Vacker sjötomt med komplett byggnation

Norrtälje - Roslagen - Granö
Boyta: 110 m²
Tomtyta: 6 247 m²
Såld!

Beskrivning

Underbar sjötomt med privat läge och byggnation i mycket bra skick. Vidsträckt, levande sjöutsikt mot Furusundsleden. Stor huvudbyggnad med gott om plats och omgiven av altaner och soldäck, två gästhus intill, bod och vid strandkant sjöbod med bastu på en stor brygganläggning med stenkistor, segelbåtsdjup och plats för allt man önskar.

Vi befinner oss på Granö och hit kommer man med egen båt från egna bil- och båtplatser i Gärdsnäs tar resan cirka 10 minuter och går över skyddade vatten. Framme sker förtöjning vid den stora brygganläggningen. Längsmed bryggan med enkel och skyddad angöring oavsett väder och vind.

Bryggan är stor och plats finns för flera båtar, solstolar och loungegrupp. Här sitter man med en härlig vattenkontakt och utsikt. Sjöboden på bryggan inrymmer plats till förvaring och en bastu med plats för flera personer. Intill bryggan finns plana gräsytor, kanske för ett parti kubb eller bollspel.

En fin stentrappa i naturen leder upp till huvudbyggnaden som ligger i framkant på tomten och blickar ut över vattnet från en stor altan och panoramafönster. Altanerna följer mot sjösidan och plats finns för solstolar och möbelgupper. På eftermiddagens och kvällen flyttar man runt till altanen på entrésidan och njuter av en fin kvällssol. Huset byggdes 1958 och byggdes om 2009 till dagens storlek, fina skick och höga standard. Från hallen möts man direkt av en härlig vattenkontakt och sjöutsikt. Från hallen når man ett rum med dusch, tvättställ och förbränningstoalett. Från hallen öppnar huset upp sig och ett stort rum möter med härlig rymd genom ryggåstak och stora fönster mot sjösidan som ger underbar sjöutsikt och ljusinsläpp. Här finns sällskapsrum, matplats och kök i en öppen planlösning och en murad spis med braskamin ger en härlig värme och atmosfär.

Plats för soffgrupp och matbord med minst sex stolar vid ett charmigt burspråk med stora fönster. Köket, med utgång till altan i väster, har full vedspis, kyl/frys och spis Här lagar man mat med sjöutsikt och en härlig närvaro. Vidare i huset finns två sovrum med plats för dubbelsäng i båda rummen.

På sidan av huset finns en uteplats i en vacker, grönskande trädgård och inramning och strax bakom finns ett gästhus med ett rum med öppen planlösning med två sängar, fåtöljer och kylskåp

Bredvid huvudbyggnaden finns ett gästhus med två sovrum och ett trevligt sällskapsrum med matbord och kök. Utgång till en egen altan och huset är komplett och ypperligt för vänner på besök eller den stora familjen.

Bakom husen finns mjuka gräsytor och en bod och här är man helt privat och njuter av solen sent inpå kvällen.

Fastigheten ligger inom en byggnadsplan med upphävt strandskydd och utbyggnadsmöjligheter finns för den som så önskar.

På Granö finns diverse strövområden för svampplockning och promenad. På Högmarsö, några distans bort, finns båtmack, krog och sommaraffär. Furusund ligger nära och mycket mera. I Gärdsnäs, på fastlandet några distans bort, finns en mycket fin, välskött hamn med tre stycken ägda bilplatser och en båtplats.

Det finns mycket mer att säga men denna fina, välskötta sjötomt måste upplevas.

Välkommen på visning!

Karta

Visningar

Vänligen ring 070-523 58 77 eller maila robert@nordstrandsmakleri.se för mer information och visning. Välkommen!

Ansvarig mäklare

Robert Nordstrand

Reg. Fastighetsmäklare/Jur. Kand/Partner

070-523 58 77

robert@nordstrandsmakleri.se

Anmäl intresse för denna bostad Alla bilder Planritningar

Mäklarens roll

Mäklaren är en mellanman som opartiskt ska tillvarata både köparens och säljarens intressen. Mäklaren får därför inte vara ombud för köpare och säljare.

Läs mera på fastighetsmäklarinspektionens hemsida, www.fmi.se

Budgivning

Vår uppgift som mäklare är att informera om samtliga bud och förmedla eventuella villkor till berörda spekulanter. För oss är det viktigt med ett stort förtroende för budgivningen och vi ska säkerställa förutsättningen för budgivaren att fullfölja budet med lånelöfte eller annan finansiering. Säljaren bestämmer formerna för budgivningen, men vanligtvis tillämpar vi sk. ”öppen” budgivning.

Ett lagt bud är enligt svensk lag inte bindande och säljaren har rätt att när som helst avbryta budgivningen samt själv avgöra till vem och till vilket pris försäljning ska ske, sk. fri prövningsrätt. Säljaren är inte heller juridiskt bunden att sälja till det pris som har angetts i en annons. Ett köp kommer till stånd när både säljare och köpare undertecknat ett köpekontrakt.

Vi lämnar ut budgivningslistan, senast på tillträdesdagen, till köpare och säljare. Budgivningslistan ska innehålla budgivarnas namn och telefonnummer.

Undersökningsplikt

När man köper en fastighet eller bostadsrätt har man en undersökningsplikt.

Undersökningsplikten är långtgående och innebär att köparen inte kan göra säljaren ansvarig för sådana fel och brister på fastigheten eller bostadsrätten som köparen känner till eller borde känt till om denna gjort en noggrann och ingående undersökning.

Köparen är skyldig att utöva undersökningsplikten och kraven på kunskap och noggrannhet är högt ställda.

Mäklaren ska verka för att köparen undersöker fastigheten eller bostadsrätten genom att föreslå köparen att anlita en besiktningsman. En sådan undersökning bör ske i nära anslutning till kontraktsskrivningen. Om undersökningen inte kan göras före kontraktsskrivningen bör mäklaren föreslå en s.k. besiktningsklausul.

En besiktning är en byggnadsteknisk undersökning av en fastighet eller bostadsrätt. Resultatet av besiktningen presenteras i ett protokoll. Finns det anmärkningar på bostaden i protokollet kan det medföra att köparen får en utökad undersökningsplikt. Köparen bör då göra en s.k. fördjupad undersökning.

Mäklaren har inte något ansvar för att köparen verkligen fullgör sin undersökningsplikt.

Läs mera på fastighetsmäklarinspektionens hemsida, www.fmi.se