin känsla. Utgång till altan. Ett sovrum med dubbelsäng finns också och genom dubbeldörrar blickar man ut över vattnet.

Snett emot, någon meter från strandkanten, ligger gästhus 2. Huset totaltrenoverades 2016 och omges av en stor altan mot sjösidan och även här blickar man ut över det skyddade vattnet. Huset, på cirka 50 kvm, disponeras även här md kök, matplats och sällskapsrum med öppen planlösning, rymd, fin känsla och utgång till altan mot sjösidan. Till huset, med egen ingång finns ett stort sovrum med dubbelsäng och ingång till ett kaklad badrum med dusch, tvättställ och wc. Från badrummet når man även en bastu med plats för 4 - 5 personer. Badrummet når man även från en egen ingång.

Direkt nedanför husen finns en trevlig tillgänglig strandlinje med mjuka gräsytor för lek och spel. Här kan studsmattan placeras och vid stranden kan man dra upp kajaken eller kanske SUP brädan. En sandstrand finns för barnen att lära sig simma.

En stor brygganläggning leder ut och här finns plats för flera båtar förtöjda på vardera sidan om bryggan och vill man ha segelbåt kan den förtöjas mot bryggan och vid nock är djupet cirka 2,4 meter. Längst ut på bryggan finns generöst med plats för loungegrupp och solstolar och här njuter man av utsikten och ett underbart skärgårdsliv.

Läget är skärgården är socialt och tillgängligt och här är det nära till Vaxholm, Grinda och kanske Velamsund. Kanske hela vägen in till Stockholm för ett besök på Gröna Lund. Utflyktsmålen och restaurangerna är många utanför väntar mellanskärgården med många platser väl värda att besöka.
På Tynningö finns året runt öppen mataffär, tennisbana, padelbana, fotbollsplan (vid medlemskap i Tynningö IF) och fina vandrings- och cykelleder.
På ön finns även SL-buss som man kan ta från hållplats 10 på ön till W- bryggan på ön och vidare till Strömkajen i Stockholm.

Fiber är indraget till fastigheten. Samtliga tre hus är förhandsbesiktigade.
Värmepumpar styrs via en app för att smidigt kunna höja värmen innan man åker ut under den mörka årstiden och även ge svalkande kyla varma sommardagar.

Välkommen till ett ypperligt sjöställe i sydväst, bara flytta in och njuta, året runt!