Tomt med sjöutsikt och generös byggnadsplan

Norrtälje - Gräddö
Pris/bud: 3 500 000 kr
Tomtyta: 2 543 m²
Alla bilder

Beskrivning

Med frontläge mot havet och ljuvlig sjöutsikt finns denna tillgängliga, lättbebyggda tomt på 2 543 kvm med möjlighet att skapa ditt drömboende permanent eller på fritiden.

Förhandsbesked finns för att bebygga tomten och storleken på byggnationen är inte bestämd utan det är upp till en köpare att ansöka och bebygga tomten men områdets bebyggelse och karaktär skvallrar om att man får bebygga med en huvudbyggnad på cirka 180 kvm, gästhus på 50 kvm och även garage. Kommunalt VA finns vid tomtgränsen att ansluta till mot en avgift.

Mellan tomten och sjön finns naturmark som inte får bebyggas och en härlig sandstrand och möjlighet till båtplats i närheten.

Här bor man med naturens skiftningar på första parkett och närhet till skärgårdsliv och kanske ta båten ut till kända öar som Lidön och Fejen. Kanske hela vägen ut till Svenska Högarna i havsbandet.

Vi befinner oss i det anrika fiskesamhället Gräddö i Roslagen och hit kommer man med bil från Stockholm på cirka en timma. Resan går snabbt över den tvåfiliga motorvägen mot Kapellskär och slutligen genom ringlande skärgårdsnatur fram till tomten med områdets bästa läge precis vid vattnet. Vi är så långt ut i skärgården man kan komma med bil och här blåser molnen bort och solen lyser upp fastigheten från tidig morgon till sen kväll.

Sandstranden ligger någon minut från tomten och här tar man frukosten på en bricka, tidningen under armen och iklädd morgonrock avnjuter man frukosten på stranden med ljudet av måsar och vågor som möter varandra.

På några minuter på cykel, bil eller till fots når man Gräddö by med affär, café, restaurang, rökeri och diverse handel finns i Gräddö by.

Ring 070-523 58 77 för visning. Tomten får även besökas på egen hand när man önskar.

Välkommen till en ypperlig möjlighet att skapa ditt eget skärgårdsparadis i en skärgårdsidyll för att njuta av under årets alla tider!

Karta

Ansvarig mäklare

Robert Nordstrand

VD/ Reg. Fastighetsmäklare/Jur. Kand

070-523 58 77

robert@nordstrandsmakleri.se

Anmäl intresse för denna bostad Alla bilder Planritningar

Mäklarens roll

Mäklaren är en mellanman som opartiskt ska tillvarata både köparens och säljarens intressen. Mäklaren får därför inte vara ombud för köpare och säljare.

Läs mera på fastighetsmäklarinspektionens hemsida, www.fmi.se

Budgivning

Vår uppgift som mäklare är att informera om samtliga bud och förmedla eventuella villkor till berörda spekulanter. För oss är det viktigt med ett stort förtroende för budgivningen och vi ska säkerställa förutsättningen för budgivaren att fullfölja budet med lånelöfte eller annan finansiering. Säljaren bestämmer formerna för budgivningen, men vanligtvis tillämpar vi sk. ”öppen” budgivning.

Ett lagt bud är enligt svensk lag inte bindande och säljaren har rätt att när som helst avbryta budgivningen samt själv avgöra till vem och till vilket pris försäljning ska ske, sk. fri prövningsrätt. Säljaren är inte heller juridiskt bunden att sälja till det pris som har angetts i en annons. Ett köp kommer till stånd när både säljare och köpare undertecknat ett köpekontrakt.

Vi lämnar ut budgivningslistan, senast på tillträdesdagen, till köpare och säljare. Budgivningslistan ska innehålla budgivarnas namn och telefonnummer.

Undersökningsplikt

När man köper en fastighet eller bostadsrätt har man en undersökningsplikt.

Undersökningsplikten är långtgående och innebär att köparen inte kan göra säljaren ansvarig för sådana fel och brister på fastigheten eller bostadsrätten som köparen känner till eller borde känt till om denna gjort en noggrann och ingående undersökning.

Köparen är skyldig att utöva undersökningsplikten och kraven på kunskap och noggrannhet är högt ställda.

Mäklaren ska verka för att köparen undersöker fastigheten eller bostadsrätten genom att föreslå köparen att anlita en besiktningsman. En sådan undersökning bör ske i nära anslutning till kontraktsskrivningen. Om undersökningen inte kan göras före kontraktsskrivningen bör mäklaren föreslå en s.k. besiktningsklausul.

En besiktning är en byggnadsteknisk undersökning av en fastighet eller bostadsrätt. Resultatet av besiktningen presenteras i ett protokoll. Finns det anmärkningar på bostaden i protokollet kan det medföra att köparen får en utökad undersökningsplikt. Köparen bör då göra en s.k. fördjupad undersökning.

Mäklaren har inte något ansvar för att köparen verkligen fullgör sin undersökningsplikt.

Läs mera på fastighetsmäklarinspektionens hemsida, www.fmi.se