Underbar sekelskiftesdröm på populär skärgårdsö

  • Österåker - Edö
  • Boyta: 192 m2
  • Tomtyta: 7 075 m2
  • Såld!

Beskrivning

Med sekelskiftescharm, stor känsla och cirka 350 meter till vattnet med egen brygga och W-bryggan, finns denna vackra skärgårdsfastighet på en grönskande, uppvuxen trädgård med två rejäla bostadshus i två plan som skvallrar om 1900-talets början. Ytterligare två gästhus finns med egna hushåll och ett mindre gästhus som tillsammans erbjuder plats för den stora familjen och är som sig bör faluröda. Allt ligger samlat omgivna av plana gräsytor med fruktträd, syrener, ljung och blandade trädslag.

Vi befinner oss på vackra Edö i mellanskärgården, mellan Ljusterö och Äpplarö. Sällan är något till salu på ön och här erbjuds stora strövområden med naturmark, vackra vikar, klipphällar och förstklassiga förbindelser till fastlandet. Ön är 5 km lång och här går man eller tar en joggingtur runt ön. Egen bil- och båtplats finns vid Hummelmora på Ljusterö och med W-båt trafikeras ön från kanske Waxholm eller Hummelmora brygga på Ljusterö. Ön omges av vacker skärgård och med båt finns skärgårdskrogar att besöka på Nässlingen, Svartsö och lite längre ut Ingmarsö och Finnhamn.

Med egen båt förtöjer man vid bryggan som ligger på samfälld mark bara några minuters promenad. Bryggan bildar vinkel för skyddad förtöjning och är lätt att angöra. Från bryggan lever man ett härligt skärgårdsliv med sol hela dagen och sjöutsikt i 180 grader. På insidan kan barnen skyddat lära sig simma och bygga sandslott på den fina sandstranden. Strax ovanför finns en sjöbod med plats för flytvästar och fiskeredskap.

Från Waxholmsbåten är det några hundra meter fram till tomten. Gräsytor med bollplan möter och vidare bostadshus ett i två plan. Huset omges av planteringar och en stor altan med sol hela dagen. Altanen är stor med plats för utemöbler, grill och sammanbundet finns huset med bastu och relax. Från altanen når man den tidstypiska verandan med spröjsade fönster. Här njuter man och mår bra. Innanför finns sällskapsrum med braskamin och i lantköket finns allt man önskar som spis, vedspis, kyl/frys, diskmaskin och micro. Från hallen, vid huvudentrén, når man övervåningen en trappa upp. Planet disponeras med ett stort sovrum med dubbelsäng och utgång till en stor balkong, ett mindre sovrum och badrum med handfat, wc, dusch och tvättmaskin. Intill bostadshus ett finns gästhus tre med ett stort rum med bäddsoffa och skrivbord och ett separat, mindre förråd.

Lite längre upp på tomten, med ett upphöjt läge, ligger bostadshus två. Huset omges av uteplatser med syrenberså. Från hallen leder en trappa upp till övre plan med två sovrum och dusch och handfat. På entréplan finns ett stort kök med spis och kyl/frys, micro, matplats och gott om ytor. Intill ligger sällskapsrummet med fönster i två väderstreck.

Intill huset finns två gästhus. Gästhus ett med ett sovrum och pentry med micro, matplats och gästhus två, lite större, med kök med micro, matplats, sällskapsrum och sovloft. Allt smakfullt inrett med hög standard och huset lämpar sig bra för en familj.

På tomten finns även en charmig lekstuga för de små.

Boarean på cirka 192 m² fördelas enligt nedan:

Bostadshus 1 - cirka 70 m² Bostadshus 2 - cirka 60 m² Gästhus 1 - cirka 20 m² Gästhus 2 - cirka 30 m² Gästhus 3 - cirka 12 m²

Lös egendom , möbler, båtar, verktyg i bodar m.m. kan överlåtas enligt särskild överenskommelse.

Idyllen, charmen och känslan en historia på klassisk skärgårdsmark med eget fiskevatten är total på vackra Edö.

Varmt välkommen på visning!

Karta

Budgivning

Budgivning pågår. Kontakta ansvarig mäklare.

