Sjötomt med full standard, horisontutsikt och kvällssol

Beskrivning

Längst ut på Blidö, på en stor udde med hela havet som granne och nästan i höjd med välkända Norr- och Söderöra, ligger denna vackra, äkta sjötomt och blickar ut mot öppet hav och Norrpada skärgård i havsbandet. Tomten är uppvuxen, grönskande och med härlig inramning. Här njuter man av sol från uppgång över havet till nedgång från altan i väster. På tomten finns ett gediget skärgårdshus i två plan med hög standard och alla bekvämligheter man kan önska sig för att njuta av skärgården under alla årstider. På sjösidan finns en sjöstuga, sandstrand och stor brygganläggning. På tomten finns även jordkällare och en stor lada med gott om förvarings- och utvecklingsmöjligheter.

Välkommen till Blidö, ”ön i solen” så långt ut i norra skärgården man kan komma med bilväg. Två färjor tar dig från Furusund via Yxlan och till ön, året runt och är gratis. Resan hela vägen fram till sjötomten från centrala Stockholm tar totalt cirka 1,5 timma. Läget långt ut i skärgården erbjuder många soltimmar och här skingrar sig molnen och lyser upp den fina tomten som ligger sist på gatan utan genomfart eller trafik.

Vid ankomst sker parkering vid ladan och gott om gästplatser finns. Ladan kan i framtiden användas som garage, men idag ges gott om plats för förvaring och i framtiden kanske bastu, gym och relax. Den grönskande trädgården med flera uteplatser och möbelgrupper leder fram till huvudbyggnaden i två plan. Det gedigna huset byggdes 1931 och 2015 byggde nuvarande ägare till huset och skapade ett fantastiskt sällskapsrum med utsikt i två väderstreck. I väster når man en stor altan med sol långt in på kvällen och i öster, mot sjösidan finns en stor altan och här blickar man ut över öppet hav. Sällskapsrummet gör ingen oberörd och här njuter man av årstidernas skiftningar på första parkett från soff- eller matgrupp. Ett trappsteg upp övergår rummet till den äldre delen av huset och här finns kakelugnen som inramning och karaktär, bibliotek och matplats i charmigt burspråk med utsikt mot öppet hav. I anslutning till rummet ligger köket med full maskinell utrustning, gott om arbetsytor och matbord med gott om plats.

Från köket når man hallen med tidstypisk bred trappa upp till övre plan. Från hallen når man även ett helkaklat badrum med wc, handfat och dusch.

På övre plan finns tre sovrum varav två med plats för dubbelsäng. Man möts av en övre hall perfekt för skrivbord och ett litet kontor. Vidare två sovrum. Längre in finns sällskapsrum med utgång till en trevlig balkong. Vidare på planet, ovanför den tillbyggda delen, ligger ett stort sovrum med eget, helkaklat badrum med dusch, wc och handfat.

Stora gräsytor leder ner till strandkanten och man passerar en grönskande trädgård med ölandstokar, syrener och mycket mer. På någon minut är man framme vid sjöstugan med pentry, toalett och sovrum med två våningssängar. Stugan omges av en stor altan och här blickar man ut över strand, brygga och hav och njuter av skärgårdslivet.

En trevlig sandstrand ligger intill den långa kistbryggan som leder ut och skapar en skyddad vinkel längst ut. Från bryggan lever man ett härligt skärgårdsliv med allt man kan önska och med egna båten finns många fina platser att besöka. Kanske anrika ”Saltkråkan” och Snickargården eller vidare ut till ytterskärgården med ljuvliga Norrpada eller ett besök på Svenska högarna. Målen är många och det finns ingen gräns att finna nya rogivande stunder.

På Blidö finns en ICA affär som är året runt öppen och bilfärjan går med full trafik året runt. I Norrtälje finns köpcentrum och mycket att upptäcka en regnig dag.

På fastigheten finns ett flertal samfälligheter och fiskesamfällighet för nätfiske runt Blidös östra udde. Även flera skiften med mark som inte får bebyggas. För mer information kontakta gärna ansvarig mäklare.

Varmt välkommen till Blidö och en stilfull sjötomt bara att flytta in och njuta av, året runt!

Karta

Visningar

  • Söndag 18 aug
    Visas söndag 18 augusti kl. 11.00. Mäklarens muntliga presentation kl. 11.15. Vänligen ring 070-523 58 77 eller maila robert@nordstrandsmakleri.se för anmälan. Varmt välkommen till en vacker sjötomt på Blidö!

