Unikt tillfälle på vackra Grönskär utanför Sandhamn

Ytterskärgården - Grönskär
Boyta: 25 m²
Såld!

Beskrivning

Möjlighet att förvärva 1:96-del av Grönskär 1:1 och rätt till jakt och fiske i havsbandet. Med följer andel i en bod, uppförd runt 2003, på Grönskär att hyra när man önskar för att kanske tillbringa en eller två nätter per gång i yttersta havsbandet och njuta av en storslagen natur och utsikt.

Utanför Sandhamn i vår vackra ytterskärgård ligger Grönskär. Ön är känd för sin fyr och omges av Alskäret i nordost och Revengegrundet i söder. Vi befinner oss på klassisk skärgårdsmark mellan Sandhamn i väster och Horssten i öster. Här njuter man av karg skärgårdsnatur med mjuka klipphällar och ljung. Utsikten 360 grader runt är magisk och här njuter man och mår som bäst. Upplev solen gå upp i öster och ned bakom Sandhamn och Haröskärgården i väster.

Ön ägs idag av Skärgårdsstiftelsen som förvaltar och äger fyren, lotshuset och flera bodar.

Den andra ägaren är delägarna till Grönskär 1:1 som genom en gemensam fiskevårdsförening äger boden från 2003, på cirka 25 m², som delägarna gemensamt använder och förvaltar. Boden i grått trä smälter in naturligt bland klippor och skär, och rymmer bekvämt och funktionellt boende, med magisk utsikt i havsbandet. Interiören rymmer två våningssängar, köksbord med fyra stolar, pentry med basutrustning och gasolspis, vedkamin, och solladdare för mobiler m.m. På ön finns vatten att hämta. Torrdass finns intill. Boden får bara användas av delägarna.

Boden ingår i tillgängligheten och från tid till annan tas beslut om investeringar i samfälligheten , ingen årsavgift utgår. Gasol finns numer för spis enklare kyl. Man tar med egen. 4 bäddar i boden , rent och isolerat. Kamin finns.

Man får boka boden för max 3 dagar i rad för rättvisans skull och max en månad i förtid under sommarhalvåret. Boden hyrs per dygn för 300:- via samfälligheten och bokas via ansvarig på Sandhamn.

Mot öster i en stilla lugn lagun finns en brygga för att säkert förtöja oavsett hur vinden blåser. Till bryggan kommer man med en mindre båt och navigerar in bland skären.

Till fastigheten följer både nät- och spöfiske i hela Grönskärsskärgården och bort till Brandskärgården. Även jakträtt av sjöfågel av olika slag.

För mer information om Grönskär se länk till Skärgårdsstiftelsen och för mer information om hur delägarna kan nyttja huset kontakta gärna ansvarig fastighetsmäklare.

På Sandhamn, några distans bort, finns affär, krog, reguljärtrafik och allt man kan önska sig av skärgårdsliv.

Välkommen till ett unikt tillfälle att bli delägare i Grönskär i havsbandet, som ett komplement till det stora eller lilla sjöstället.

Karta

Anmäl intresse för denna bostad Alla bilder Planritningar

Mäklarens roll

Mäklaren är en mellanman som opartiskt ska tillvarata både köparens och säljarens intressen. Mäklaren får därför inte vara ombud för köpare och säljare.

Läs mera på fastighetsmäklarinspektionens hemsida, www.fmi.se

Budgivning

Vår uppgift som mäklare är att informera om samtliga bud och förmedla eventuella villkor till berörda spekulanter. För oss är det viktigt med ett stort förtroende för budgivningen och vi ska säkerställa förutsättningen för budgivaren att fullfölja budet med lånelöfte eller annan finansiering. Säljaren bestämmer formerna för budgivningen, men vanligtvis tillämpar vi sk. ”öppen” budgivning.

Ett lagt bud är enligt svensk lag inte bindande och säljaren har rätt att när som helst avbryta budgivningen samt själv avgöra till vem och till vilket pris försäljning ska ske, sk. fri prövningsrätt. Säljaren är inte heller juridiskt bunden att sälja till det pris som har angetts i en annons. Ett köp kommer till stånd när både säljare och köpare undertecknat ett köpekontrakt.

Vi lämnar ut budgivningslistan, senast på tillträdesdagen, till köpare och säljare. Budgivningslistan ska innehålla budgivarnas namn och telefonnummer.

Undersökningsplikt

När man köper en fastighet eller bostadsrätt har man en undersökningsplikt.

Undersökningsplikten är långtgående och innebär att köparen inte kan göra säljaren ansvarig för sådana fel och brister på fastigheten eller bostadsrätten som köparen känner till eller borde känt till om denna gjort en noggrann och ingående undersökning.

Köparen är skyldig att utöva undersökningsplikten och kraven på kunskap och noggrannhet är högt ställda.

Mäklaren ska verka för att köparen undersöker fastigheten eller bostadsrätten genom att föreslå köparen att anlita en besiktningsman. En sådan undersökning bör ske i nära anslutning till kontraktsskrivningen. Om undersökningen inte kan göras före kontraktsskrivningen bör mäklaren föreslå en s.k. besiktningsklausul.

En besiktning är en byggnadsteknisk undersökning av en fastighet eller bostadsrätt. Resultatet av besiktningen presenteras i ett protokoll. Finns det anmärkningar på bostaden i protokollet kan det medföra att köparen får en utökad undersökningsplikt. Köparen bör då göra en s.k. fördjupad undersökning.

Mäklaren har inte något ansvar för att köparen verkligen fullgör sin undersökningsplikt.

Läs mera på fastighetsmäklarinspektionens hemsida, www.fmi.se