Charmigt, tillgängligt sjöställe på en plan trädgårdstomt på hela 6 970 kvm. Mjuka gräsytor leder från en välanlagd infart med varmgarage, gedigen huvudbyggnad från 2000 med hela 145 kvm med öppen planlösning med storslagen rymd och altaner med jacuzzi, till gästhus, uteplats med plats för utekök, bastu och brygga. Intill finns en underbar sandstrand, klipphällar och sandstrand.

Vi befinner oss med ett fint läge i Värmdö skärgård, på en populär skärgårdsö, så långt ut man kan komma med bil och med egen båt når man snabbt öar som Svartsö, Gällnö och Möja via Vindöström och Sollenkrokaleden och söderut, under Djuröbron, Kanholmsfjärden och vidare till Runmarö och Sandhamn. I vikarna är alltid vattnet några grader varmare och som oftast lugnt och stilla. Här fångas en och annan abborre.

Området består av både permanent och fritidsboende och vägen plogas och gör det möjligt att njuta av skärgården året runt. Kanske snöra på sig skridskorna på bryggan och åka runt i fladen. Vidare finns busshållplats, med linje 434 och 433, vid Sollenkrokavägen och man når Slussen på cirka en timma. Med bil tar resan från Stockholm cirka 40 minuter.

Vid vägs ände, avskilt och med förstklassig privacy och välanlagd infart sker parkering på plattsättningar eller framför, eller i varmgaraget. Här kan kanske sportbilen parkeras och vattenskotern vinterförvaras. Ett förrådsutrymme finns med en egen ingång.

Den arkitektritade huvudbyggnaden från Sköna Hus ligger intill, blickar ut över vattnet och omges av stora altaner i olika, spännande nivåer med infälld jacuzzi. Plats finns för att följa solen från morgon till sen kväll från matgrupp, solstolen och loungegrupp. Från altanen finns flera ingångar till huset och väl inne möter ett fantastiskt rum med ryggåstak och underbar rymd och fin känsla. Stora fönster mot vattnet bjuder ljusinsläpp och fin utsikt. Soffgrupp med öppen spis, matplats och kök från Marbodal med full maskinell utrustning, utgång till altanen och här lagar man mat med sjöutsikt och härlig närvaro. Hel kyl/frys, induktionshäll, micro, ugn, diskmaskin och skåpsluckor med förvaring.

Några steg upp möter fyra sovrum varav tre rum med plats för dubbelsäng, förvaring och det fjärde med plats för enkelsäng och skrivbord. Intill det fjärde sovrummet ligger den välkomnande hallen med toalett med handfat och wc. Mellan sovrum tre och fyra ligger ett stort, helkaklat badrum med vattenburen golvvärme, dubbla handfat, dusch, stor bastu och tvättmaskin/torktumlare.

Snett nedanför huset ligger ett äldre gästhus med två sovrum och gott om plats för förvaring. En trevlig altan med fin eftermiddagssol.

Nedanför vid den tillgängliga strandlinjen med vedeldad bastu med sjöutsikt. Vidare uteplats och här njuter man av vattenkontakten och sol hela dagen fram till sent inpå kvällen.

Vid brygga ligger båten förtöjd och via Tranviksströmmen når man Älgöfjärden för vidare färd mot Sandhamn, Möja eller kanske ett strandhugg på favoritön Rönnkläppen.

Intill tomten finns en gemensam brygga för större båt, underbara klipphällar, sandstrand och härlig inramning.

Läget i skärgården, den kompletta bebyggelsen med en tomt med sol från morgon till sen kväll och ett förstklassigt privatliv utan insyn, håller mycket hög klass.

Effektiv Nibe F730 frånluftsvärmepump från 2023. Vattenburen golvvärme i samtliga rum med appstyrning värmer upp huset till låga driftskostnader. På taket finns 55 stycken solpaneler, installerat 2020, som ger el att försörja huset och även sälja el, vilket gör att uppvärmningskostnaden och kanske laddning av elbil är gratis.

Vinterbonat garage, oljefyllda elradiatorer, gjuten betongplatta med takskjutsport, ståldörr, elbilsladdare samt Verisure larm med kameraövervakning.

Välkommen på visning av ett sjöställe att njuta av året runt!