Underbar, äkta sjötomt med västerläge och komplett byggnation

Haninge - Smådalarö - Älgholmen
Pris/bud: 11 750 000 kr
Boyta: 150 m²
Tomtyta: 2 931 m²
Alla bilder

Beskrivning

Charmig, äkta sjötomt med västerläge och underbar sjöutsikt. 2 931 kvm land med tillhörande vattenområde på 340 kvm som sluttar svagt mot Saltsjön och med karga hällar och fin skärgårdsvegetation. Sol från morgon till solvarma kvällar på stor brygganläggning med matplats under tak, sjöstuga med bastu och sommarkök. Gedigen huvudbyggnad med flera altaner och två gästhus, allt med hög standard. Stora gemensamma ytor att rör sig på.

Vi befinner oss på härliga Älgholmen, några distans med båt från Smådalarö och Dalarö på fastlandet. Läget är ypperligt och snabbt när man fastlandet med egen båt. Framme ske förtöjning längsmed flytbryggan och här ligger man skyddat från väder och vind. Plats finns för flera båtar och från bryggan lever man ett underbart skärgårdsliv med sol, bad och springer över bryggan och kanske dyker i det klara vattnet. Vid bryggan är det segelbåtsdjup. Ovanför bryggfästet ligger en sjöbod med vedeldad bastu och fin sjöutsikt. Relax, teknikrum och pentry. Sjöboden står på ett stort bryggdäck och här finns plats för solstolar, matgrupp och allt man önskar. Utekök och soffgrupp under tak.

En stig och trappa leder upp till tomtens högsta punkt och här ligger bebyggelsen samlad. Huvudbyggnaden uppfördes 1924, byggdes till 1985, totalrenoverades 1996 och erbjuder idag ca 90 välplanerade kvadrat. Huset omges av altaner i flera nivåer och här följer man solen från morgon till sen kväll. Syrener, rosenbuskar och jasmin. Stort, underbart sällskapsrum med ryggåstak och öppen spis. Skjutdörrar mot vattnet bjuder på fin sjöutsikt. Stort härligt lantkök med gott om arbetsytor och maskinell utrustning. Skafferi med frys och extra kylskåp. Vidare matplats i en underbar veranda med fönster i tre väderstreck. Här når man även ett stort sovrum med plats för dubbelsäng och platsbyggda garderober. Vidare i ett eget hus någon meter från huvudbyggnaden, ligger ett kaklat badrum med dusch, tvättställ, förbränningstoalett och tvättmaskin. Rummet är smart, praktiskt och två utgångar finns för att ena gästhuset enkelt ska kunna nyttja det, utan att behöva gå in i huset.

Snett bredvid huset finns två gästhus. Det bakre med två sovrum och med egen dusch, tvättställ och förbränningstoalett. Det främre gästhuset med två sovrum och kitchenette. Det ena med våningssäng och det främre med dubbelsäng och underbar sjöutsikt. Bägge husen omges av ombonade altaner och de gör det perfekt för vännerna på besök eller den stora familjen. Gästhusen tillsammans erbjuder cirka 60 kvadrat boarea.

Allt är genomtänkt, smakfullt inrett och med genomgående hög standard och i bra skick. Bara att flytta in och njuta av en skärgårdspärla med mycket fin känsla. Stor del av Älgholmen är gemensam i en samfällighet med stigar, klippor, svampskog, midsommaräng, badvikar och klubbhus.

Läget i skärgården är ypperligt och snabbt är man ute i vackra Villingeskärgården utanför Dalarö och Ornö. Handlar och båtmack finns på Dalarö eller Kymmendö som ligger i sundet vid norra Ornö. Vill man spela golf, tennis, padel eller spa finns Smådalarö gård och där avnjuter man gärna en måltid. Utö ligger söderut och är väl värt ett besök.

Det finns mycket mera positivt att säga men platsen, bebyggelsen och ön måste upplevas.

Välkommen på visning och njut!

Karta

Visningar

Söndag 6 apr
Visas söndag 6 april. Ring 070-523 58 77 eller maila robert@nordstrandsmakleri.se för tid och anmälan till plats i båt. Senast fredag 4 april. Varmt välkommen till underbara Älgholmen!

Anmäl intresse för denna bostad Alla bilder Planritningar

Mäklarens roll

Mäklaren är en mellanman som opartiskt ska tillvarata både köparens och säljarens intressen. Mäklaren får därför inte vara ombud för köpare och säljare.

Läs mera på fastighetsmäklarinspektionens hemsida, www.fmi.se

Budgivning

Vår uppgift som mäklare är att informera om samtliga bud och förmedla eventuella villkor till berörda spekulanter. För oss är det viktigt med ett stort förtroende för budgivningen och vi ska säkerställa förutsättningen för budgivaren att fullfölja budet med lånelöfte eller annan finansiering. Säljaren bestämmer formerna för budgivningen, men vanligtvis tillämpar vi sk. ”öppen” budgivning.

Ett lagt bud är enligt svensk lag inte bindande och säljaren har rätt att när som helst avbryta budgivningen samt själv avgöra till vem och till vilket pris försäljning ska ske, sk. fri prövningsrätt. Säljaren är inte heller juridiskt bunden att sälja till det pris som har angetts i en annons. Ett köp kommer till stånd när både säljare och köpare undertecknat ett köpekontrakt.

Vi lämnar ut budgivningslistan, senast på tillträdesdagen, till köpare och säljare. Budgivningslistan ska innehålla budgivarnas namn och telefonnummer.

Undersökningsplikt

När man köper en fastighet eller bostadsrätt har man en undersökningsplikt.

Undersökningsplikten är långtgående och innebär att köparen inte kan göra säljaren ansvarig för sådana fel och brister på fastigheten eller bostadsrätten som köparen känner till eller borde känt till om denna gjort en noggrann och ingående undersökning.

Köparen är skyldig att utöva undersökningsplikten och kraven på kunskap och noggrannhet är högt ställda.

Mäklaren ska verka för att köparen undersöker fastigheten eller bostadsrätten genom att föreslå köparen att anlita en besiktningsman. En sådan undersökning bör ske i nära anslutning till kontraktsskrivningen. Om undersökningen inte kan göras före kontraktsskrivningen bör mäklaren föreslå en s.k. besiktningsklausul.

En besiktning är en byggnadsteknisk undersökning av en fastighet eller bostadsrätt. Resultatet av besiktningen presenteras i ett protokoll. Finns det anmärkningar på bostaden i protokollet kan det medföra att köparen får en utökad undersökningsplikt. Köparen bör då göra en s.k. fördjupad undersökning.

Mäklaren har inte något ansvar för att köparen verkligen fullgör sin undersökningsplikt.

Läs mera på fastighetsmäklarinspektionens hemsida, www.fmi.se