Äkta sjötomt med underbar havsutsikt, inramning och kvällssol

Haninge - Dalarö
Pris/bud: 14 700 000 kr
Boyta: 72 m²
Tomtyta: 7 920 m²
Alla bilder

Beskrivning

Med ett ypperligt läge och storslagen utsikt över fjärden, från ett trivsamt hus med hög standard, pool omgiven av stora trädäck och en vacker tomt, finns denna äkta sjötomt med 7 920 kvm land och 4 910 kvm vattenområde. 55 meter strandlinje bjuder på en brygga med segelbåtsdjup, sjöbod med bastu och förvaring och en fin, skyddad avskildhet. Här lever och bor man högt omgiven av klipphällar, gräsytor och fin natur. Solen lyser upp tomten från tidig morgon till sent inpå kvällen och de höga läget bjuder på maximalt med sol under alla årstider.

Till Dalarö kommer man med bil. Resan från Stockholm tar cirka 45 minuter. Dalarövägen leder fram genom skärgårdslandskapet och strax före bron över till Dalarö svänger man av mot Kattvik. Efter knappt 3 km når du vägslutet och den belysta uppfartsvägen leder upp och parkering sker i anslutning till husen.

Från parkeringen passerar man en förrådsbod och ett garage. Vidare två mindre gästhus med totalt fem bäddar och omgivna av trevliga altaner. Mellan husen och huvudbyggnaden finns mjuka gräsytor för lek och spel. Huvudbyggnaden på cirka 50 kvm ligger centralt på tomten och blickar ut över fjärden. Mot sjösidan finns en trevlig altan med vidunderlig utsikt över fjärden. Från entrésidan finns en altan och ingång till storstugan med öppen planlösning och härlig rymd. Här samsas sällskapsrum, matplats och komplett, nyrenoverat kök och centralt i rummet finns en murad öppen spis som ger värme och atmosfär. Stora fönster mot sjösidan bjuder med vacker utsikt med fjärden som fond. Vidare från entrén når man två sovrum med egen ingång och badrum med wc, handfat och dusch.

Från huset leder mjuka gräsytor fram till en underbar poolanläggning och här njuter man av svalkande bad, den vackra utsikten och sol från morgon till sent inpå kvällen. Poolen mäter 8 x 4 meter och ett djup på 140 cm och här umgås barn, vänner och familj. Belysning runt och i poolen skapar atmosfär och inramning. Martallar och tallar omger och ger en härlig skärgårdskänsla.

En stig och trappa leder ner till den långa strandlinjen. En sjöbod möter och här finns vedeldad bastu och plats att hänga in flytvästar, våtdräkter och fiskeredskap. Sjöboden omges av trädäck och kistbryggan som leder ut till den skyddad havsviken. Här är vattnet klart, djupt och inbjuder till sköna bad. Vid bryggan kan segelbåt och andra båtar förtöja. Plats finns att dra upp kajaker och utnyttja strandlinjen. Kanske för vattenskoter och roddbåt. Belysning finns ner till och vid bryggan.

Med egen båt når du snabbt kringliggande skärgård med vackra öar. Varför inte ta en tur till populära Utö eller Huvudskär i havsbandet! Ta båten och köp fisk på Biskopsön. En vacker resa.

Läget är tillgängligt. Handlar gör du i Dalarö där det finns ICA Nära, bageri, fiskaffär, några butiker och restauranger. På Dalarö bor folk året runt, sommartid mångfaldigas befolkningen.

Varmt välkommen till ett komplett sjöställe med vacker utsikt, känsla och kvällssol!

Karta

Visningar

Söndag 7 mar
Visas söndag 7 mars. Vänligen ring 070-523 58 77 eller maila robert@nordstrandsmakleri.se för tid och anmälan. Varmt välkommen till ett vackert sjöställe!

Ansvarig mäklare

Robert Nordstrand

VD/ Reg. Fastighetsmäklare/Jur. Kand

070-523 58 77

robert@nordstrandsmakleri.se

Anmäl intresse för denna bostad Alla bilder Planritningar

Mäklarens roll

Mäklaren är en mellanman som opartiskt ska tillvarata både köparens och säljarens intressen. Mäklaren får därför inte vara ombud för köpare och säljare.

Läs mera på fastighetsmäklarinspektionens hemsida, www.fmi.se

Budgivning

Vår uppgift som mäklare är att informera om samtliga bud och förmedla eventuella villkor till berörda spekulanter. För oss är det viktigt med ett stort förtroende för budgivningen och vi ska säkerställa förutsättningen för budgivaren att fullfölja budet med lånelöfte eller annan finansiering. Säljaren bestämmer formerna för budgivningen, men vanligtvis tillämpar vi sk. ”öppen” budgivning.

Ett lagt bud är enligt svensk lag inte bindande och säljaren har rätt att när som helst avbryta budgivningen samt själv avgöra till vem och till vilket pris försäljning ska ske, sk. fri prövningsrätt. Säljaren är inte heller juridiskt bunden att sälja till det pris som har angetts i en annons. Ett köp kommer till stånd när både säljare och köpare undertecknat ett köpekontrakt.

Vi lämnar ut budgivningslistan, senast på tillträdesdagen, till köpare och säljare. Budgivningslistan ska innehålla budgivarnas namn och telefonnummer.

Undersökningsplikt

När man köper en fastighet eller bostadsrätt har man en undersökningsplikt.

Undersökningsplikten är långtgående och innebär att köparen inte kan göra säljaren ansvarig för sådana fel och brister på fastigheten eller bostadsrätten som köparen känner till eller borde känt till om denna gjort en noggrann och ingående undersökning.

Köparen är skyldig att utöva undersökningsplikten och kraven på kunskap och noggrannhet är högt ställda.

Mäklaren ska verka för att köparen undersöker fastigheten eller bostadsrätten genom att föreslå köparen att anlita en besiktningsman. En sådan undersökning bör ske i nära anslutning till kontraktsskrivningen. Om undersökningen inte kan göras före kontraktsskrivningen bör mäklaren föreslå en s.k. besiktningsklausul.

En besiktning är en byggnadsteknisk undersökning av en fastighet eller bostadsrätt. Resultatet av besiktningen presenteras i ett protokoll. Finns det anmärkningar på bostaden i protokollet kan det medföra att köparen får en utökad undersökningsplikt. Köparen bör då göra en s.k. fördjupad undersökning.

Mäklaren har inte något ansvar för att köparen verkligen fullgör sin undersökningsplikt.

Läs mera på fastighetsmäklarinspektionens hemsida, www.fmi.se