Trivsamt sjöläge på underbara skärgårdsparadiset Edö!

  • Österåker - Mellanskärgården - Edö
  • Pris/bud: 5 450 000 kr
  • Boyta: 52 m2
  • Tomtyta: 5 931 m2

Beskrivning

Ljuvligt sjöläge på en stor naturtomt om hela 5 961 kvm, bebyggd med ett trivsamt skärgårdshus från 2019. Huset omges av en trevlig altan och nedanför på tomten, med panoramavy mot vattnet, finns gräsytor för lek och spel och plats för möbelgrupp och solstolar. Precis nedanför vid strandkanten gemensam brygga med båtplatser, sol, bad och fiske. Intill bryggan finns en underbar sandstrand och plats för solstolen.

Vi befinner oss på skärgårdsidyllen Edö, en stor ö i mellanskärgården, mellan Ljusterö och Äpplarö. Sällan är något till salu på ön och här erbjuds stora strövområden med naturmark, vackra vikar, klipphällar och förstklassiga förbindelser till fastlandet. Ön är drygt 5 km lång och här går man eller tar en joggingtur runt ön. Egen bil- och båtplats finns på andra sidan fjärden vid Hummelmora på Ljusterö. W-båt trafikerar ön från såväl Strömkajen i centrala Stockholm som Vaxholm eller Hummelmora brygga på Ljusterö, en båttur på ca 10 min. Fastigheten ligger på några minuters promenadavstånd från öns nybyggda ångbåtsbrygga. Ön omges av vacker skärgård och med båt finns skärgårdskrogar att besöka på Nässlingen, Svartsö och lite längre ut Ingmarsö och Finnhamn. På Svartsö, direkt över fjärden, finns dessutom en genuin och välsorterade lanthandel.

Med egen båt förtöjer man vid bryggan som ligger på samfälld mark direkt nedanför tomten. Bryggan bildar vinkel för skyddad förtöjning och är lätt att angöra. Två båtplatser nyttjas idag av fastigheten, varav den ena med segelbåtsdjup för en större båt och den andra för en mindre båt, skyddat på insidan av bryggan. Från bryggan lever man ett härligt skärgårdsliv med sol hela dagen och sjöutsikt i 180 grader. På insidan kan barnen skyddat lära sig simma och bygga sandslott på den fina sandstranden.

Precis ovanför bryggan och badviken ligger tomten, med mjuka gräsytor för lek och spel och även möbelgrupp och solstolar. Här blickar man ut över fjärden och utsikten ger ett härligt lugn.

Vidare över naturtomten möter huvudbyggnaden som uppfördes 2019 och erbjuder 52 välplanerade kvadrat. En stor altan omger huset mot sjösidan och här njuter man av sjöutsikten från matgrupp och solstolar. Ingång till huset sker från altanen och från entrésidan möter en farstubro och en trevlig hall med plats för avhängning. Direkt från hallen erbjuds ett härligt ljusinsläpp och fin sjöutsikt. Från hallen når man vidare två sovrum varav det ena med dubbelsäng och det andra med våningssäng och plats för stol.

Vidare in i huset öppnar sällskapsrum, matplats och kök upp sig, stora fönster med sjöutsikt gör att gränsen mellan inne och ute suddas ut. Här finns plats för soff- och matgrupp och här lagar man mat med stor närvaro i en trivsam öppen planlösning med fönster i två väderstreck. Med induktionshäll, ugn, diskmaskin och kyl/frys finns allt man önskar. Runt matbordet finns plats för minst fyra stolar. Från köket når man badrummet med dusch, handfat och toalett, modell separett.

Huset med nya fräscha materialval ger en komplett känsla i en underbar skärgårdsmiljö.

Fiber finns indraget i huset och dricksvatten tas idag från grannfastigheten och överenskommelsen är att så ska förbli under maximalt tre år. Därefter måste man ordna en egen eller gemensam vattenförsörjning genom att borra efter vatten eller genom en avsaltningsanläggning. Möjlighet finns även för den stora familjen att uppföra kompletterande byggnad som ett Attefallshus.

