Sekelskifteshuset "Almvik" med charm och känsla med ypperligt läge på Ornö

  • Haninge - Ornö/Vargvik
  • Pris/bud: 3 650 000 kr
  • Boyta: 106 m2
  • Tomtyta: 2 682 m2

Beskrivning

Välkommen till vackra sekelskiftedrömmen ”Vargvik” på centrala Ornö. Fastigheten har en lång historia som barnmorskebostad md sitt fina läge nära Kyrkviken, skola och kommunikationer. Fastigheten ligger några minuters promenad till båtplats, härliga badklippor och en vacker skärgårdsnatur.

Tomten ligger praktiskt i nära anslutning till väg och kommunikationer och helt privat, inbäddad i grönska. Centralt på tomten finns det charmiga sekelskifteshuset, i två plan, som byggdes till 1989. Huset erbjuder full året runt standard och omges av en trevlig altan, gästhus och förrådsbod. Tomten på 2 682 kvm ligger intill den gamla maren och här fanns en gång i tiden vatten. Idag är den torrlagt och bjuder på ett rikt djur- och fågelliv och en grönskande oas.

Vi befinner oss på södra skärgårdens största ö och hit kommer med bil, via bilfärja. Ön lever året runt och här finna många bofasta och all infrastruktur man önskar med affär med systemombud, hotell, skola, Ornö bar och bistro, brödbod, cafeér och båtmack.

Resan till Dalarö med bil tar cirka 40 minuter, färjan 25 minuter och vidare cirka 10 minuter med bil på Ornö. Vill man åka kommunalt går det också bra med buss från Gullmarsplan till Dalarö, färjan och sedan på Ornö möter bussen upp i anslutning. Bussen stannar där man önskar så man blir upplockad direkt vid egna tomten. Vill man åka W-båt till Kyrkviken är det också möjligt från Dalarö och även från Stockholm under sommarhalvåret. Möjlighet finns även att komma ut till vackra Fjärdlång, Huvudskär och Utö med reguljärtrafik för att upptäcka underbara strandhugg i en vacker ytterskärgårdsmiljö av sällan skådat slag. Nord-Syd linjen trafikerar även Kyrkviken sommartid och gör det möjlighet att komma till kanske Nynäshamn, Stavsnäs, Möja eller Roslagen.

Framme vid tomten sker parkering i anslutning till huset och plats finns för två bilar. Ett trevligt staket med en välkomnande grind möter. Staket omger tomten och gör det ypperligt om man vill ha hund. Huvudbyggnaden möter direkt och huset erbjuder en boyta på 106 kvm, fördelat på två plan. Vid ingången i väster möter en trevlig hall med plats för avhängning. Intill ligger ett förråd med teknikrum och plats för förvaring. Vidare från hallen når man ett stort, helkaklat badrum med wc, handfat och dusch. Grovdiskbänk, tvättmaskin och torkskåp. Ett fönster finns för ljusinsläpp och utsikt. Köket öppnar upp sig och här finns gott om plats för matbord och flera stolar. Arbetsytor och all den maskinella utrustning man önskar och behöver. Fönster i syd och väst.

Sällskapsrummet ligger intill med plats för soffgrupp och bord med stolar. En stor, murad spis finns som ger värme och karaktär. Från ett sovrum, med plats för dubbelsäng och kanske framtida tv-rum, når man en altan. På altanen njuter man av dagens alla måltider och följer solen från morgon till sent in på kvällen. Här sitter man helt utan insyn och blickar ut över naturen. Övre plan i huset erbjuder två sovrum och plats till förvaring. Plats finns för minst fyra sängar efter hur man önskar.

Intill huset finns ett gästhus med trinettkök, matbord med stolar och säng. Här finns möjlighet att inreda och planera efter eget tycke.

En lång förrådsbod ligger i anslutning och här finns plats för ved, trädgårdsredskap och mycket mer.

Tomten, husen, läget och den fina känslan på Ornö och kringliggande skärgård är ypperlig.

Varmt välkommen till vackra Vargvik på Ornö!

Karta

Visningar

  • Måndag 13 apr
    Visas måndag 13 april. Anmälan krävs genom att ringa 070-523 58 77 eller maila robert@nordstrandsmakleri.se senast fredag 10/4. Bilfärja från Dalarö. Bokas tur och retur genom att ringa 08-501 566 00. Varmt välkommen till en vacker skärgårdsidyll att njuta av, året runt!