Aktuellt bud
5 600 000 kr

Ansvarig mäklare

Robert Nordstrand

Anmäl intresse för denna bostad Alla bilder Planritningar

Fakta

Fastighetsbeteckning

ÖSTERÅKER EDÖ 1:31

Område

Österåker - Edö

Adress
Edögårdstigen 7
Boendeform
Fritidshus
Pantbrev
787 000 kr
Typkod
220 - Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde
1 631 000 kr
Taxeringsår
2018
Mark
Friköpt
Tomtyta
7 075 m2
Samfällighet
Österåker Edö S:1,4,5,6,7,8,9,10 Österåker Edö FS: 11, 14,15,16 Österåker Hummelmora Ga:1 Österåker Edö Ga:3,4
Byggnadsplan
Utom planbestämmelser

Byggnadsfakta

Byggnadstyp

2-plan

Byggår

1909

Boyta
192 m2
Antal rum
11 varav 7 sovrum
Mark

Sten

Grund

Hålsten

Tak

Takpannor

Fasad

Stående träpanel

Fönster

En- och tvåglasfönster

Utvändiga plåtarbeten

Plåt

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Vatten

Borrad brunn med vintervatten

Avlopp

Trekammarbrunn

Uppvärmning

Direktverkande el + öppen spis + luftvärmepump

Ventilation

Självdrag

Skorsten

Murad skorsten

Driftskostnader
Renhållning
3 540 kr/år
Uppvärmning
5 848 kr/år
Väg
600 kr/år
Hemförsäkring
5 212 kr/år
Båtplats + bilparkering
300 kr/år
Totalt
15 500 kr/år

Planritningar

Alla bilder

Vinkelbrygga för skyddad förtöjning

Bostadshus 1

Härlig veranda i bostadshus 1

Bostadshus 2

Vi hjälper er gärna

Vi är experter på villor, sjölägen och sjötomter längs Stockholms skärgård vackra kust och på alla våra öar

Funderar du på en förändring och att sälja?

Kontakta oss om du funderar på att sälja

Letar du drömboendet?

Bli medlem i vårt Nätverk.

Sjöviste med brygga, sjöbod och sandstrand

Sjöbod

Grönskande äppelträd på tomten

Vy över bostadshus 1

Bostadshus 1 omges av en grönskande trädgård

En stor altan omger huset

Delar av egna skörden

Bastuhuset ligger smakfull i altanen

Välordnad grillplats

Stor vedeldad bastu

Bastu och relax

Härlig, tidstypisk veranda

Sällskapsrum

Sällskapsrum och verdanda

Braskamin som värmer och ger atmosfär

Trevligt lantkök med allt man önskar och behöver

Köket med vedspis och spiskåpa. Här har många måltider lagats genom åren

Trappa till övre plan och hall på övre plan

Sovrum 1 av 2 på övre plan

Balkong på övre plan

Sovrum två på övre plan

Badrum på övre plan med handfat, wc, dusch och tvättmaskin

Bostadshus 2

Sällskapsrum i bostadshus 2

Köket i bostadshus 2

Matplats i bostadshus 2

Trappa till övre plan och dusch och handfat i eget rum på övre plan

Sovrum 1 av 2 på övre plan

Sovrum 2 på övre plan

Gästhus 1

Kök och matplats i gästhus 1

Sovrum med platsbyggd våningssäng i bostadshus 2

Gästhus 2

Kök, matplats och trappa till sovloft i gästhus 2

Sällskapsrum

Gästhus 3

Bäddsoffa och skrivbord i gästhus 3

Tomten varva smed mjuka gräsytor

Förrådshus med gott om plats och två utedass

Vacker barnvänlig trädgård

Bollplan för lek och spel på tomten

Edö W-brygga som trafikeras året runt under isfria delen av året. Bryggan når man på några minuters promenad från tomten.

Tomten sett rakt uppifrån

Planritningar

Intresseanmälan för

Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi till er
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande! Vi återkommer till dig.

Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi till er
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande! Vi återkommer till dig.

Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi till er

Kryssa för de objekt du är intresserad av

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande! Vi återkommer till dig.