Barnvänlig skärgårdstomt i sydväst med sjöglimt och ypperligt läge

  • Värmdö - Djurö/Vindö - Abborrkroken
  • Pris/bud: 4 750 000 kr
  • Boyta: 85 m2
  • Tomtyta: 1 850 m2

Beskrivning

Välkommen till mysiga sommarparadiset Abborrkroken på norra Vindö. Med ett ypperligt läge på populära Vindö, så långt ut i mellanskärgården man kan komma med bil, finns denna charmiga skärgårdstomt, i sydväst, med sjöglimt och barnvänlig tomt. Framme möter ett högt fritt läge som ger sol från morgon till sent inpå kvällen. Tomten på 1 850 kvm omges av en gärdsgård och plats finns att parkera två bilar. Ett bygglov finns, från 2018, att uppföra ett garage på cirka 45 kvm. Genom grinden möter en uppvuxen, grönskande tomt med barnvänliga gräsytor för lek och spel.

Väl inne på tomten möts man av huvudbyggnaden, på cirka 60 kvm från 1970. Huset har genom åren genomgått omfattande renovering till dagens fina skick. Kök, badrum och tak har renoverats och även ommålning på in- och utsidan. Huset disponeras med en trevlig hall från vilken man når det helkaklade badrummet med golvvärme, dusch, wc och handfat. Vidare köket gott om arbetsytor och full maskinell utrustning. Matplats med två stolar. Från köket når man två sovrum med vardera två sängar i varje rum. Sällskapsrummet öppnar upp sig och erbjuder stora fönster i tre väderstreck och ett härligt ljusinsläpp. Här lever man och umgås och plats finns för både mat- och soffgrupp med plats för den stora familjen eller vännerna på besök.

Altandörren står öppen och ljudet av måsar, båtar på sin färd och vågor som möter varandra lämnar inget mer att önska. På altanen utanför finns plats för utemöbler och solstolar och här finns markiser som ger svalkande skugga varma sommardagar.

På sidan av huset, via en altan som omger huset, finns ett helkaklat badrum med dusch, wc, handfat och tvättpelare. Perfekt för de två gästhusen som ligger intill. Det södra gästhuset, på cirka 10 kvm inrymmer två sängar och skjutdörrar. Från en trevlig altan blickar man ut över tomten, kanske samtidigt med en deckare. Det norra gästhuset, på cirka 15 kvm bjuder på rymd och tre sängar. Även skrivbord med stol. Mellan gästhusen finns en förrådsbod med plats för verktyg och trädgårdsredskap. Totalt erbjuds idag 10 sängplatser.

Hit kommer man med bil från Stockholm på cirka en timma och här omges man av Vindöström i söder och Sollenkrokaleden med kringliggande öar i norr. De härliga omgivningarna bjuder på flera bad- och båtplatser, skärgårdskrogar, levande båtliv och möjligheten att leva ett förstklassigt skärgårdsliv. Bussförbindelser finns med buss 434 till Slussen och i Djurö by finns allt man önskar.

Sällan är något till salu här och det är lätt att förstå varför då allt man önskar och behöver finns. Ladängen och Sandviken med flera badplatser med klippbad och sandstrand, båtplatser och ett levande skådespel av båtar på sin färd mot kanske Sandhamn eller Möja. Jolleskola, midsommarfirande, fotbollsturneringar och mysiga kvarterskrogen Abborrkrogen på promenadavstånd för att nämna några. Med egen båt finns många öar och platser att besöka och allt ligger nära. Kanske Grinda, Gällnö, Svartsö, Möja och Sandhamn.

I Djurö by finns Bageri, affär, skola, trädgårdshandel och vårdcentral. Flera restauranger som Björkås, Vita Grindarna, Sjöboden och Motorverkstaden. Det finns mycket mer att säga men ön, tomten och husen måste upplevas. Möjlighet finns att överta samtliga möbler, mot särskild ersättning och bara att flytta in och njuta omgående.

