Gedigen skärgårdsvilla i sydväst med frontläge mot havet

  • Södertörn - Himmersfjärden - Grönviks Sjöväg 65
  • Pris/bud: 9 750 000 kr
  • Boyta: 213 m2
  • Tomtyta: 1 787 m2

Beskrivning

Med ett underbart läge och vidsträckt havsutsikt mot Himmersfjärden, endast 45 min från city finns denna gedigna skärgårdsvilla i toppskick från 2014. Huset omges av en stor altan med orangerie, mjuka gräsytor och anlagda murar. Här lever man med natur och hav inpå knuten, året runt eller kanske under weekend- och sommarhalvåret. Direkt nedanför tomten finns en stor, samägd sjötomt med gräsytor, sandstrand och flera bryggor för ett härligt bad- och båtliv.

Vi befinner oss vid härliga Saltströms Udd, vid Grönvik som omges av Himmersfjärden i öst och på Södertörn. Närmsta samhälle med bl. affär och förbindelser med pendeltåg mot Stockholm är Ösmo. Affär finns också i Sorunda. Med egen båt väntar en vacker skärgård utanför med Oaxen med sitt kalkbrott rakt över fjärden, och vidare över Svärdsfjärden runda Torö, Ören och till Nynäshamn. Utanför finns vidare spännande öar att besöka som vackra Landsort, Nåttarö och längre norrut Utö.

Från Nynäsvägen leder vägen genom ett vacker, lantligt landskap med gårdar, öppna marker och strax innan Rangsta brygga leder Grönviks sjöväg fram till Saltströms Udd. Här möter ett välordnat, härligt område som tillsammans med med tre grannfastigheter dessutom samäger ytterligare ett område på 14 359 kvm, med vidsträckt havsutsikt med en härlig sjötomt och en underbar utsikt uppe på berget. Udden samägda mark bjuder på öppna gräsytor för lek och spel, sandstrand och brygganläggning med båtplats för en liten såväl som en stor båt. Säljaren har bl.a. haft en 38 fots segelbåt liggande på boj. Här finns en härlig sandstrand, klippor och här lever man ett härligt sol-, bad- och båtliv med havet som granne.

Tomten, på 1 787 kvm, ligger strax ovanför och erbjuder med sitt sydvästläge sol från morgon till sen kväll och möter en välanlagd, välordnad tomt med murar, gräsytor, äppelträd och två grusade vägar varav den södra leder fram till ett garage under huset och norra vägen fram till gaveln på huset med en förrådsbod. Huset uppfördes 2014, erbjuder en boarea på 213 kvm och 76 kvm biarea och omges på sjösidan av en stor altan med sol hela dagen och plats för solstolar och matgrupp. Från altanen blickar man ut över havet och njuter. Här finns även ett stort Orangerie, med en härlig, varm inramning och som förlänger säsongen.

Ingång till huset sker från öster och även här möter en anlagd farstubro med en trappa upp till ingången. Direkt från hallen slås man av havsutsikten. Hallen med golvvärme och plats för avhängning. Från hallen når man sovrum 2 och en gästtoalett. Vidare öppnar huset upp sig med ett underbart sällskapsrum med ryggåstak, 4,5 meter takhöjd och fönster från golv till tak ut mot fjärden. Plats finns för soffgrupp och intill ligger matplatsen. Här njuter man av utsikten och utgång finns till altanen. Köket ligger öppet i anslutning, med barstolar och här lagar man mat med härlig närvaro och havsutsikt. Induktionshäll, diskmaskin, ugn och hel kyl och frys. Allt man önskar och behöver finns här. Från sällskapsrummet når man ett master bedroom med dubbelsäng, plats för förvaring och utgång till altanen. Innanför ett eget, helkaklat badrum med golvvärme, wc, dubbla tvättställ och duschar. Vidare från sällskapsrummet leder en trappa upp till övre plan med öppet ner till sällskapsrummet och en underbar känsla och från sällskapsrummet njuter man aven härlig utsikt och inramning från fåtöljer eller kanske soffgrupp. På planet finns två stora sovrum med charmiga kupor som bjuder på en fin havsutsikt. Ett helkaklat badrum med badkar med havsutsikt, wc och tvättställ.

Från sällskapsrummet leder en trappa ned till suterrängplan. Här finns generösa ytor med groventre, tvättstuga med bl.a. tvättmaskin och torktumlare. Badrum med dusch, wc, tvättställ och bastu med relax. Ett rum inrett med löpband och gym. Vidare verkstad, teknikrum och garaget. Port med fjärr gör det praktiskt att köra in i garaget och sedan rakt upp i huset. Planet är en stor tillgång och gör huset komplett.

