Unik sjötomt med västerläge, bilväg storslagen havsutsikt

  • Haninge - Muskö /Guldboda
  • Boyta: 90 m2
  • Tomtyta: 5 950 m2
  • Såld!

Beskrivning

Unik sjötomt, 45 minuter från city, med syd- och västerläge och milsvid sjöutsikt mot inloppet till Nynäshamn och Landsort. Utsikt i 180 grader mot vacker skärgård och varm kvällssol med nedgång kl. 22.00 sommartid. Trevligt hus med hög standard och vidsträckt sjöutsikt från sällskapsrummet. Gästhus, bastuhus med gym, relax och pool med förstklassig vattenkontakt. Uteplats insprängd i berget och vid strandkant, en trappa ner, en stor brygganläggning med sjöbod och segelbåtsdjup för ett aktivt bad- och båtliv. Fastigheten ligger inom byggnadsplan med rätt att uppföra en huvudbyggnad på maximalt 210 m² med 5 meter i takhöjd. Strandskyddat är upphävt i planen. För med information om byggnadsplanen kontakta gärna ansvarig mäklare. Gemensam, barnvänlig sandstrand och bastu finns intill och nås på någon minut. Där finns ytterligare en båtplats för den som så önskar.

Vi befinner oss i populära Guldboda på Muskö. Hela vägen fram till huset kommer man med bil och resan från Stockholm tar cirka 45 minuter. Direkt på ön infinner sig lugnet och den härliga avkopplande känsla man önskar. Ofta skingrar sig molnen och ger många soltimmar sommartid. Muskö lever året runt och här finns trevliga Mickrums sjökrog och Sandells livs. Bussförbindelse finns från Guldboda södra till Ösmo där pendeltågsstation mot Stockholm ansluter.

Vid vägs ände, framme på tomten, sker parkering i anslutning till huset. Plats finns för flera bilar. En bod ligger bredvid med plats för ved och redskap. Intill finns gästhuset med två rum. Sovrum och toalett med wc, duschkabin och tvättmaskin. Från huset bjuds man på en vacker sjöutsikt.

Strax ovanför ligger huvudbyggnaden. Huset mäter cirka 80 m² och är tillbyggt efter arkitektritning, till dagens fina skick. Huset erbjuder en hög standard disponeras med sällskapsrum med stora fönster och utsikt i tre väderstreck, matplats och sällskapsrum med murad öppen spis, i öppen planlösning med köket. Köket är utrustat med storköks kylar, kyl/frys, spis och arbetsytor. I köket lagar man mat med sjöutsikt och dubbeldörrar leder ut till en skyddad uteplats från årstidernas alla vindar.

Från köket når man vidare det helkaklade badrummet med golvvärme, dusch, handfat och handdukstork. Intill, i ett eget utrymme med dörr finns en vägghängd toalett. Framför huset finns plattsättningar för ute- och loungemöbler med storslagen havsutsikt.

Ett gästhus finns med panoramavy från ett stort rum med stora fönster och intill insprängd uteplats med allt man kan önska av utsikt och sol. Söderut intill gästhuset finns gym- och bastuhus med relax. Mellan husen finns en gedigen helgjuten pool som är uppvärmd och här njuter man av sköna, avkopplande stunder. Poolen omges av stora altaner.

En trappa ner och plana berghällar leder till strandkanten och här finns en gedigen brygganläggning och sjöbod. Strandområdet är helt privat och här lever man ett aktivt bad- och båtliv och vid bryggan kan segelbåt förtöjas.

Badar gör man från bryggan, klippan, stenstranden eller den gemensamma sandstranden och bastun 100 meter från tomten. Med egna båten finns trevliga utflyktsmål som Utö, Nåttarö eller kanske in till Nynäshamn för en trevlig middag eller köpa nyrökta räkor.

Det finns mycket mera att säga om den magiska, unika plats, men den måste upplevas för att skapa många minnen och upplevelser, året runt.

