Underbart landställe med sjöutsikt i populära Guldboda

  • Haninge - Muskö - Guldboda
  • Boyta: 87 m2
  • Tomtyta: 2 775 m2
  • Såld!

Beskrivning

Med havsutsikt i populära Guldboda på härliga Muskö finns detta trivsamma landställe med året runt standard och byggnation från 2001.Lättskött naturtomt med avskilt läge och gediget Borohus med ypperlig planlösning med stora sociala ytor, tre sovrum och stora altaner med sol från morgon till kväll. Gästhus, utedusch och härlig inramning med havet i fonden.

Bilväg hela vägen fram till dörren och 50 min till stan. Direkt nedanför tomten finns en underbar sandstranden med klipphällar och en båtplats på en lång, gemensam brygga. Ytterligare en brygga brygga finns som delas med en granne och från bryggan lever man ett härligt skärgårdsliv. Med egna båten finns trevliga utflyktsmål som Utö, Nåttarö eller kanske in till Nynäshamn för en trevlig middag eller köpa nyrökta räkor. Varför inte packa med tältet och ta lillbåten 10 – 15 minuter till en egen ö att campa på. Från bryggan badar man och prövar fiskelyckan. Sandstrand, klipphällar och brygga erbjuder en magisk plats att skapa många och långa minnen och upplevelser.

Vi befinner oss i populära Guldboda på Muskö. Hit kommer man med bil och resan till Gullmarsplan tar cirka 45 minuter. Direkt på ön infinner sig lugnet och den härliga avkopplande känsla man önskar. Ofta skingrar sig molnen och ger många soltimmar sommartid. Muskö lever året runt och här finns trevliga Mickrums sjökrog och Sandells livs. Bussförbindelse finns i området, från Guldboda södra, till Ösmo där pendeltågsstation mot Stockholm ansluter.

Framme leder infartsvägen hela vägen upp och in på tomten och parkering sker nära husen. Efter en kort promenad är man framme vid bebyggelsen och slås direkt av den fin härliga havsutsikten. En friggebod passeras med ett sovrum med våningssäng och en stor altan. Mjuka gräsytor samsas med klipphällar och huvudbyggnaden ligger i framkant och blickar ut över vattnet. Huset på cirka 87 kvm uppfördes 2001 och är ett gediget hus med året runt standard. En altan omger huset i söder och här följer man solen hela dagen och en skyddad plats finns under tak. Plats finns för solstolar och utemöbler.

Från ingången möter en trevlig hall med plats för avhängning. Från hallen när man tre sovrum varav ett med plats för dubbelsäng. Ett helkaklat badrum med golvvärme ligger intill med dusch, wc och tvättställ.
Från den inre hallen öppnar ett stort rum upp sig med ryggåstak och fönster i tre väderstreck med härlig havsutsikt. Här samsas sällskapsrum, matplats och kök. Plats finns för soffgrupp framför en värmande kamin, matbord med minst sex stolar och kök med full maskinell utrustning och här lagar man mat i den härliga öppna rummet. Huset är mycket trivsamt, modernt och lämnar inget mer att önskar och tillsammans med tomten och havsutsikten och inramningen blir känslan komplett.

Området ger massor med energi och mycket gemensamma aktiviteter som midsommarfirande med dans runt stången på dagen och dans på bryggan på kvällen. Valborgsfirande med gemensam sång på den stora ängen. Intill ängen finner du en av Stockholms absolut bästa grustennisbana, en stor fotbollsplan samt lekpark för de mindre. Området har hela tre gemensamma badstränder med faciliteter som vedeldad bastu, omklädningsrum och badbrygga. Varför inte ta en promenad eller en löprunda på någon av områdets många stigar.

Föreningen äger stora havsvattenytor med egen fiskerätt samt en del av öarna runt området. På området finner du även två insjöar. En av sjöarna är fredad där området tar sitt sommarvatten. Den andra sjön inbjuder till sol, varmt bad och fiske.

Det finns mycket mera att säga med huset, tomten och det underbara området måste upplevas.

Varmt välkommen!

Karta

Ansvarig mäklare

Robert Nordstrand

Anmäl intresse för denna bostad Alla bilder Planritningar

Fakta

Fastighetsbeteckning

HANINGE GULDBODA 2:189

Område

Haninge - Muskö - Guldboda

Adress
Bergviksvägen 3
Boendeform
Fritidshus
Pantbrev
3 330 000 kr
Typkod
220 - Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde
3 208 000 kr
Taxeringsår
2024
Mark
Friköpt
Tomtyta
2 775 m2
Samfällighet
Haninge Guldboda Ga:2
Byggnadsplan
Byggnadsplan 1940-03-08 01-MUS-111

Byggnadsfakta

Byggnadstyp

1-plan

Byggår

2001

Boyta
87 m2
Antal rum
4 varav 3 sovrum
Mark

Berg

Grund

Krypgrund

Tak

Plåt

Fasad

Stående träpanel

Fönster

3-glasfönster

Utvändiga plåtarbeten

Plåt

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Vatten

Djupborrad brunn (vintervatten)

Avlopp

BDT med infiltration + Aquatron (wc)

Uppvärmning

Direktverkande el + luftvärmepump + kamin

Ventilation

Självdrag

Skorsten

Skorsten av plåt

TV/Internet

5 G

Driftskostnader
Sotning
83 kr/månad
Vatten och avlopp
208 kr/månad
Renhållning
233 kr/månad
Samfällighet
200 kr/månad
Hemförsäkring
542 kr/månad
Uppvärmning + elnät (minst 8 grader året runt)
1 042 kr/månad
Totalt
2 308 kr/månad

Dokument & Länkar

Planritningar

Alla bilder

Sjöutsikt från altanen över vacker skärgård

Huvudbyggnaden från 2001 ligger högt, privat och med härlig lättskött tomt

Stor altan med gott om plats för utemöbler

Underbar sandstrand och bryggor direkt nedanför tomten

Vy över tomten ner mot vattnet

Brygga som delas med en grannfastighet

Vi hjälper er gärna

Vi är experter på villor, sjölägen och sjötomter längs Stockholms skärgård vackra kust och på alla våra öar

Funderar du på en förändring och att sälja?

Kontakta oss om du funderar på att sälja

Letar du drömboendet?

Bli medlem i vårt Nätverk.

Morgon- middag eller kvällsdoppet 3 min från tomten

Hav, tång och klart vatten

Magisk sandstrand och havsutsikt

Vy över tomten

Stor altan omger huset i söder

Njut av underbar sjöutsikt från solstolarna

Matplats

Sällskapsrum

Sällskapsrum med rymd och fin känsla

Matplats och sällskapsrum med fönster i tre väderstreck, ryggåstak och öppen planlösning

Köket med full maskinell utrustning och trevlig, social planlösning

Sovrum 1 med dubelsäng

Sovum 2

Sovrum 3

Gräsytor omger huset och en väg leder till parkeringen i samma nivå

Friggebod med ett sovrum

Utedusch nedanför altanen

My över bryggor, sandstrand och upp mot tomten

Planritningar

Intresseanmälan för

Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi till er
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande! Vi återkommer till dig.

Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi till er
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande! Vi återkommer till dig.

Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi till er

Kryssa för de objekt du är intresserad av

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande! Vi återkommer till dig.