Möjligheten finns att bygga kanske ett gästhus strax ovanför huset.

Det finns mycket mer positivt att säga om denna underbara plats och hus, men det måste upplevas.

Välkommen på visning!

Karta

Visningar

  • Lördag 5 apr
    Visas lördag 5 april. Vänligen ring 070-523 58 77 eller maila robert@nordstrandsmakleri.se för tid och anmälan. Varmt välkommen till ett underbar skärgårdshus för weekend-, sommar- eller åretrunt boende!
Anmäl intresse för denna bostad Alla bilder Planritningar

Fakta

Fastighetsbeteckning

NYNÄSHAMN HOXLA 4:4

Område

Södertörn - Himmersfjärden - Grönviks Sjöväg 65

Adress
Grönviks sjöväg 65
Boendeform
Fritidshus
Pris/bud
9 750 000 kr
Pantbrev
3 420 000 kr
Typkod
220 - Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde
5 455 000 kr
Taxeringsår
2024
Mark
Friköpt
Tomtyta
1 787 m2
Samfällighet
Nynäshamn Hoxla S:13 Nynäshan Ottersta Ga:9
Byggnadsplan
Utom planbestämmelser

Byggnadsfakta

Byggnadstyp

1 1/2 - plan med källarvåning i suterräng

Byggår

2014

Boyta
213 m2
Biyta
76 m2
Antal rum
7 varav 4 sovrum
Energideklaration
Status: Energideklaration är utförd
Utfördes: Torsdag 27 feb 2025
Energiklass: A
Mark

Berg

Grund

Platta på mark med underliggande isolering och vätskeburen golvvärme

Tak

Betongpannor

Fasad

Liggande träpanel

Fönster

Isolerglaskassetter

Utvändiga plåtarbeten

Plåt

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Vatten

Djupborrad brunn

Avlopp

Minireningsverk

Uppvärmning

Vattenburen genom Bergvärme och radiatorer på övervåningen

Ventilation

Mekanisk med återvinning

TV/Internet

5 G (fiber finns vid tomtgräns)

Driftskostnader
Renhållning
204 kr/månad
Uppvärmning
708 kr/månad
Hemförsäkring
399 kr/månad
Samfällighet (väg till tomtgräns med underhåll + vägplogning året runt)
493 kr/månad
Elnätskostnad (vid året runt boende)
1 103 kr/månad
El kostnad (vid året runt boende)
708 kr/månad
Totalt
3 616 kr/månad
Personer i hushållet
2
Årlig elförbrukning
9375 kWh/år

Planritningar

Alla bilder

Vackert hus inbäddad i grönska

Strålande havsutsikt från altanen med cirka 20 fartyg som passerar dagligen och ön Oaxen

Gemensamma bryggor nedanför för sol, bad och fiske

Sandstrand intill bryggan

Egen båtplats med Y-bom

Vi hjälper er gärna

Vi är experter på villor, sjölägen och sjötomter längs Stockholms skärgård vackra kust och på alla våra öar

Funderar du på en förändring och att sälja?

Kontakta oss om du funderar på att sälja

Letar du drömboendet?

Bli medlem i vårt Nätverk.

Mjuka gräsytor för lek och spel

Vy från bryggan upp mot tomten

Vy över tomten

Stor altan med strålande havsutsikt

Äppelträd i trädgården

Altan i härlig skymning

Sommarkväll

Orangeriet förlänger säsongen

Sällskapsrum med underbar rymd och havsutsikt

Sällskapsrum med öppen planlösning

Härlig rymd och karaktär

Matplats

Matplats med härlig sjöutsikt

Matplats och kök

Här lagar man mat med havsutsikt

Full maskinell utrustning

Master bedroom med utgång till altanen

Helkaklat badrum med egen ingång från sovrummet

Sovrum 2 på entréplan och gästtoalett som man når från hallen

Härlig havsutsikt från övre plan

Generösa ytor i sällskapsrum på övre plan

Sovrum 1 på övre plan

Underbar utsikt från sovrum på övre plan

Sovrum 2 på övre plan

Helkaklad badrum på övre plan

Källarplan

Tvättstuga på källarplan

Badrum med bastu och relax i källarplan

Gym/hobbyrum i källarplan

Magnifik havsutsikt från berget ovanför tomten

Planritningar

Intresseanmälan för

Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi till er
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande! Vi återkommer till dig.

Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi till er
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande! Vi återkommer till dig.

Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi till er

Kryssa för de objekt du är intresserad av

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande! Vi återkommer till dig.