Charmig sjötomt vid skyddad havsvik med komplett byggnation i gott skick

  • Nynäshamn - Svärdsö/Torö
  • Pris/bud: 11 750 000 kr
  • Boyta: 189 m2
  • Tomtyta: 6 560 m2

Beskrivning

Karaktärsfull, äkta sjötomt med underbart, privat läge och vidsträckt sjöutsikt från ett högt fritt läge. Här möter en komplett byggnation med en gedigen huvudbyggnad från 1968 på hela 155 kvm och med stora ytor, gästhus från 1998 på 34 kvm med loft, eget kök och badrum. Ytterligare ett äldre gästhus med renoveringsbehov, lusthus på berget och vid strandkanten finns en nyrenoverad brygganläggning med plats för flera båtar. Från bryggan lever man ett härligt skärgårdsliv och här finns ett stort båthus med plats för allt man önskar och behöver som flytvästar, fiskenät och kajaker. Kanske inreda delar för att avnjuta midsommarlunchen eller kräftskivan med en härlig känsla.

Tomten på 6 560 kvm med dess kompletta byggnation erbjuder en privat plats och vägen som leder igenom tomten och upp till huvudbyggnaden som ligger på tomtens högsta punkt och blickar ut över skyddade vatten. Här samsas mjuka klipphällar med natur med ljung och tallar och ståtliga ekar och andra lövträd och granar.

Vi befinner oss på Svärdsö, på norra Torö och hit kommer man med bil och via motorvägen tar resan från Stockholm cirka 45 minuter. Avfart mot Torö från Nynäsvägen och efter Tottnäsbron är man snabbt framme vid avfarten från Torövägen till Svärdsö. Grusvägar leder fram till tomten och man möts av ett nyrenoverat dubbelgarage med jordgolv och plats för två bilar och trädgårdsredskap.

Intill finns ett äldre gästhus med ett rum och en mindre pentrydel.

Vidare över naturtomten möts man av gästhus i ett plan med loft. Huset är komplett och direkt från hallen öppnar planlösningen upp sig med sällskapsrum, matplats och kök. Gott om ytor finns och i köket med kyl/frys, spis/ugn och diskbänk lagar man mat med en härlig närvaro. Utgång finns även till en altan med skyddat läge och här lever man som i en ”gryta” omgiven av vacker natur. Från hallen når man ett helkaklat badrum med dusch, handfat och wc. Ett sovrum med dubbelsäng och en trappa upp till ett stort loft med plats för minst fyra sängar och kanske en tv-hörna.

Ovanför ligger den stora huvudbyggnaden på berg och blickar ut över vatten och trädtopparna. Huset omges av en altan mot sjösidan och en stor altan, under tak, vid entrén och här finns plats att duka upp långbordet även när det regnar.

Huset disponeras med en trevlig hall och med gästtoalett med handfat. Vidare kök med äldre men funktionell utrustning. Köket erbjuder gott om arbetsytor och matbord för minst sex stolar. Intill köket, mot sjösidan finns ett stort, underbart rum med fönster i tre väderstreck och här finns plats för allt man önskar som matdel med långbord och soffgrupp och kanske ett bibliotek eller vad man önskar. En stor murad öppen spis ger värme, atmosfär och en underbar inramning. Möjligheterna är stora att utveckla och kanske installera dörrar ut mot en stor altan. På planet finns vidare två sovrum med plats för minst fyra sängar. Äldre badrum med duschkabin, dubbla handfat och wc.

Från hallen leder en trappa ner till källarplan och här finns stora ytor och utvecklingsmöjligheter för vinkällare, hobbyrum eller vad man tänker sig. Idag finns ett stort sovrum, bastu, toalett, dusch och tvättstuga.

På berget intill ligger lusthuset och blickar ut. Här kan kanske fördrinken inmundigas eller varför inte en vinprovning?

Naturstigar som övergår i en trappa leder ner till strandkanten med ett stort båthus och en nyrenoverad brygganläggning. Från bryggan lever man ett härligt skärgårdsliv och snabbt är man ute i skärgården för kanske ett besök på Nåttarö, Utö eller hela vägen till vackra Landsort.

Sandstrand finns intill och nås på några minuters promenad.

Varmt välkommen på visning till en vacker, äkta sjötomt!

Karta

Ansvarig mäklare

Robert Nordstrand

Anmäl intresse för denna bostad Alla bilder Planritningar

Fakta

Fastighetsbeteckning

NYNÄSHAMN SVÄRDSÖ 20:1

Område

Nynäshamn - Svärdsö/Torö

Adress
Backvägen 20
Boendeform
Fritidshus
Pris/bud
11 750 000 kr
Pantbrev
550 000 kr
Typkod
220 - Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde
5 116 000 kr
Taxeringsår
2018
Mark
Friköpt
Tomtyta
6 560 m2
Samfällighet
Nynäshamn Svärdsö Ga:6 Nynäshamn Svärdsö Ga:13
Byggnadsplan
Byggnadsplan 1947-12-11 01-tor-305

Byggnadsfakta

Byggnadstyp

1-plan med inredd källare

Byggår

1968

Boyta
189 m2
Biyta
55 m2
Antal rum
5 varav 3 sovrum
Mark

Sten

Grund

Betong

Tak

Papp

Fasad

Stående träpanel

Fönster

2-glasfönster (kopplade)

Utvändiga plåtarbeten

Plåt

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Vatten

Djupborrad brunn

Avlopp

Infiltration + sluten tank

Uppvärmning

Direktverkande el + öppen spis

Ventilation

Självdrag

Skorsten

Murad skorsten

Driftskostnader
Renhållning
2 500 kr/år
Uppvärmning
12 500 kr/år
Samfällighet
3 500 kr/år
Hemförsäkring
5 000 kr/år
Totalt
23 500 kr/år

Planritningar

Alla bilder

Vi hjälper er gärna

Vi är experter på villor, sjölägen och sjötomter längs Stockholms skärgård vackra kust och på alla våra öar

Funderar du på en förändring och att sälja?

Kontakta oss om du funderar på att sälja

Letar du drömboendet?

Bli medlem i vårt Nätverk.

Planritningar

Intresseanmälan för

Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi till er
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande! Vi återkommer till dig.

Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi till er
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande! Vi återkommer till dig.

Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi till er

Kryssa för de objekt du är intresserad av

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande! Vi återkommer till dig.