Sjötomt med nybyggd komplett byggnation, västerläge, bilväg och storslagen havsutsikt

Beskrivning

Unik sjötomt, 45 minuter från city, med syd- och västerläge och milsvid sjöutsikt mot inloppet till Nynäshamn och Landsort. Utsikt i 180 grader mot vacker skärgård och varm kvällssol. På tomten finns en nyrenoverad- och tillbyggd huvudbyggnad med hög standard och vidsträckt sjöutsikt från sällskapsrummet. Gästhus, bastuhus med gym och relax och pool med förstklassig vattenkontakt. Uteplats insprängd i berget och vid strandkant, en trappa ner, en stor brygganläggning med segelbåtsdjup för ett aktivt bad- och båtliv. Fastigheten ligger inom byggnadsplan med rätt att uppföra en huvudbyggnad på 210 m² med 5 meter i takhöjd. Strandskyddat är upphävt i planen och det finns möjlighet att bygga mera vid vattnet. Kanske en framtida bastu och sjöbod.

Gemensam, barnvänlig sandstrand och bastu finns intill och nås på någon minut. Där finns ytterligare en båtplats för den som önskar. Vi befinner oss i populära Guldboda på Muskö. Hela vägen fram till huset kommer man med bil och resan från Stockholm tar cirka en timma. Direkt på ön infinner sig lugnet och den härliga avkopplande känsla man önskar. Ofta skingrar sig molnen och ger många soltimmar sommartid. Muskö lever året runt och här finns trevliga Mickrums sjökrog och Sandells livs. Bussförbindelse finns från Guldboda södra till Ösmo där pendeltågsstation mot Stockholm ansluter.

Vid vägs ände, framme på tomten, sker parkering i anslutning till huset. Plats finns för flera bilar. En bod ligger bredvid med plats för ved och redskap. Intill finns gästhuset med två rum. Sovrum och toalett med wc och duschkabin. Från huset bjuds man på en vacker sjöutsikt.

Strax ovanför ligger huvudbyggnaden. Huset mäter cirka 80 m² och är totalrenoverat och tillbyggt efter arkitektritning, till dagens fina skick. Huset disponeras med sällskapsrum med stora fönster och utsikt i tre väderstreck, matplats och sällskapsrum med murad öppen spis, i öppen planlösning med köket. Köket är utrustat med storköks kylar, kyl/frys, spis och arbetsytor. I köket lagar man mat med sjöutsikt och dubbeldörrar leder ut till en skyddad uteplats från årstidernas alla vindar.

Från köket når man vidare det helkaklade badrummet med golvvärme, dusch, handfat och handdukstork. Intill, i ett eget utrymme finns en vägghängd toalett. Framför huset finns plattsättningar för ute- och loungemöbler.

Ytterligare ett nybyggt gästhus finns med panoramavy och intill insprängd uteplats med allt man kan önska av utsikt och sol. Söderut intill gästhuset finns gym- och bastuhus med relax. Intill finns den helgjutna poolen och här njuter man av sköna, avkopplande stunder.

En trappa leder ner till strandkanten och här finns en gedigen brygganläggning med plats för flera båtar. Strandområdet är helt privat och möjlighet även att bygga sjöbod. Läs den under dokument och länkar.

Bad kan ske från bryggan, klippan, stenstranden eller den gemensamma sandstranden och bastun 100 meter från tomten. Med egna båten finns trevliga utflyktsmål som Utö, Nåttarö eller kanske in till Nynäshamn för en trevlig middag eller köpa nyrökta räkor.

Det finns mycket mera att säga, uppleva och skapa många minnen och upplevelser, året runt. Varmt välkommen på visning!

Karta

Visningar

Vänligen ring 070-523 58 77 eller maila robert@nordstrandsmakleri.se för tid och anmälan. Varmt välkommen till en underbar sjötomt!

Ansvarig mäklare

Robert Nordstrand

Anmäl intresse för denna bostad Alla bilder Planritningar

Fakta

Fastighetsbeteckning

Haninge Guldboda 2:3

Kommun
Haninge
Område

Haninge - Muskö /Guldboda

Adress
Skramsövägen 8
Boendeform
Fritidshus
Pris/bud
10 000 000 kr
Pantbrev
5 642 000 kr
Typkod
220 - Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde
4 903 000 kr
Taxeringsår
2018
Mark
Friköpt
Tomtyta
5 950 m2
Vattenområde
2 450 m2
Servitut
Förmån - gångstig
Samfällighet
Haninge Guldboda Ga:2
Byggnadsplan
Byggnadsplan 1940-03-08 01-mus-111

Byggnadsfakta

Byggnadstyp

1-plan

Byggår

1939

Boyta
120 m2
Antal rum
5 varav 3 sovrum
Mark

Sten

Grund

Torpargrund

Tak

Takpannor/plåt

Fasad

Liggande träpanel

Fönster

2- och 3-glasfönster

Utvändiga plåtarbeten

Plåt

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Vatten

Borrad brunn

Avlopp

Trekammarbrunn med infiltration (godkänd från kommunen)

Uppvärmning

Direktverkande el + öppen spis

Ventilation

Självdrag

Skorsten

Murad skorsten

Driftskostnader
Renhållning
2 500 kr/år
Uppvärmning
16 000 kr/år
Samfällighet
500 kr/år
Hemförsäkring
5 700 kr/år
Totalt
24 700 kr/år

Planritningar

Alla bilder

Pool med förstklassig utsikt

Vy över sjötomten och kringliggande skärgård

Ljuvlig utsikt från sällskapsrummet

Storslagen havsutsikt

Huvudbyggnaden ligger högt inbäddad bland vackra martallar

Vi hjälper er gärna

Vi är experter på villor, sjölägen och sjötomter längs Stockholms skärgård vackra kust och på alla våra öar

Funderar du på en förändring och att sälja?

Kontakta oss om du funderar på att sälja

Letar du drömboendet?

Bli medlem i vårt Nätverk.

Egen brygga med segelbåtsdjup

Karga hällar vid strandkant

Brygganläggning

Plats för flera båtar och segelbåtsdjup

Huvudbyggnad, gästhus, bastu med relax/gym och pool ligger dramatisk p berget och blickar ut över havet

Bastuhus med relax och gym

Utsikt från relax/gym

Bastu med utsikt

Gästhus

Sällskapsrum i gästhuset

Utsikt från sällskapsrum

Gästhuset omges av altaner

Utsikt från uteplatsen

Utsikt från altanen till huvudbyggnaden

Huvudbyggnaden omges av altan och hällar

Utsikt österut

Sällskapsrum

Matplats och öppen spis

Kök med full maskinell utrustning

Badrum med wc i eget rum och dusch och handfat intill

Sovrum med sjöutsikt

Sovrum två

Friggebod med sovrum, duschkabin, handfat och wc

Vy över tomten

Planritningar

Intresseanmälan för

Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi till er
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande! Vi återkommer till dig.

Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi till er
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande! Vi återkommer till dig.

Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi till er

Kryssa för de objekt du är intresserad av

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande! Vi återkommer till dig.