Sjötomt på ljuvlig udde i sydväst

Norra Lagnö - Risholmen
Boyta: 43 m²
Tomtyta: 1 700 m²
Såld!
Visa film

Beskrivning

Med en av öns bästa tomter finns denna ljuvliga sjötomt på udde i sydväst. Här njuter man av en vidsträckt sjöutsikt mot Stockholms inlopp och den varma solnedgången från brygga, hus och härliga klipphällar. Läget är ypperligt med en härlig skärgårdskänsla och närhet till båt- och bilplats vid Aspviks brygga på fastlandet. Planer finns att inom några år ansluta ön till kommunalt VA med alla de möjligheter det medför.

Vi befinner oss i Värmdö innerskärgård och här är tillgängligheten till fastlandet ypperlig och vill man finns Stockholm, Vaxholm och vår vackra skärgård nära. Hit kommer man med egen båt och resan från båtplatsen i Aspviks brygga tar några minuter. Till Aspviks brygga kommer man med bil från Stockholm på cirka 25 minuter eller med buss från Slussen. Läget gör det möjligt att pendla till och från arbetet sommartid.

Framme sker förtöjning längs med flytbryggan och från bryggan lever man ett härligt bad- och båtliv. Kanske prövar fiskelyckan eller lär sig segla.

Strax ovanför bryggan ligger huvudbyggnaden i två plan. Huset är en lång historia och uppfördes omkring 1925. Ytan är cirka 70 m² fördelat på två plan och huset är smakfullt renoverat och har bebotts från tidig vår till sen höst. Från ingången möter en ljus hall. Från hallen når man ett sovrum med våningssäng och en toalett med handfat och förbränningstoalett. Vidare kök och ett stort sällskapsrum med mat- och soffgrupp. Centralt i rummet finns en murad öppen spis som ger härlig atmosfär. Fönster i tre väderstreck ger ljusinsläpp och sjöutsikt. Utgång finns till en altan med plats för det man önskar. Det finns lite träd att ta ner och med dem borta kommer sjöutsikten bli ännu bättre.

Husets övre plan bjuder på två sovrum och generösa förvaringsutrymmen. Från sovrummens fönster ser man ut över det glittrande vattnet. Sällskapsytor finns med plats för mindre soffgrupp.

Nedanför huset, intill bryggan finns badstrand och längs strandlinjen varvas klipphällar och låglänt skärgårdsnatur. Ute på udden finns flata hällar och här sitter man och skådar båt och fartyg på väg till och från Stockholm. Den levande utsikten ger en härlig inramning.

Handlar gör man på fastlandet och med egna båten i Vaxholm. Krogar finns det gott om och för att nämna några finns Velamsund, Vaxholm och Grinda.

Välkommen till en underbar udde avskild, men ändå nära Stockholm!

Karta

Visningar

Vänligen ring 070-523 58 77 för mera information. Varmt välkommen till en underbar sjötomt i sydväst!

Ansvarig mäklare

Robert Nordstrand

VD/Reg. fastighetsmäklare/Jur. Kand

070-523 58 77

robert@nordstrandsmakleri.se

Anmäl intresse för denna bostad Alla bilder Planritningar

Visa Film

Mäklarens roll

Mäklaren är en mellanman som opartiskt ska tillvarata både köparens och säljarens intressen. Mäklaren får därför inte vara ombud för köpare och säljare.

Läs mera på fastighetsmäklarinspektionens hemsida, www.fmi.se

Budgivning

Vår uppgift som mäklare är att informera om samtliga bud och förmedla eventuella villkor till berörda spekulanter. För oss är det viktigt med ett stort förtroende för budgivningen och vi ska säkerställa förutsättningen för budgivaren att fullfölja budet med lånelöfte eller annan finansiering. Säljaren bestämmer formerna för budgivningen, men vanligtvis tillämpar vi sk. ”öppen” budgivning.

Ett lagt bud är enligt svensk lag inte bindande och säljaren har rätt att när som helst avbryta budgivningen samt själv avgöra till vem och till vilket pris försäljning ska ske, sk. fri prövningsrätt. Säljaren är inte heller juridiskt bunden att sälja till det pris som har angetts i en annons. Ett köp kommer till stånd när både säljare och köpare undertecknat ett köpekontrakt.

Vi lämnar ut budgivningslistan, senast på tillträdesdagen, till köpare och säljare. Budgivningslistan ska innehålla budgivarnas namn och telefonnummer.

Undersökningsplikt

När man köper en fastighet eller bostadsrätt har man en undersökningsplikt.

Undersökningsplikten är långtgående och innebär att köparen inte kan göra säljaren ansvarig för sådana fel och brister på fastigheten eller bostadsrätten som köparen känner till eller borde känt till om denna gjort en noggrann och ingående undersökning.

Köparen är skyldig att utöva undersökningsplikten och kraven på kunskap och noggrannhet är högt ställda.

Mäklaren ska verka för att köparen undersöker fastigheten eller bostadsrätten genom att föreslå köparen att anlita en besiktningsman. En sådan undersökning bör ske i nära anslutning till kontraktsskrivningen. Om undersökningen inte kan göras före kontraktsskrivningen bör mäklaren föreslå en s.k. besiktningsklausul.

En besiktning är en byggnadsteknisk undersökning av en fastighet eller bostadsrätt. Resultatet av besiktningen presenteras i ett protokoll. Finns det anmärkningar på bostaden i protokollet kan det medföra att köparen får en utökad undersökningsplikt. Köparen bör då göra en s.k. fördjupad undersökning.

Mäklaren har inte något ansvar för att köparen verkligen fullgör sin undersökningsplikt.

Läs mera på fastighetsmäklarinspektionens hemsida, www.fmi.se