Ansvarig mäklare

Robert Nordstrand

Anmäl intresse för denna bostad Alla bilder Planritningar

Fakta

Fastighetsbeteckning

HANINGE SUNDBY 7:17

Kommun
Haninge
Område

Haninge - Ornö/Vargvik

Adress
Vargvik 1
Boendeform
Fritidshus
Pris/bud
3 650 000 kr
Pantbrev
2 550 000 kr
Typkod
220 - Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde
3 088 000 kr
Taxeringsår
2018
Mark
Friköpt
Tomtyta
2 682 m2
Servitut
Last - Utrymme
Samfällighet
Haninge Östra Hässelmara Ga:1
Byggnadsplan
Utom planbestämmelser

Byggnadsfakta

Byggnadstyp

2- plan

Byggår

1900

Om/tillbyggnadsår

1989

Boyta
106 m2
Antal rum
4 varav 3 sovrum
Mark

Berg

Grund

Torpargrund

Tak

Takpannor

Fasad

Stående träpanel

Fönster

2-glasfönster

Utvändiga plåtarbeten

Plåt

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Vatten

Djupborrad brunn (tjänligt vattenprov)

Avlopp

Ifö ECO trap + Fann indröm biobädd

Uppvärmning

Direktverkande el + luftvärmepump + kamin + vedspis

Ventilation

Självdrag

Skorsten

Murad skorsten

Driftskostnader
Vatten och avlopp
3 232 kr/år
Renhållning
507 kr/år
Uppvärmning
14 600 kr/år
Hemförsäkring
3 336 kr/år
Totalt
21 675 kr/år

Planritningar

Alla bilder

Charmiga "Almvik" omgivet av grönska på mysiga Ornö

Möjlighet till båtplats på några minuters promenad från tomten

Säljarens sommarbild

Välkommen!

Härlig altan med sol från morgon till solnedgång

Vy över området och kringliggande öar

Vi hjälper er gärna

Vi är experter på villor, sjölägen och sjötomter längs Stockholms skärgård vackra kust och på alla våra öar

Funderar du på en förändring och att sälja?

Kontakta oss om du funderar på att sälja

Letar du drömboendet?

Bli medlem i vårt Nätverk.

Tomten med plana gräsytor och grönskande inramning

Säljarens sommarbild

Huvudbyggnaden uppfört runt sekelskiftet och tillbyggd 1989

Säljarens sommarbild

Vackra ständer med stora naturområden omger fastigheten för ett aktivt bad- och båtliv

Huset omges av en altan och här följer man solen hela dagen

Entrésidan med ingång till hus och förråd/teknikrum

Säljarens sommarbild

Säljarens sommarbild

Utsikt mot söder

Sällskapsrum med kamin som värmer och ger atmosfär

Sällskapsrum

Här bor och lever man året runt

Köket med skafferi, matbord med flera stolar och gott om arbetsytor

Köket med allt man önskar som kyl/frys, spis, diskmaskin, ugn och vedspis

Sovrum på entréplan med utgång till altan. Kanske framtida tv-rum eller vad man önskar

Stort, funktionellt badrum på entréplan. Här finns wc, handfat, duschkabin, grovdisk, torskskåp och tvättmaskin.

Sovrum 1 på övre plan

Sovrum 2 på övre plan

Gästhus med trinett, och öppen planlösning

Vy från gästhuset mot tomten

Vy över charmiga "Almvik"

Generösa förrådsytor

Vy bort mot Kyrkviken

Vy över tomten med ypperligt läge nära landsvägen där även bussen stannar

Bollplan intill tomten

Vackra Ornö kyrka några minuters promenad från tomten

Kyrkviken leder ut till en vacker skärgård med öar som Fjärdlång och Huvudskär i havsbandet

Brödboden med nybakat bröd under sommaren

Båtmack och platser för att besöka bageri, krog m.m.

Ornö brygga med krog, bageri och mycket mer

Ornö trafikeras med bilfärja året runt

Planritningar

Intresseanmälan för

Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi till er
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande! Vi återkommer till dig.

Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi till er
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande! Vi återkommer till dig.

Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi till er

Kryssa för de objekt du är intresserad av

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande! Vi återkommer till dig.