Sjöställe med västerläge och vidsträckt sjöutsikt

Nynäshamn - Ragnarök - Frejas väg 14
Boyta: 120 m²
Tomtyta: 2 100 m²
Såld!
Visa film

Beskrivning

Vacker sjötomt med ett underbart västerläge och vidsträckt sjöutsikt över Himmersfjäden. Äkta sjötomt med 2 100 kvm land och tillhörande 2 430 kvm vattenområde bebyggt med huvudbyggnad i två plan med året runt standard, äldre gästhus, bodar, sjöbod, strand och brygga.

Njut av en tillgänglig, privat och grönskande tomt och ljuvliga solnedgångar i fjärden.

Välkommen till Ragnarök, i södra skärgården, med ett fint och barnvänligt läge vid havet. Hit kommer med bil och resan från Stockholm tar cirka 50 minuter. Efter en passage av en fjärrstyrd bom möts man av ett fint område med en gemensam bollplan, lekpark och sandstrand.

Längst in i området, med en grusväg fram till vägs ände finns denna sjötomt som varit i samma familjs ägo i 40 år. Framme vid tomten sker parkering i anslutning till huvudbyggnaden och plats finns för flera bilar. Huset uppfördes 1982 och omges av stora altaner mot sjösidan. Från altanerna, i två plan, finns plats för utemöbler, solstolar och grill. Här njuter man av panoramavy och storslagna solnedgångar.

Huset mäter cirka 70 kvm och entréplanet är planerat med hall, helkaklat badrum med wc, dusch och handfat. Vidare kök med spishäll, ugn, kyl/frys, diskmaskin och gott om arbetsytor. Matplats med ljuvlig sjöutsikt och intill sovrum med dubbelsäng och garderobsvägg och vidare ett sällskapsrum med stora fönster mot vattnet, murad öppen spis och soffgrupp. Utgång till en altan, skyddat under tak.

En trappa leder ner till en stor altan och planet disponeras med ett stort sovrum med dubbelsäng, toalett, vin/mat – förråd, bastu och ett helkaklat duschrum med dusch, handfat och tvättpelare.

Intill huset ligger ett äldre gästhus med sällskapsrum, kök med kyl/frys, diskbänk och spis. Tre mindre sovrum och en altan.

Strax nedanför husen finns ett förrådshus inrett med plats för förvaring i två rum. Huset är isolerat och kan lika gärna fungera som gästhus. En trädgårdsodling med gott om grönsaker ligger nedanför och söderut på tomten finns en förrådsbod.

Norrut på tomten ligger en brygga som omges av en sjöbod, stenstrand och ett bryggdäck med solstolar och fin utsikt. Strandlinjen är tillgänglig och här finns plats att anlägga en sandstrand, dra upp en hobby - cat och kanske roddbåten och vattenskotern. Här lever man ett härligt skärgårdsliv med hav-, sol-, bad och kanske fiske, samtidigt som solen värmer och långsamt sänker sig.

Vid bryggan kan båten förtöjas på boj och mycket finns att upptäcka som Skanssundet, Mörkö, Landsort och Nynäshamn.

Handlar gör man i Sorunda, Nynäshamn eller på väg mot Stockholm. Restauranger finns att upptäcka med bil eller båt och Ragnarök är en underbar plats som erbjuder fjärdutsikt, solnedgångar, skog, natur, lugn, stillhet och ett förstklassigt boende, året runt.

Driftskostnaderna avser vid boende permanent.

Varmt välkommen till en underbar, tillgänglig sjötomt med allt man kan önska sig!

Karta

Budgivning

Budgivning pågår. Kontakta ansvarig mäklare.

Ansvarig mäklare

Robert Nordstrand

Reg. Fastighetsmäklare/Jur. Kand/Partner

070-523 58 77

robert@nordstrandsmakleri.se

Anmäl intresse för denna bostad Alla bilder Planritningar

Visa Film

Mäklarens roll

Mäklaren är en mellanman som opartiskt ska tillvarata både köparens och säljarens intressen. Mäklaren får därför inte vara ombud för köpare och säljare.

Läs mera på fastighetsmäklarinspektionens hemsida, www.fmi.se

Budgivning

Vår uppgift som mäklare är att informera om samtliga bud och förmedla eventuella villkor till berörda spekulanter. För oss är det viktigt med ett stort förtroende för budgivningen och vi ska säkerställa förutsättningen för budgivaren att fullfölja budet med lånelöfte eller annan finansiering. Säljaren bestämmer formerna för budgivningen, men vanligtvis tillämpar vi sk. ”öppen” budgivning.

Ett lagt bud är enligt svensk lag inte bindande och säljaren har rätt att när som helst avbryta budgivningen samt själv avgöra till vem och till vilket pris försäljning ska ske, sk. fri prövningsrätt. Säljaren är inte heller juridiskt bunden att sälja till det pris som har angetts i en annons. Ett köp kommer till stånd när både säljare och köpare undertecknat ett köpekontrakt.

Vi lämnar ut budgivningslistan, senast på tillträdesdagen, till köpare och säljare. Budgivningslistan ska innehålla budgivarnas namn och telefonnummer.

Undersökningsplikt

När man köper en fastighet eller bostadsrätt har man en undersökningsplikt.

Undersökningsplikten är långtgående och innebär att köparen inte kan göra säljaren ansvarig för sådana fel och brister på fastigheten eller bostadsrätten som köparen känner till eller borde känt till om denna gjort en noggrann och ingående undersökning.

Köparen är skyldig att utöva undersökningsplikten och kraven på kunskap och noggrannhet är högt ställda.

Mäklaren ska verka för att köparen undersöker fastigheten eller bostadsrätten genom att föreslå köparen att anlita en besiktningsman. En sådan undersökning bör ske i nära anslutning till kontraktsskrivningen. Om undersökningen inte kan göras före kontraktsskrivningen bör mäklaren föreslå en s.k. besiktningsklausul.

En besiktning är en byggnadsteknisk undersökning av en fastighet eller bostadsrätt. Resultatet av besiktningen presenteras i ett protokoll. Finns det anmärkningar på bostaden i protokollet kan det medföra att köparen får en utökad undersökningsplikt. Köparen bör då göra en s.k. fördjupad undersökning.

Mäklaren har inte något ansvar för att köparen verkligen fullgör sin undersökningsplikt.

Läs mera på fastighetsmäklarinspektionens hemsida, www.fmi.se