Varmt välkommen på visning!

Karta

Visningar

  • Söndag 28 feb
    Visas söndag 28 februari kl. 14.00-15.00. Vänligen ring 070-523 58 77 eller maila robert@nordstrandsmakleri.se för anmälan pga av rådande omständigheter med Covid. Varmt välkommen till ett charmig läge på populära Vindö!

Ansvarig mäklare

Robert Nordstrand

Anmäl intresse för denna bostad Alla bilder Planritningar

Fakta

Fastighetsbeteckning

VÄRMDÖ ÖVERBY 187:1

Område

Värmdö - Djurö/Vindö - Abborrkroken

Adress
Djupviksvägen 41
Boendeform
Fritidshus
Pris/bud
4 750 000 kr
Pantbrev
600 100 kr
Typkod
220 - Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde
1 446 000 kr
Taxeringsår
2018
Mark
Friköpt
Tomtyta
1 850 m2
Samfällighet
Överby Ga:2
Byggnadsplan
Utom planbestämmelser

Byggnadsfakta

Byggnadstyp

1-plan med halv källare

Byggår

1970

Boyta
85 m2
Biyta
9 m2
Antal rum
3 varav 2 sovrum
Mark

Sten

Grund

Betong

Tak

Plåt (omlagt 2015)

Fasad

Stående träpanel

Fönster

2-glasfönster

Utvändiga plåtarbeten

Plåt

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Vatten

Djupborrad brunn

Avlopp

Infiltration + sluten tank 3 m3 (från 2016)

Uppvärmning

Direktverkande el + kamin med värmare (från 2018)

Ventilation

Självdrag

Skorsten

Murad skorsten (Sotad 2018)

Driftskostnader
Vatten och avlopp
1 553 kr/år
Renhållning
2 500 kr/år
Uppvärmning
10 285 kr/år
Väg
1 800 kr/år
Samfällighet
600 kr/år
Hemförsäkring
2 960 kr/år
Totalt
19 698 kr/år

Planritningar

Alla bilder

Charmig skärgårdstomt i Abborkroken med ypperligt läge intill Sollenkrokaleden och Vindöström

Bad- och båtplats på några minuter från tomten

Huvudbyggnaden omgiven av altan i sydväst

Grönskande inramning och barnvänlig tomt

Privat uteplats i sydväst

Vi hjälper er gärna

Vi är experter på villor, sjölägen och sjötomter längs Stockholms skärgård vackra kust och på alla våra öar

Funderar du på en förändring och att sälja?

Kontakta oss om du funderar på att sälja

Letar du drömboendet?

Bli medlem i vårt Nätverk.

Högt läge med sol hela dagen

Sällskapsrum med härligt ljusinsläpp

Härligt sällskapsrum med öppna ytor

Sällskapsrum med murad öppen spis med insats som ger värme och atmosfär

Matplats i kök

Kök med full maskinell utrustning

Sovrum 1

Sovrum 2

Helkaklat badrum med klinker, golvvärme, wc, dusch och handfat med komod

Badrum och tvättpelare i källaren till gästhusen. Inrett 2016.

Gästhus 1

Gästhus 1

Gästhus 2 och äldre förrådsbod intill

Gästhus 2

Välkommen till Djupviksvägen 41!

Fotbollsplan, lekytor och midsommarfirande strax nedanför tomten

Vy över tomten mot Ladviken och Vindöström

Vy över området bort mot Gällnö och Svartsö

Sommarbild

Sommarbild

Sommarbild

Sommarbild

Sommarbild

Sommarbild

Sommarbild

Sommarbild

Sommarbild

Huvudbyggnad

Planritningar

Intresseanmälan för

Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi till er
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande! Vi återkommer till dig.

Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi till er
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande! Vi återkommer till dig.

Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi till er

Kryssa för de objekt du är intresserad av

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande! Vi återkommer till dig.