Underbar sjötomt med komplett byggnation och skyddat läge vid vackra Hemviken

  • Ljusterö - Västra Lagnö - Getholmsvägen 5
  • Boyta: 98 m2
  • Tomtyta: 5 980 m2
  • Såld!

Beskrivning

Vid idylliska Hemviken med ett skyddat läge med Gälnan och en vacker skärgård utanför finns denna grönskande, tillgängliga sjötomt med underbar inramning, känsla och sol från morgon till sen kväll. Vid strandlinjen finns mjuka gräsytor, sandstrand och brygga med segelbåtsdjup. Sol fram till 20.30 på bryggan sommartid. Strax ovanför, med panoramavy över vattnet, finns en arkitektritad huvudbyggnad omgiven av altaner med sol fram till cirka 20.00 sommartid och mjuka gräsytor med fruktträd som leder över tomten till gästhuset med utvecklingsmöjligheter, gästhus och carport med vedförråd.

Vi befinner oss vid Hemviken på Västra Lagnö, Ljusterö och hit kommer man med bil, via bilfärja (som sköts av Trafikverket, är gratis och med god turtäthet) och resan från Stockholm tar cirka 1 timma och 10 minuter. Vägen är lantlig, idyllisk och ger en härlig känsla där man passerar gårdar med boskap och härlig vattenkontakt. Buss finns även från Åkersberga med flera turer om dagen, sommartid och även Danderyds sjukhus.

Läget i skärgården är ypperligt, så långt ut man kan komma med bilväg och här skingrar sig molnen och man bjuds på många soltimmar och en idyllisk känsla och inramning av skärgård.

Till sjötomten med eget, ej arealredovisat vattenområde i Hemviken, kommer man med egen bil och två infartsvägar finns som leder fram till en carport med stort vedförråd och plats för parkering av flera bilar. Den andra infartsvägen leder fram till gästhuset.

Från parkeringen möter snabbt gästhus 2 med en lång historia från Dalarna och med ett sovrum med dubbelsäng. Vidare österut på tomten finns ett stort gästhus bestående av två huskroppar som sammanbinds med ett tak med skyddad uteplats. I den ena delen av huset finns stort rum med fint burspråk med fönster mot vattnet, matbord med flera stolar, en enkelsäng och trinettkök med kyl och spis. Den andra huskroppen är delvis inredd och här ges möjligheten att inreda flera sovrum och kanske badrum.

Den arkitektritade huvudbyggnaden ligger i framkant på tomten och blickar ut över den varma, rogivande viken. Huset uppfördes 1983 och erbjuder 105 välplanerade kvadrat och omges av altaner mot sjösidan och skyddat mot trädgården. Här följer man solen från morgon till sen kväll från hammock, utemöbler och solstolar. Från ingången möter en hall och direkt skådar man vattnet som glittrar. Det märks att huset är genomtänkt och erbjuder en modern och genomtänkt planlösning där fokus varit rymd och vattenkontakt från samtliga rum.

Från hallen når man matplatsen med stora fönster mot vattnet och utgång till altanen på sjösidan. Intill ligger köket med vedspis, arbetsytor och maskinell utrustning och här lagar man mat med fin sjöutsikt. Intill ligger det stora, rymliga sällskapsrummet med ryggåstak, karaktärsfull murad öppen spis och fönster i tre väderstreck. Rummet erbjuder allt man kan önska sig och här har man koll på både trädgård och när barnen lär sig segla i viken.

Från hallen når man tre sovrum med utgång till sjösidan från alla tre och det ena sovrummet med plats för dubbelsäng och rikligt med förvaring. Ett helkaklat badrum med golvvärme ligger intill med wc, handfat, dusch, handdukstork och tvättmaskin.

På sidan av huset finns en nedgång till en stor källare med port och här erbjuds full ståhöjd och stora utvecklingsmöjligheter att kanske inreda gym, verkstad, bastu med relax och så mycket mer.

Från huset leder finklippt väg ned till strandkanten och här kan man med fyrhjuling ta upp och sjösätta båten. Strandlinjen är tillgänglig med stor sandstrand, brygga med segelbåtsdjup för sol, bad och fiske. Plats att dra upp en mindre båt på slip, kajaker och njuta av den lugna, varma viken från solstolen. Snabbt är man ute med egna båten på Gälnan för att kanske besöka öar som Ingmarsö, Finnhamn och Möja. Utanför väntar en ljuvlig ytterskärgård med kanske Kallskär som sista utpost innan öppet hav.