Ansvarig mäklare

Robert Nordstrand

Anmäl intresse för denna bostad Alla bilder Planritningar

Fakta

Fastighetsbeteckning

NORRTÄLJE OXHALSÖ 2:112

Kommun
Norrtälje
Område

Norrtälje - Blidö

Adress
Granövägen 245
Boendeform
Fritidshus
Pris/bud
9 500 000 kr
Pantbrev
1 050 000 kr
Typkod
220 - Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde
6 571 000 kr
Taxeringsår
2018
Mark
Friköpt
Tomtyta
6 281 m2
Servitut
Förmån - Väg Last - Brygganläggning, brygga, ledningar
Samfällighet
Norrtälje Oxhalsö FS:86 Norrtälje Oxhalsö S:4, 28,29,30,31,32,33,34,35,36,37,38,39,40, 70, 71,106 Nortälje Oxhalsö Ga:15
Byggnadsplan
Utom planbestämmelser

Byggnadsfakta

Byggnadstyp

2 -plan

Byggår

1931/2015

Boyta
178 m2
Biyta
15 m2
Antal rum
6 varav 3 sovrum
Om-/tillbyggnadsår

2015

Mark

Sten

Grund

Krypgrund + grund med förvaring

Tak

Takpannor

Fasad

Puts + stående träpanel

Fönster

2-glasfönster

Utvändiga plåtarbeten

Plåt

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Vatten

Grävd brunn med vattene från underjordisk sjö

Avlopp

Infiltration (från 2014) + sluten tank för wc (6 kbm)

Uppvärmning

Bergvärme med vattenburen golvvärme på nedre plan + radiatorer på övre plan + el golvvärme i badrum + kakelugn + vedspis

Ventilation

Självdrag

Skorsten

Murad skorsten

Driftskostnader
Sotning
663 kr/år
Vatten och avlopp
800 kr/år
Renhållning
1 182 kr/år
Uppvärmning
14 500 kr/år
Väg
1 000 kr/år
Hemförsäkring
8 700 kr/år
Totalt
26 845 kr/år

Planritningar

Alla bilder

Vy över tomten

Sandstrand och härlig brygganläggning för att leva ett aktivt bad- och båtliv

Huvudbyggnaden

Vy från sjön

Utsikt från sällskapsrum

Utsikt mot öppet hav och vackra Norrpada i havsbandet

Vi hjälper er gärna

Vi är experter på villor, sjölägen och sjötomter längs Stockholms skärgård vackra kust och på alla våra öar

Funderar du på en förändring och att sälja?

Kontakta oss om du funderar på att sälja

Letar du drömboendet?

Bli medlem i vårt Nätverk.

Klart inbjudande vatten för morgon- , middags- eller kvällsdoppet

Vy från sjön

Klart inbjudande vatten för morgon- , middags- eller kvällsdoppet

Härlig sandstrand

Utsikt mot öppet hav

Utsikt från sjöstugan

Stor altan omger sjöstugan

Sjöstuga vid strandkant

Sjöstuga med pentry och två våningssängar

Stor altan omger huvudbyggnaden mot sjösidan med förstklassig vattenkontakt

Entrésidan med grönskande inramning

Grönskande inramning på entrésidan med syrenbersåer och möbelgrupper

Altan i väster med härlig kvällssol

Stor, privat altan i väster med härlig dag- , eftermiddags- och kvällssol

Sällskapsrum med makalös havsutsikt

Stort sällskapsrum med underbar känsla

Kanske spana efter säl och sjöfågel?

Sällskapsrum med fönster i två väderstreck och alla rätt

Sällskapsrum med öppen planlösning

Matplats i härligt burspråk

Kakelugnen värmer och ger atmosfär och härlig vedspis i köket

Trivsamt , anrikt kök med charm, känsla och full maskinell utrustning

På vedspisen i köket kan dagens fångst tillagas

Helkaklat badrum på entréplan med dusch, handfat och wc

Trappa till övre plan från hallen med rymd och generös takhöjd

Sovrum 1 av 3 på övre plan

Sjöutsikt söderut från övre plan

Sovrum 1

Sovrum 2

Ljuvlig utsikt från balkongen på övre plan

Sällskapsrum på övre plan

Sovrum 3 med generösa ytor och eget helkaklat badrum

Utsikten från sovrum 3

Sovrum 3

Jordkällare med plats för bl.a. ädla drycker

Stor lada i två plan i anslutning till huvudbyggnaden, med plats för det man önskar. Ladan kan i framtiden utvecklas till bostadshus för den som så önskar

Välkomnande entré

Vy över tomten mot öppet hav

Vy över udden

Planritningar

Intresseanmälan för

Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi till er
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande! Vi återkommer till dig.

Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi till er
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande! Vi återkommer till dig.

Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi till er

Kryssa för de objekt du är intresserad av

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande! Vi återkommer till dig.