Stor sjötomt med skyddat läge, charmig bebyggelse och avstyckningsmöjligheter

Nynäshamn - Oxnö - Bredlötsvägen 79
Pris/bud: 8 500 000 kr
Boyta: 65 m²
Tomtyta: 17 800 m²
Alla bilder

Beskrivning

I södra skärgården på Oxnö, med ypperligt läge innan Svärdsö och Torö, finns denna storslagna, äkta sjötomt med 17 800 kvm land och tillhörande vattenområde. Tomten är avstyckningsbar med möjlighet att bilda tre fastigheter, se under dokument och länkar. Fastigheten ligger utom planlagt området och där det finns möjlighet att utveckla bebyggelsen vid stranden och även uppföra bebyggelse med fin sjöutsikt från ett högt läge på två ytterligare framtida tomter. Kommunen är positiv till avstyckning.

På tomten samsas klipphällar med tall, ljung och lingonris, omgivna av en strandlinje med diverse lövträd och ståtliga ekar. Vid den tillgängliga strandlinjen finns mjuka gräsytor för lek, spel och här finns möjlighet att hugga vass och kanske anlägga en sandstrand där barnen skyddat kan lära sig simma i det lugna, lite varmare vattnet. En brygga finns med plats för flera båtar, bord och stol och från bryggan njuter man av såväl morgon- som kvällsdoppet. Från bryggan lever man ett härligt skärgårdsliv och snabbt är man ute i skärgården för ett besök på öar som Nåttarö, Utö eller vackra Landsort.

Strax ovanför bryggan finns möjlighet att dra upp roddbåten och här finns en sjöbod, på cirka 10 kvm, med plats för dynor, fiskeredskap och kanske SUP-brädan. Här kanske en bastu kan inredas för sköna bastubad.

På någon minut och en kort trappa upp ligger bebyggelsen samlad med ett gäst med ett rum och sovloft och huvudbyggnaden omgiven av en stor altan i två etager. Här njuter man solen hela dagen och genom att ta ned sly och träd finns goda möjligheter att öka på både sjöutsikt och solläget. Huvudbyggnaden, på cirka 40 kvm, byggdes 1994 och är yteffektiv och planeras med kök, matplats och sällskapsrum i en öppen planlösning. Köket erbjuder kyl/frys, spis, ugn och ho. Gott om arbetsytor och matplats med fönster i tre väderstreck och bord och minst fyra stolar. Längre in finns sällskapsrummet med soffa, bord och underbar sjöutsikt. Intill ligger en toalett med tvättställ, dusch, förbränningstoalett och tvättmaskin.

Från entrén leder en trappa upp till ett sovloft med minst fyra sängar och plats för förvaring.

Intill huset finns en parkering för flera bilar och vägen leder upp bak och över tomten mot utfartsvägen. Strax ovanför finns ytterligare ett gästhus omgiven av en altan med ett högt, fritt läge. I huset finns ett trinettkök, bord och stolar och en våningssäng.

Total borea är huvudbyggnad 35 kvm boarea på entréplan, cirka 10 kvm boarea på loftplan och biarea med visst snedtak och sedan två gästhus på cirka 10 kvm vardera.

Strax ovanför, på bergets högsta punkt går gränsen för där en ny tomtgräns kan bli för en ny avstyckad tomt. Här kan ett bostadshus på cirka 120 kvm med gästhus på cirka 40 kvm uppgöras.

Vägen leder genom området och på slutet en vägbom med kod, vilket undviker oönskade besökare i området. Från bommen möter stora vägen och på cirka 15 minuter når man Nynäshamn och på cirka en timma Stockholm. Handlar gör man på vägen och på Torö söderut finns en lanthandel och vid Tottnäsbron finns ett populärt rökeri.

Det finns mycket mer att säga om fastigheten och allt runt omkring men den måste upplevas. Bo som idag, stycka upp och sälj tomter eller utveckla för den stora familjen eller för generationsboende.

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för visning!

Karta

Visningar

Lördag 5 apr
Visas lördag 5 april. Ring 070-523 58 77 eller maila robert@nordstrandsmakleri.se för tid och anmälan. Senast fredag 4 april. Varmt välkommen till en vacker sjötomt med stor potential!

Anmäl intresse för denna bostad Alla bilder Planritningar

Mäklarens roll

Mäklaren är en mellanman som opartiskt ska tillvarata både köparens och säljarens intressen. Mäklaren får därför inte vara ombud för köpare och säljare.

Läs mera på fastighetsmäklarinspektionens hemsida, www.fmi.se

Budgivning

Vår uppgift som mäklare är att informera om samtliga bud och förmedla eventuella villkor till berörda spekulanter. För oss är det viktigt med ett stort förtroende för budgivningen och vi ska säkerställa förutsättningen för budgivaren att fullfölja budet med lånelöfte eller annan finansiering. Säljaren bestämmer formerna för budgivningen, men vanligtvis tillämpar vi sk. ”öppen” budgivning.

Ett lagt bud är enligt svensk lag inte bindande och säljaren har rätt att när som helst avbryta budgivningen samt själv avgöra till vem och till vilket pris försäljning ska ske, sk. fri prövningsrätt. Säljaren är inte heller juridiskt bunden att sälja till det pris som har angetts i en annons. Ett köp kommer till stånd när både säljare och köpare undertecknat ett köpekontrakt.

Vi lämnar ut budgivningslistan, senast på tillträdesdagen, till köpare och säljare. Budgivningslistan ska innehålla budgivarnas namn och telefonnummer.

Undersökningsplikt

När man köper en fastighet eller bostadsrätt har man en undersökningsplikt.

Undersökningsplikten är långtgående och innebär att köparen inte kan göra säljaren ansvarig för sådana fel och brister på fastigheten eller bostadsrätten som köparen känner till eller borde känt till om denna gjort en noggrann och ingående undersökning.

Köparen är skyldig att utöva undersökningsplikten och kraven på kunskap och noggrannhet är högt ställda.

Mäklaren ska verka för att köparen undersöker fastigheten eller bostadsrätten genom att föreslå köparen att anlita en besiktningsman. En sådan undersökning bör ske i nära anslutning till kontraktsskrivningen. Om undersökningen inte kan göras före kontraktsskrivningen bör mäklaren föreslå en s.k. besiktningsklausul.

En besiktning är en byggnadsteknisk undersökning av en fastighet eller bostadsrätt. Resultatet av besiktningen presenteras i ett protokoll. Finns det anmärkningar på bostaden i protokollet kan det medföra att köparen får en utökad undersökningsplikt. Köparen bör då göra en s.k. fördjupad undersökning.

Mäklaren har inte något ansvar för att köparen verkligen fullgör sin undersökningsplikt.

Läs mera på fastighetsmäklarinspektionens hemsida, www.fmi.se