Handlar gör man på Ljusterö torg, cirka 10 minuter bort med bil. Där finns även bageri, apotek, systembolag och mycket mera. Båtmack och kiosk finns även i Klintsundet och med båten finns många restauranger att besöka, kanske i Linanäs med bil och med båt flertalet att välja på inom 15 minuter.

Fiber finns indraget i huset.

Välkommen till en underbar, komplett sjötomt!

Karta

Budgivning

Budgivning pågår. Kontakta ansvarig mäklare.

Ansvarig mäklare

Robert Nordstrand

Anmäl intresse för denna bostad Alla bilder Planritningar

Fakta

Fastighetsbeteckning

ÖSTERÅKER VÄSTRA LAGNÖ 1:163

Område

Ljusterö - Västra Lagnö - Getholmsvägen 5

Adress
Getholmsvägen 5
Boendeform
Fritidshus
Pantbrev
30 000 kr
Typkod
220 - Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde
6 334 000 kr
Taxeringsår
2021
Mark
Friköpt
Tomtyta
5 980 m2
Byggnadsplan
Utom planbestämmelser

Byggnadsfakta

Byggnadstyp

1 - plan med stor källare med garage, verkstad och möjligheter

Byggår

1983

Boyta
98 m2
Biyta
7 m2
Antal rum
4 varav 3 sovrum
Mark

Sten

Grund

Murar till berg

Tak

Plåt

Fasad

Stående träpanel

Fönster

3-glasfönster

Utvändiga plåtarbeten

Plåt

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Vatten

Djupborrad brunn (filter finns)

Avlopp

Trekammarbrunn (tillstånd beviljat från kommunen 2020-01-13 )

Uppvärmning

Vattenburet genom bergvärme (från 2017) + ny smart elmätare från EON (för solceller)

Ventilation

Självdrag

Skorsten

Murad skorsten (sotat och brandskyddskontroll från 2021-01-26)

Radonkommentar

Radonprov finns under gränsvärdet

TV/Internet

Fiber

Driftskostnader
Vatten och avlopp
120 kr/månad
Renhållning
167 kr/månad
Väg
125 kr/månad
Hemförsäkring
383 kr/månad
Uppvärmning + hushållsel (15 000 kWh med full värme året runt)
1 833 kr/månad
Bredband från Bahnhof 100/100
419 kr/månad
Totalt
3 047 kr/månad

Planritningar

Alla bilder

Vy mot den fina sjötomten

Underbar strandlinje med sandstrand, brygga, hällar och gräsytor

Vy över tomten och huvudbyggnaden

Vy över sjötomten

Vy över Hemviken ut mot Gälnan

Vy över tomten med strandlinje, huvudbyggnad och två gästhus

Vi hjälper er gärna

Vi är experter på villor, sjölägen och sjötomter längs Stockholms skärgård vackra kust och på alla våra öar

Funderar du på en förändring och att sälja?

Kontakta oss om du funderar på att sälja

Letar du drömboendet?

Bli medlem i vårt Nätverk.

Från huvudbyggnaden leder en väg ner till till den tillgängliga strandlinjen. Perfekt för att dra upp en båt eller vattenskoter

Utsikt strax nedanför huvudbyggnaden

Huvudbyggnaden

Utsikt från altanen till huvudbyggnaden

Arkitektritad, gedigen huvudbyggnad från 1983

Vacker, uppvuxen trädgård med äppelträd

Matplats och sällskapsrum

Utsikt från utgången till altan

Utsikt från matplatsen

Sällskapsrum med murad öppen spis och ryggåstak

Härligt sällskapsrum med fin rymd och fönster i tre väderstreck

Köket ligger i anslutning och här lagar man mat med fin sjöutsikt

Murad öppen spis och köket

Sovrum 1 av 3 med utgång till altan mot sjösidan

Sovum 2 av 3 med utgång till altanen

Helkaklat badrum med wc, handfat, dusch och tvättmaskin

Huvudbyggnaden med källardel och nedfart

Gott om plats i källaren och stora möjligheter

Gästhus och förrådsrum/gästdel under inredande

Gästhus

Härlig, skyddad uteplats under tak

Stort rum i gäshuset

Trinettkök i gästhuset

Gästhus 2

Sovrum i gästhus 2

Carport och vedbod

Säljarens sommarbild med brygg med segelbåtsdjup

Infartsväg

Vy över tomten

Vy över Hemviken och Gälnan utanför

Planritningar

Intresseanmälan för

Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi till er
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande! Vi återkommer till dig.

Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi till er

Kryssa för de objekt du är intresserad av

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande! Vi återkommer till dig.