Idyllen, charmen och känslan på klassisk skärgårdsmark är total och här ges en möjlighet att bo som idag eller utveckla utsikten och bebyggelsen.

Varmt välkommen på visning!

Karta

Visningar

  • Lördag 27 apr
    Visas lördag 27 april. Båt från Hummelmora brygga på Ljusterö. Ring 070-523 58 77 eller maila robert@nordstrandsmakleri.se för tid och transport i båt. Senast torsdag 24/4. Varmt välkommen till ett ljuvligt sjöläge på anrika Edö!

Ansvarig mäklare

Robert Nordstrand

Anmäl intresse för denna bostad Alla bilder Planritningar

Fakta

Fastighetsbeteckning

ÖSTERÅKER EDÖ 1:114

Område

Österåker - Mellanskärgården - Edö

Adress
Edögårdstigen 18
Boendeform
Fritidshus
Pris/bud
5 450 000 kr
Typkod
220 - Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde
2 832 000 kr
Taxeringsår
2021
Mark
Friköpt
Tomtyta
5 931 m2
Samfällighet
Österåker Edö FS:11, 14, 15, 17, 16 & 20 Österåker Edö S: 1, 4, 5, 6, 7, 8, 9 & 10 Österåker Edö Ga: 3 & 4 Österåker Hummelmora Ga:1
Byggnadsplan
Utom planbestämmelser

Byggnadsfakta

Byggnadstyp

1 - plan

Byggår

2019

Boyta
52 m2
Biyta
0 m2
Antal rum
3 varav 2 sovrum
Mark

Sten

Grund

Plintar

Tak

Takpannor

Fasad

Stående träpanel

Fönster

3-glasfönster

Utvändiga plåtarbeten

Plåt

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Vatten

Djupborrad brunn på lån från grannfastigheten under max 3 år

Avlopp

Trekammarbrunn

Uppvärmning

Direktverkande el

Ventilation

Självdrag

TV/Internet

Fiber

Driftskostnader
Samfällighet
667 kr/månad
Hemförsäkring
292 kr/månad
Uppvärmning + hushållsel
734 kr/månad
Bil + båtplats vid Hummelmora på Ljusterö
38 kr/månad
Totalt
1 730 kr/månad

Planritningar

Alla bilder

Härlig sandstrand och två båtplatser på gemensam brygga

Huvudbyggnaden från Hudikhus uppfört 2019

Tomten, med ljuvligt sjöläge, slutar precis ovanför stranden

Vy över tomten

Vy över gemensam brygga och sandstrand

Vi hjälper er gärna

Vi är experter på villor, sjölägen och sjötomter längs Stockholms skärgård vackra kust och på alla våra öar

Funderar du på en förändring och att sälja?

Kontakta oss om du funderar på att sälja

Letar du drömboendet?

Bli medlem i vårt Nätverk.

Skyddad båtplats för en mindre båt på insidan av bryggan

Morgon - middag- eller kvällsdoppet?

Båtplats för en större båt på utsidan av bryggan

Underbar sandstrand

Fånga dagen med en bra bok precis vid stranden och njut av sjöfåglar och ljudet av vågorna

Panoramavy i framkant på tomten

Mjuka gräsytor lek, spel och plats för möbelgupp och solstolar i framkanten på tomten

Härlig lång utsikt från solstolen

Huset ligger privat, utan insyn och omges av vacker natur

Huset från entrésidan

Utsikt från altan till huset

Stor altan på sjösidan med sol hela dagen

Stora fönster mot vattnet från sällskapsrum och matplatsen

Utsikt från sällskapsrummet

Kök och matplats

Här lagar man mat med sjöutsikt

Kök med gott om arbetsytor, induktionshäll, ugn, diskmaskin och kyl/frys

Sovrum 1 med dubbelsäng

Sovrum 2 med våningsäng

Badrum med dusch, handfat och toalett modell separett

Välkomnande entré och hall

Utsikt från tomtens högsta punkt med möjlighet att uppföra ett Attefallshus

Vy över tomten

Tomten från ovan

Planritningar

Intresseanmälan för

Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi till er
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande! Vi återkommer till dig.

Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi till er

Kryssa för de objekt du är intresserad av

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande! Vi återkommer till dig.