Varmt välkommen på visning!

Karta

Budgivning

Budgivning pågår. Kontakta ansvarig mäklare.

Aktuellt bud
10 050 000 kr

Visningar

Vänligen ring 070-523 58 77 eller maila robert@nordstrandsmakleri.se för tid och anmälan. Varmt välkommen till en underbar sjötomt!

Ansvarig mäklare

Robert Nordstrand

Anmäl intresse för denna bostad Alla bilder Planritningar

Fakta

Fastighetsbeteckning

Haninge Guldboda 2:3

Kommun
Haninge
Område

Haninge - Muskö /Guldboda

Adress
Skramsövägen 8
Boendeform
Fritidshus
Pantbrev
5 642 000 kr
Typkod
220 - Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde
4 903 000 kr
Taxeringsår
2018
Mark
Friköpt
Tomtyta
5 950 m2
Vattenområde
2 450 m2
Servitut
Förmån - gångstig
Samfällighet
Haninge Guldboda Ga:2
Byggnadsplan
Byggnadsplan 1940-03-08 01-mus-111

Byggnadsfakta

Byggnadstyp

1-plan

Byggår

1939/2017

Boyta
90 m2
Antal rum
0 varav sovrum
Mark

Sten

Grund

Torpargrund

Tak

Takpannor/plåt

Fasad

Liggande träpanel

Fönster

2- och 3-glasfönster

Utvändiga plåtarbeten

Plåt

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Vatten

Sommarvatten + egen borrad brunn

Avlopp

Reningsverk Baga ( från 2017 godkänd från kommunen)

Uppvärmning

Direktverkande el + öppen spis

Ventilation

Självdrag

Skorsten

Murad skorsten

Driftskostnader
Renhållning
2 500 kr/år
Uppvärmning
16 000 kr/år
Samfällighet
500 kr/år
Hemförsäkring
5 700 kr/år
Totalt
24 700 kr/år

Planritningar

Alla bilder

Undervar havsutsikt från ett högt, privat läge

Sjötomt med underbar inramning

Brygganläggning med segelbåtsdjup och sjöbod

Plana ytor för lek och spel

Huvudbyggnaden

Vi hjälper er gärna

Vi är experter på villor, sjölägen och sjötomter längs Stockholms skärgård vackra kust och på alla våra öar

Funderar du på en förändring och att sälja?

Kontakta oss om du funderar på att sälja

Letar du drömboendet?

Bli medlem i vårt Nätverk.

Sjöboden på bryggan

Ingjutna steg till bryggan

Trappa till strandkanten

Vy över tomten

Grillplats med utsikt

Gästhus

Sällskapsrum i gästhuset

Havsutsikt från gästhuset

Trappor harmoniserar med naturen

Uppvärmd pool med panoramavy

Helgjuten pool

Bastu, relax och gym

Utsikt från gym och relax

Bastu

Huvudbyggnaden

Skyddad uteplats

Huvudbyggnad och uteplats

Uteplats med havsutsikt i 180 grader

Utsikt från sällskapsrum i huvudbyggnaden

Sällskapsrum i huvudbyggnaden

Matrum

Kök med full maskinell utrustning

Helkaklad dusch och handfat med golvvärme och vägghängd wc i eget rum intill

Sovrum 1

Sovrum 2

Gästhus

Dubbelsäng i gästhuset

Dusch, wc och handfat i gästhuset

Vy över sjötomten

Vu från sjön

Säljarens renderingsbilder ny huvudbyggnad

Säljarens renderingsbilder ny huvudbyggnad

Säljarens renderingsbilder ny huvudbyggnad

Planritningar

Intresseanmälan för

Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi till er
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande! Vi återkommer till dig.

Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi till er
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande! Vi återkommer till dig.

Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi till er

Kryssa för de objekt du är intresserad av

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande! Vi återkommer till dig.